Handelsegendom til salg, Pleven

SÆLGES en produktionsbygning med RZP 1010 kvm på tre niveauer, med 900 kvm asfalteret gård, i Industriområde i by Pleven. Bygningen har Akt 16 og er taget i brug til produktions- og lagerbehov. På facaden fremhæves store vandrette vinduer og et tydeligt udformet centralt indgangsparti, og foran bygningen er der brolagt adgang samt trapper med metalrækværk.

*** PRIS: 926 000 EUR EKSKL. MOMS ***
Betaling via bankoverførsel. Ved køb afholdes alle offentlige afgifter, kommissioner og notaromkostninger af køberen.

Ejendommen har fri areal til indflytning og løbende indtjening. Stueetagen og anden sal er ledige og gør det muligt at starte produktion eller lageraktivitet med det samme, uden tilladelser og uden ombygning. Tredje sal og snackbaren er med eksisterende lejeaftaler indtil 2029 og giver indtægt fra første dag.

FORDELING:

• Stueetage – 310 kvm, fri højde 330 cm, bred port 220 x 330 cm i kote 0 til direkte adgang med lastbil; indrettet kontor 35 kvm med selvstændig indgang, servicelokale og tekøkken.
• Anden sal – 310 kvm, højde 320 cm, åben produktionsflade og fire lagerlokaler, stop ved vare-/ladeløftens station.
• Tredje sal – 310 kvm, fire lagerlokaler, stop ved vare-/ladeløftens station.

På alle niveauer er der dagslys og vinduer, der kan åbnes.

TEKNISK SIKKERHED:

• El 220V og 380V, 15 kW med mulighed for forøgelse
• Trefaset strøm og transformerstation
• Vandforsyningspartier (VvK) og industrivand fra egen vandkilde
• Central gas til bygningen
• Opført brandsikringsinstallation
• Udvendig og indvendig termisk isolering
• Aluminiumsvinduer og -døre (alu-tømmer)
• Klimaanlæg
• Energi-besparende belysning
• Optisk internet
• SOT (sikringsanlæg) og kabling

GÅRD OG ADGANG: 400 kvm asfalteret gård i UPI, 8 parkeringspladser foran bagindgang, én foran central indgang. Adgang for lastbiler til vare-/ladeløftens område og plads til manøvrering. I nærheden findes også offentlig parkering. Omkring bygningen er der anlagte grønne områder med græs og træer, og ved indgangen er der placeret en bænk.

LOKATION: Ejendommen ligger 500 m fra Sofia – Ruse vejen (E83) og vejknudepunktet, 500 m fra busstoppested for trolleybus, med tankstation, autoværksted og jernbanelinje i nærheden. I området findes også driftige virksomheder som LEONI og METECNO.

Rene dokumenter, klar til handel. Ejet af et firma, med mulighed for handel også gennem p...