Friliggande villa 4 sovrum, 5 rum, Kokkini Hani, Gouves

Idealisk för: Egen bostad & investering med hög avkastning (Redo att hyra ut med EOT-tillstånd / korttidsuthyrning)

Fastighetsbeskrivning

På ett enastående och privilegierat läge i Kokkini Hani i Heraklion, endast 300 meter från havet, finns denna fristående, ultramoderna villa till salu med en total boyta på 200 kvm, fördelad på 2 plan.

Fastigheten utmärker sig genom sin moderna arkitektoniska design, rena linjer, minimal inredning i jordiga och grå toner samt ljusa, öppna ytor som ger fri utsikt över det kretensiska havet och solnedgången.

Planlösning & Utrustning

• Plan: 2 separata/ihopkopplade plan med utmärkt funktionalitet.
• Sovrum: 4 bekväma, rymliga sovrum med dubbelsängar och inbyggda garderober (rymmer upp till 8+ personer).
• Badrum: 2 lyxiga, fullt utrustade badrum med duschkabiner i glas.
• Vardagsrum/Reception: Ljust open-plan vardagsrum med stora fönsterpartier, matplats och 2 fullt utrustade kök med vitvaror i senaste teknik (diskmaskin, ugn, kylskåp m.m.).
• Komfort & Teknologi:
  • Full luftkonditionering (A/C) i alla rum.
  • Fönster i aluminium med hög värmeisolering, dubbla glas & myggnät.
  • Sol-/varmvattentank (värmetak) / varmvattenberedare.
  • Säkerhetsdörr och larmsystem.

Utomhusyta & Premiumfunktioner

• Privat pool: Utomhuspool med solterrass, solstolar och parasoller.
• Chilling & Dining Areas: Rymlig veranda och takskyddad patio med utomhusmatplats och BBQ-område.
• Parkering: Privat, inhägnad parkeringsplats på tomten.
• Omgivande ytor: Anlagd trädgård med gräsmatta och utomhusbelysning (highlight).

Områdets fördelar & Läge

Kokkini Hani är ett av de snabbast växande kustnära bostadsområdena i Heraklion, som erbjuder den perfekta kombinationen av lugn, direkt närhet till stranden och full infrastruktur året runt.

• Avstånd till strand: ~300 m (3 minuter till fots).
• Heraklion flygplats (HER): 10–12 minuter (cirka 8 km).
• Centrum Heraklion / Hamn: 15 minuter (cirka 12 km).
• Närliggande destinationer / sevärdheter:
  • ELKEΘE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3–4 minuter med bil).
  • Watercity Waterpark (5 minuter).
  • Chersonissos & Gouves (10 minuter).
• Områdets infrastruktur: Livsmedelsbutiker, apotek, taverner vid vattnet, busshållplatser samt direkt tillgång till Norra vägaxeln på Kreta (VOAK).

Investeringsprofil

Villan fungerar redan som en framgångsrik turistverksamhet (Villa Rental) med mycket bra omdömen, höga beläggningsgrader under sommarmånaderna och stabil årlig intäkt. Säljs fullt möblerad och utrustad ("med nyckeln i handen"), redo för omedelbar fortsättning av affärsverksamheten eller för användning som en lyxig sommar-/permanentbostad.