Fristående villa med 4 rum på 350 kvm.

LYXIG BOSTAD MED MARK I VARNAVA ATTIKA

I det natursköna området Varnava i Attika ligger denna exceptionella lyxvilla på 350 kvm inom en privat tomt på 4.700 kvm, helt inhägnad, vilket ger avskildhet, komfort och betydande investeringsmöjligheter.

Uppförd mellan 2012 och 2019 kombinerar fastigheten en traditionell medelhavskaraktär med moderna bekvämligheter och material av hög kvalitet. Den säljs fullt möblerad och utrustad, i utmärkt skick och redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den finns även TILLGÄNGLIG UTAN MÖBLER. Fastigheten fungerar redan som INVESTERING genom korttidsuthyrning.

Huvudsakliga egenskaper:

• Bostad på 350 kvm fördelad på fyra plan: KÄLLARE, MEZONETT på upphöjt markplan och 1:a våningen, samt Loft
• Privat, anlagt område på 4.700 kvm
• 1 huvudsvit (master suite) med eget badrum (1:A VÅNINGEN)
• Separat gästlägenhet (KÄLLARE i höjd med MARKPLAN)
• Rymliga mottagnings- och vardagsytor med open-plan kök fullt utrustat
• Stenkonstruktion med synliga stenytor i utvalda inre utrymmen
• Öppen spis som bidrar till en varm och välkomnande atmosfär
• Privat pool
• Stenbyggt kapell på 20 kvm tillägnat Agios Orestis
• Effektivt uppvärmnings- och kylsystem med värmepumpar och fan coil-enheter
• Säkert perimeterskydd med stenväggar och entréport

De invändiga utrymmena kännetecknas av en funktionell planlösning, med ljus vardagsdel, bekväm matsal, en övre mellanvåning/galleri samt loft med synligt trätak. Fastigheten har även fullt möblerat sovrum på loftet, medan badrummet utmärker sig med fristående badkar och handfat i natursten.

Utemiljön är särskilt genomtänkt, med stora stenbelagda terrasser, balkonger, anlagda trädgårdar, mogna träd och växtlighet som ramar in bostaden på ett idealiskt sätt. Från tomten njuter man av utsikt över trädgården och berget, i en miljö som förenar lugn, avskildhet och naturlig skönhet.

Investeringsmöjligheter: Tomten passar både som privatbostad och för investering inom lyxig gästverksamhet, med möjliga användningsområden såsom:

• Lyxig korttidsuthyrning / boutique villa
• Privata evenemang och högtider
• Välmående- och retreats-ytor
• Exklusivt lifestyle- eller lanturismkoncept

Fastigheten har ett förmånligt läge som kombinerar naturscenen och avskildheten med enkel tillgång till Aten och östkustens Attika, och ligger nära stränderna i Schoinias, Kalamos och Varnava.

Skick: Utmärkt — Redo för omedelbar användning eller investering

En unik medelhavstomt som erbjuder avskildhet, kvalitet och möjligheter för en långsiktig investering i ett av Attikas mest attraktiva landsbygdsområden.