Karaktärsfullt möblerat hus, 6 rum, 630 m²

Vi presenterar denna magnifika villa till salu, ett autentiskt herremanshus i 4 plan med 3 fasader, trädgård på 2 sidor och garage. Fastigheten erbjuds även fullt möblerad, med inredning som kombinerar tidstypisk karaktär och ett komplett utbud av bostadsytor.

Fastigheten, som av Porto kommuns förvaltning klassas som en byggnad av historiskt värde (heritage property), är ett sällsynt och utmärkt exempel i Porto. Den omfattar 4 plan, med tak på 4 meters höjd och charmiga tak med intrikat stuckatur/ornamentik samt, vid huvudentrén, väggar med fresker. Fastigheten restaurerades för drygt 10 år sedan och bevarade sin ursprungliga utformning. Interiörerna har även utsmyckade dekorativa tak, parkett i ädelträ, höga, traditionella fönster och flera tidstypiska detaljer som bevarar bostadens historiska identitet.

Planlösningen är följande:

Källar-/semi-bassplan: här hittar vi 5 rum, en entréhall, en toalett och ytterligare ett rum, vilket ger tillgång till trädgården via 3 dörrar. Vi har dagsljus direkt i alla rum utom badrummet, och det finns även tillträde från utsidan via en separat ingång.

Första våningen (entré): här hittar vi 2 rum, en stor toalett, ett matsalsrum, ett separat kök, huvudingång till huset, en hall och trappa som leder till andra våningar, en garderob samt ett stort skafferi. Vi har tillgång till balkongen via köket och vardagsrummet, och tillgång till trädgården via den magnifika trappan. Den visuella bevisningen visar även en elegant matsal, ett modernt rött kök och ett inbjudande vardagsrum med traditionella proportioner och dekorativa detaljer.

Andra våningen: det finns två sovrum, ett med tillgång till balkongen, en stor svit (två sovrum i ett), kompletterad med en garderob, en hall och ett stort badrum, allt med tillgång till den inglasade balkongen. Det finns även en entréhall med en imponerande trappa som leder till de övre och nedre planen. Den täckta balkongen har också en sluten förråds-/förvaringsdel.

Vind: det finns tre rum, som skulle kunna vara två sovrum, en svit och två fulla badrum, samt förrådsytor som utnyttjar takhöjden och vindsutrymmet.

Bihus/Annex: det finns 2 plan med ett tak som fungerar som en kompletterande trädgård. På planet som ligger på gatu-/gatunivå finns ett garage för 2 medelstora bilar, och entrén kan även användas för att parkera en tredje bil. På det nedre planet finns tvättstuga och maskin-/teknikrum, med tillträde från den huvudsakliga trädgården.

Trädgård: en harmonisk och charmig plats, tillgänglig från olika delar och våningar i huset och till och med från gatan via direkt tillgång. De utomhusytor som syns inom fastigheten inkluderar en landskapsanlagd trädgård med äldre träd och citrusväxter, samt en rymlig, stenbelagd innergårds-/gårdsterrass med matplats utomhus och flera trappor. Detta måste ses för att beundras!

Fastigheten ligger i Bonfim, nära Jardim de S. Lázaro och Campo 24 de Agosto, och har renoverats för att erbjuda en familjär livsstil i en lugn och bekväm miljö. Den traditionella portugisiska och typiskt borgerliga arkitekturen i staden Porto, som harmonierar med omgivningarna i detta historiska område, framhävs av dess välarbetade balkonger, inramade av en charmig fasad klädd med plattor med steninlägg. Dessa unika detaljer gör byggnaden till en extraordinär och trogen representation av stadens kulturarv.

Med tanke på sitt utmärkta läge har den mycket god tillgång till stadens huvudsakliga områden och de stora vägarna in till staden, allt i närheten av ett mycket bra servicenätverk, inklusive butiker, stormarknader, skolor och universitet.

Utöver att vara en bostadsfastighet kan den omvandlas till lokaler för korttidsuthyrning, en hotellverksamhet eller företagskontor, tack vare de många rummen med stora, välbelysta ytor som ger komfort och funktionalitet. De stora rummen med höga tak och gott om naturligt ljus skapar lugna ytor som inbjuder till avkoppling och till att njuta av stunder av ro. Den visuella planlayouten innehåller även ett rum för biljard/bar och ett dedikerat hemmagym, vilket ytterligare ökar fastighetens användningsmöjligheter.

Avstånd till intressanta platser:

• Metrostation: 350 meter (5 min till fots);
• Marques de Oliveira Garden, ofta kallad S. Lazaro Garden: 350 meter (5 min till fots);
• Santo Idelfonso-kyrkan: 800 meter (11 min till fots);
• Praça da Batalha: 800 meter (11 min till fots);
• R. Santa Catarina / Majestic Café: 850 meter (12 min till fots);
• São Bento-stationen: 1300 meter (17 min till fots);
• Campanhã-stationen: 1200 meter (16 min till fots);
• Fontainhas: 500 meter (7 min till fots);
• Ponte do Infante: 600 meter (8 min till fots);
• Funicular dos Guindães: 1100 meter (15 min till fots);
• Ponte Luís II: 1400 meter (18 min till fots);
• Portos domkyrka: 1400 meter (19 min till fots);
• Cais de Gaia: 1800 meter (26 min till fots);
• Praça dos Aliados / Praça da Liberdade / Câmara do Porto: 1300 meter (17 min till fots);
• Coliseu do Porto: 750 meter (5 min till fots);
• Francisco Sá Carneiro Airport: 18.7 km (19 min med bil);