Affärsutrymme 1615,94 m², 10 rum

Zagreb, Donja Dubrava – affärskomplex med total yta på 1.615,94 m², beläget på en tomt om 2.036 m² i affärszonen Retkovec.

Det handlar om en ytterst flexibel fastighet som tack vare sin yta, planlösning, affärsinriktning och stora utomhusytor ger möjlighet att organisera många olika typer av affärsverksamheter. Fastigheten är intressant både för eget företagande och för investerare som vill anpassa det befintliga komplexet efter sitt eget affärskoncept.

Komplexet består av två byggnader med totalt fem separata affärsutrymmen. Enligt utdrag ur fastighetsregistret omfattar byggnad A 359,84 m² i markplan, 166,21 m² på våningen och 184,68 m² i vindsplan, medan byggnad B omfattar 364,32 m² i markplan och 540,89 m² på våningen. Den totala ytan för de registrerade affärsutrymmena uppgår till 1.615,94 m².

Fastighetens särskilda fördel ligger just i dess multifunktionalitet. De rymliga inomhusutrymmena kan organiseras som kontor, showroom, butik, lager, produktions- eller serviceyta, medan den befintliga hallen ger möjlighet att utveckla sport-, rekreations- eller annan verksamhet som kräver en större öppen yta.

Den stora hallen är särskilt intressant för sport- och rekreationsverksamheter, träningar, kampsporter, fitness, dans och liknande aktiviteter. Det rymliga planet kan, beroende på framtida ändamål och nödvändiga tekniska villkor, anpassas för att anordna olika evenemang, konferenser, fester och andra sammankomster.

En ytterligare potential är möjligheten att organisera ett boendeinslag, exempelvis ett mindre vandrarhem eller ett liknande koncept, där en del av ytan kan anpassas för boende för ett större antal gäster. Även storleken och organiseringen av utrymmena i markplan möjliggör användning för en verkstad, inklusive snickeri eller annan produktions- och serviceverksamhet.

Utomhusytan runt byggnaden ökar ytterligare komplexets funktionalitet och möjliggör parkering, tillfarter och last-/manöverytor, vilket är en betydande fördel för denna typ av affärsfastighet. På bilderna syns även den belagda främre plattan, samt utvändiga trappor och affärsentréer med skyltar, vilket ytterligare framhäver dess affärsmässiga funktion.

Det som särskiljer denna fastighet är möjligheten för framtida ägare att inte vara bunden till en enskild affärsmodell. Från sporthallen, eventytor, verkstad och showroom, till kontor, lager och serviceinriktade ytor, samt kombinationen av flera olika verksamheter inom ett och samma affärskomplex – utrymmet kan anpassas efter behoven hos den specifika användaren och affärskonceptet. Inuti syns en stor öppen hall med rymliga glasade ytor, polerat golv av sten, exponerade träbjälkar i taket, flera dörrar samt radiatorer, och på byggnaden syns även en extern enhet för luftkonditionering.

Belägen i Donja Dubrava, i affärszonen Retkovec, har fastigheten god trafikförbindelse med resten av Zagreb och utgör ett intressant tillfälle för entreprenörer och investerare som söker en större, fristående affärsfastighet med egen mark och stora användningsmöjligheter. Från utrymmena finns utsikt över stadsomgivningar, grönska och avlägsna kullar, och kollektivtrafiken ligger en minuts promenad bort.

För mer information, insyn i dokumentationen och överenskommelse om visningstider, kontakta oss gärna.