Handelsfastighet till salu, Pleven

SÄLJES en produktionsbyggnad med BOA 1010 kvm på tre plan, med 400 kvm gård, i det industriella området i gr. Pleven. Byggnaden har Akt 16 och är tagen i drift för produktions- och lagerändamål. Fasaden är i ljus färg, med flera horisontella fönster och tydligt utformad central entré, och framför byggnaden finns en belagd infart samt trappsteg med metallräcken; runt fastigheten har även grönytor med gräs och träd anlagts.

*** PRISET: 926 000 EUR UTAN MOMS ***
Betalning via banköverföring. Vid köpet står alla statliga avgifter, provisioner och notarieavgifter på köparens bekostnad.

Fastigheten har fri yta för inflyttning och löpande intäkter. Plan 1 och plan 2 är lediga och möjliggör att produktion eller lagerverksamhet kan starta direkt, utan tillstånd och utan ombyggnad. Plan 3 och snack-baren har pågående hyresavtal till och med 2029 och ger intäkter från första dagen.

FÖRDELNING:

• Plan 1 – 310 kvm, fri takhöjd 330 cm, bred port 220 x 330 cm på nivå 0 för direkt tillgång med lastbil; inrett kontor 35 kvm med egen entré, serviceutrymme och pentry.
• Plan 2 – 310 kvm, höjd 320 cm, öppen produktionsyta och fyra lagerutrymmen, station för lastvinschen.
• Plan 3 – 310 kvm, fyra lagerutrymmen, station för lastvinschen.

De interna ytorna har stora öppna lokaler, keramiska/terrakotta golv, bärande pelare, fluorescerande belysning och många fönster, vilket gör dem lämpliga för kontor, verkstad eller annan kommersiell/produktionsverksamhet.
Ett möblerat kontor med skrivbord samt ett sanitärit utrymme med duschkabinslösning i hörn, handfat och förvaringsskåp finns också synligt.
Större delen av interiören är omöblerad, vilket ger flexibilitet vid framtida planering och användning.

På alla nivåer finns dagsljus och öppningsbara fönster.

TEKNISK FÖRSÄKRAN:

• El 220V och 380V, 15 kW med möjlighet till utökning
• Trefasström och transformatorstation
• Vatten- och avloppspartier samt industriellt vatten från egen vattentäkt
• Central gas fram till byggnaden
• Byggd brandskyddsinstallation
• Extern och intern värmeisolering
• Aluminiumfönster
• Luftkonditionering
• Energisparande belysning
• Optiskt internet
• Larm (SOT) och kabeldragning

GÅRD OCH TILLTRÄDE: 400 kvm gård i UPI, 8 parkeringsplatser framför bakre entrén, en framför den centrala entrén. Tillfart för lastbilar till lastvinschen och möjlighet för manövrering. I närheten finns även allmän parkering. Runt byggnaden har grönytor med gräs och träd anlagts, och vid entrén finns en bänk.

PLATS: Fastigheten ligger 500 m från väg Sofia – Ruse (E83) och trafikplats, 500 m från hållplats för spårvagn/trolley, med bensinstation, bilverkstad och järnvägslinje i närheten. I området finns även verksamma företag som LEONI och METECNO.

Rena handlingar, klar affär. Ägs av ett bolag, med möjlighet att göra affären via p...