Försäljning av bostad 179 m², 3 rum, Markopoulo Mesogaias

Till salu fristående, hörnbyggd villa 179 m² med fri utsikt från alla plan, på en tomt om 160 m² i ett tryggt bostadsområde, mellan Markopoulo och Porto Rafti. Det är en vit, tvåplansbostad med takpannor, flera öppningar och en utomhusyta med litet balkong/terrass samt en trädgård med buskar, vilket förstärker känslan av privatliv. För en virtuell visning av fastigheten, gör copy and paste i länken: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Den sträcker sig över 3 plan, med hiss, och erbjuder ett sällsynt hybridtillfälle: tack vare de 2 separata entréerna kan den användas samtidigt som både permanentbostad och som en investering/uthyrningsobjekt för avkastning. Det finns möjlighet att göra en direkt uppdelning i en separat bottenvåningslägenhet på 60 m² och en fristående maisonette på plan 1 och 2 om totalt 120 m². Fastighetens nuvarande bruttoavkastning uppgår till 3,9%. Byggnaden uppfördes av en privatperson för eget boende.

Interiöra egenskaper: 3 rymliga sovrum (Y/D), 2 fulla badrum, 1 WC, 1 inbyggt kök, förberedelse för ett andra kök, hiss, 2 eldstäder, fönster i aluminium med tvåglas, persienner med skärmar (sister) och elektriska markiser, A/C, automatisk uppvärmning per våningsplan samt 2 förråd. I utrymmena märks kakel på golven, inbyggda garderober/förvaringslösningar och stora öppningsbara ytor som lyfter fram utsikten över omgivande kullar och berg. Kök är open plan, med en sammanhängande planlösning mot vardagsrummet, köksskåp samt ett beklätt backsplash. I vardagsrummet utmärker sig eldstaden med stenbeklädnad, medan man även på utvalda platser ser radiatorer samt en väggmonterad luftkonditioneringsenhet.

Exteriöra egenskaper: gård med gjutjärnsvedeldad ugn (vedspis/ugn), förråd 11 m². Uttrycket på utsidan kombinerar rena linjer och funktionella ytor, med en liten utomhusplats för daglig användning.

Säkerhetsfunktioner: säkerhetsdörr, larm, övervakningskameror.

Läge och avstånd: lugnt och tryggt grannskap, nära skolor, butik och vårdinrättningar. 10 min till flygplatsen El. Venizelos. 12 min till områdets stränder (Porto Rafti). Direkt tillgång till Attiki Odos och 10 min till pendeltåg/metro från Koropi. Dessutom, på nära håll finns stormarknader, apotek, busshållplats, kommunal grundskola och förskola, vilket underlättar vardagen.