Lägenhet 108,54 m², 8 rum

Lägenheten har en unik planlösning – den har ingångar från två trapphus (frontbyggnaden och flygeln).

Därför är den en mycket intressant investering, som i dagsläget består av två lägenheter med 4 rum. Båda har varsin egen ingång, kök och badrum.

Det ger möjlighet att hyra ut båda samtidigt, samt att bo i den ena och hyra ut den andra delen.

Lägenheten har renoverats för några år sedan och har sedan dess framgångsrikt hyrts ut kontinuerligt.

Detta är en rymlig, inflyttningsklar lägenhet med totalt 108,54 m² i ett utmärkt läge nära hörnet av ul. Gdańska och Zielona i Łódź. Objektet ligger på 2. våningen i ett bostadshus med vacker fasad. Lägenheten har ett fastighetsregister (księga wieczysta).

Detta är ett utmärkt alternativ för investerare som söker stabila och säkra fastigheter på andrahandsmarknaden.

Fastigheten består av två lägenheter, var och en med 4 rum (i en av lägenheterna finns två rum med loftlösningar). Man kan hyra ut och använda i nuvarande form. Planlösningen ger också stora möjligheter till inredning och fortsatt långtidshyrning, korttidshyrning eller uthyrning per rum – vilket passar perfekt för studenters behov, unga yrkesverksamma samt personer som arbetar.

En sådan uppläggning möjliggör en hög avkastning på investeringen. Nuvarande totalsumma av hyresintäkter från hyresgäster för respektive rum vid långtidshyra uppgår till ca 6000 PLN plus avgifter för media och till administration, totalt ca 8500–9000 PLN/månad.

I lägenheten finns två kök tillsammans med full utrustning av vitvaror: ugn, glaskeramikhäll, kylskåp, mikrovågsugn, tvättmaskin samt en komplett uppsättning möbler i rummen – alla dessa ingår i priset, vilket avsevärt sänker inträdeskostnaden och gör att uthyrningsverksamheten kan starta omedelbart. På bilderna syns också en modern, öppen vardagsdel med grå soffa, väggdekoration samt stora fönster med lätta gardiner, och även ett kök i anslutning (kökshörna) med vit inredning, en ljus bänkskiva i träton samt plats för måltider. I sovrumsdelen syns säng, inbyggda hyllor och ett skrivbord, vilket bekräftar en funktionell planlösning som är redo att användas.

Gasuppvärmning gör det möjligt att kontrollera driftskostnaderna, och porttelefonen säkerställer både hyresgästernas trygghet och smidig fastighetsförvaltning.

Denna investering har dessutom ett strategiskt läge i hjärtat av Łódź – Stare Polesie är ett dynamiskt växande område, där satsningar på kommunal infrastruktur går hand i hand med ett växande behov av uthyrning.

I omedelbar närhet finns många butiker, servicepunkter, restauranger, apotek och kaféer, vilket är ett viktigt argument för framtida hyresgäster.

Närheten till högskolor (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) garanterar ett stadig inflöde av personer som söker bostäder för uthyrning, och en välutbyggd kollektivtrafik – spårvagnar och bussar – ger snabb tillgång till alla delar av staden, vilket ytterligare ökar attraktiviteten i erbjudandet.

Stare Polesie lockar både investerare och hyresgäster med sin unika atmosfär, en kombination av historisk bebyggelse och modernitet samt närhet till Łódź viktigaste platser – från ikoniska restauranger och kaféer, via konstgallerier, till parker och rekreationsområden. Läget vid Gdańska är också en garanti för att fastighetens värde ökar på lång sikt, tack vare många revitaliseringsprogram som genomförs av staden.

Denna lokal är en investering som gör det möjligt att generera vinster redan från första dagen – utan ytterligare investeringar, med full utrustning och redo för omedelbar uthyrning. I badrummet syns kakel i träton, rund spegel, tvättställ med skåp, duschhörna i glas samt toalett, vilket understryker rummets funktionella karaktär.

Om du söker en stabil, trygg och lönsam fastighet i ett av Łódź mest lovande lägen, kommer detta erbjudande att uppfylla dina förväntningar.

Lägenheten förvaltas för närvarande av ett företag som hanterar och skaffar hyresgäster, och det finns möjlighet att fortsätta använda dess tjänster.

Köparen betalar ingen provisionsavgift.