Affärslokal för uthyrning, 416 m², 9 rum

Det hyrs ut en toppmodern kontorslokal på 416 m² på våning 3 i en nyrenoverad affärsfastighet på Trešnjevka i Zagreb.

Det handlar om den enda kontorslokalen som för närvarande finns tillgänglig på våning 3, medan resten av byggnaden används av etablerade företag, främst inom IT-sektorn. Byggnaden har en mycket professionell och modern affärsmiljö och är ett utmärkt val för företag som vill ha ett kvalitativt kontor i en representativ affärsmiljö.

Själva lokalen är nyrenoverad, helt tom och redo för inflyttning, och planlösningen samt den färdiga inredningen gör det möjligt att anpassa lokalen efter framtida hyresgästs behov. I lokalen syns open-space samt avskilda kontorsdelar som är sammanlänkade via långa korridorer, vilket ytterligare underlättar arbetsorganisationen och olika användningsmodeller.

LOKAL SOM KAN ANPASSAS EFTER DIN VERKSAMHET

Kontoret omfattar för närvarande 416 m² och 9 rum, och hyresvärden möjliggör även montering av glasväggar på hyresgästens egen bekostnad, vilket gör att lokalen kan anpassas ytterligare efter arbetsorganisationen, antalet anställda och de enskilda teamens behov.

Den typen av flexibilitet passar särskilt bra för IT-, teknologiska-, projektlednings-, konsult-, finans-, advokat- och andra företag som söker ett högkvalitativt open-space-koncept i kombination med avskilda kontor och mötesytor.

BYGGNADENS STANDARD

Byggnaden är helt nyrenoverad och kontorsytan är utrustad med moderna system och material:

• Daikin värme- och kylanläggningar (värmepumpar)
• nya fönster- och dörrpartier i aluminium
• modern LED-belysning
• ny, tyst hiss
• separata mätare för vatten och elektrisk energi
• driftskostnader enligt faktisk förbrukning
• installerad solcellsanläggning
• anordnad affärsbyggnad
• café i bottenvåningen

I lokalen syns vita väggar, sänkt undertak, linjär LED-belysning, takmonterade luftkonditioneringsenheter samt tydligt installerad infrastruktur för el och data, vilket ytterligare stödjer funktionaliteten i kontorskonceptet.

Särskild fördel är byggnadens energieffektivitet och en högkvalitativ teknisk lösning för värme och kyla, vilket möjliggör ett behagligt arbete under hela året. Byggnadens yttre utförande med glasad fasad samt den ordnade omgivningen bidrar dessutom till byggnadens representativa intryck.

7 PARKERINGSPLATSER

Det är möjligt att hyra totalt 7 parkeringsplatser till lokalen:

• 5 garageplatser – 80 € + moms / månad per plats
• 2 utomhusplatser – 60 € + moms / månad per plats

Garageplatserna ligger på plan -1, medan utomhusparkeringsplatserna ligger direkt intill byggnaden.

HYRESPRIS

Hyra: 15 €/m² + moms
Gemensamma kostnader: 3 €/m² + moms

För en yta på 416 m² uppgår detta till:

• hyra: 6.240 € + moms per månad
• gemensamma kostnader: 1.248 € + moms per månad
• totalt: 7.488 € + moms per månad

Driftskostnader betalas extra, enligt faktisk förbrukning.

Deposition: 3 månaders hyror.

PLATS

Trešnjevka ger mycket goda trafikförbindelser med resten av Zagreb, och läget är särskilt praktiskt för företag där medarbetarnas och affärspartnernas tillgänglighet med bil och kollektivtrafik är viktig. Från lokalen finns utsikt mot stadens byggnader, grönområden och avlägsna kullar, vilket ytterligare bidrar till en trevlig arbetsmiljö.

Kombinationen av en representativ affärsbyggnad, en modern kontorslokal, ett stort antal parkeringsplatser och möjligheten att anpassa inredningen gör lokalen till ett idealiskt alternativ för ett företag som söker en långsiktig affärsbas i Zagreb. Till byggnaden finns ordnade angöringar och parkering, och i bottenvåningen finns även café/restaurang med terrass.

För mer information och överenskommelse om visning är ni välkomna att kontakta oss.