Hus med 4 rum till salu, 140 m²

Kamenova Properties presenterar till salu ett fullständigt renoverat, exceptionellt välskött och fullt möblerat tvåplanshus i den pittoreska byn Gomotartsi, beläget nära Donaufloden och endast 12 km från staden Vidin.

Fastigheten är inflyttningsklar och säljs med befintliga möbler och utrustning. Den är idealisk för permanent boende, familjesemester eller som en investeringsmöjlighet för uthyrning av semesterboende.

Egenskaper:

Bebyggd yta: 70 kvm

Total boyta: 140 kvm

Trädgård: 2 398 kvm

Källare: cirka 12 kvm

Ytterligare uthus

Privat borrbrunn på 25 meters djup

Planlösning

Bottenplan: Ett mysigt vardagsrum med matplats, ett pentry, ett sovrum och ett fullt utrustat badrum med toalett.

Första våningen: Ett rymligt vardagsrum och ett ytterligare sovrum, med snedtak och mörmbåge fönster med invändiga persienner, synliga på interiörbilderna.

Källare: Ett torrt och funktionellt utrymme som lämpar sig för användning som vinkällare, vinkälleri eller förrådsrum.

Senaste förbättringar och funktioner

✔ Yttre värmeisolering installerad 2025.

✔ Nya, högkvalitativa fönsterkarmar installerade i hela huset 2025.

✔ Betonggångar runt huset och stenbeläggning i utvalda områden, vilket säkerställer smidig åtkomst.

✔ Aktiv el och anslutning till kommunalt vatten.

✔ Fullt möblerat och utrustat, klart för omedelbar användning.

En rymlig trädgård utformad för uteliv

Den imponerande trädgården på 2 398 kvm erbjuder utmärkta möjligheter för odling, avkoppling och underhållning utomhus.

En gedigen utomhusgrillplats med handfat, perfekt för familjesammankomster och kvällar med vänner, placerad under en täck bidj uteplats med en inbyggd spis/grill.

En betongplatta förberedd för en pool ovan mark, där en pool ovan mark redan syns på tomten.

Mer än 50 fruktträd.

En välskött vinodling.

Ett växthus för att odla egna grönsaker.

En privat borrbrunn på 25 meters djup med pump, lämplig för bevattning av trädgården.

En legal uthusbyggnad på 9 kvm, registrerad i lagfarten.

Två ytterligare uthus som lämpar sig för förvaring samt för lantbruks- eller hushållsändamål.

Tomten har även hårdbelagda rekreationsytor, planteringsytor och äldre träd, vilket skapar en praktisk och attraktiv utomhusmiljö.

Läge och fördelar

Byn Gomotartsi ligger vid Donauflodens strand och erbjuder lugn, frisk luft och nära kontakt med naturen. Det närliggande Bononia Estate vin- och hotellkomplexet bidrar till områdets attraktivitet som turistmål.

Staden Vidin ligger endast 12 km bort, vilket ger smidig tillgång till butiker, vårdinrättningar och administrativa tjänster.

Detta är en idealisk fastighet för den som drömmer om ett hem med en stor trädgård, en produktiv fruktodling och lantlivets stillhet, samtidigt som man har nära till staden. Huset erbjuder 4 rum, inklusive 3 sovrum, samt generösa utomhusutrymmen och en livsstil med fokus på komfort, odling och avkoppling.

För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta Kamenova Properties – Vidin.

Kamenova Properties – Din pålitliga partner i fastighetsvärlden!