Spațiu comercial de vânzare – 187 mp în centrul istoric al Berat

Spațiu comercial de vânzare – 187 mp în centrul istoric al Berat

Oportunitate rară de investiție, în absolutul centru al Berat, pe Rruga 22 Tetori, direct pe strada pietonală principală Bulevardi Republika, în inima zonei comerciale și turistice a orașului.

Proprietatea are o suprafață totală de 187 mp și este situată în zona istorică a Berat, oraș inclus în Situl Patrimoniului Mondial UNESCO „Historic Centres of Berat and Gjirokastra”.

Compartimentare proprietate

Parter – 48 mp

Magazin complet renovat, pregătit pentru utilizare imediată, cu vitrină direct pe strada pietonală și o fântână în fața proprietății. Vizibilitate excelentă și trafic puternic de pietoni/turiști.

Etaj 1 – 69 mp

Liber și neamenajat, cu posibilitatea de a fi transformat în camere, studiouri, birouri sau spații auxiliare.

Etaj 2 – 70 mp

De asemenea liber și neamenajat, potrivit pentru extinderea aceluiași concept, precum un boutique guesthouse, camere turistice sau spații profesionale.

Proprietatea dispune de toate utilitățile de bază, are titlu de proprietate clar, utilizare comercială și se vinde direct de către proprietar.

De ce este o investiție interesantă

Berat a devenit una dintre cele mai importante destinații de turism cultural din Albania. Conform datelor autorităților municipale, au fost înregistrați aproximativ 750.000 de vizitatori în perioada ianuarie–octombrie 2025, dintre care aproximativ 85% au fost vizitatori străini. În același timp, conform World Bank, între 2019 și 2024 vizitele turistice în zonă aproape s-au cvadruplat.

Potencial suplimentar de dezvoltare

Există posibilitatea adăugării unui etaj suplimentar, ceea ce ar putea crește semnificativ utilizarea viitoare și valoarea proprietății, în funcție de aprobările necesare de planificare și pentru patrimoniu.

Mediu pentru turism & investiții

Zona a beneficiat de investiții publice în infrastructură, spații publice și dezvoltarea turismului.

Detalii cheie

Suprafață totală: 187 mp

Parter: 48 mp – renovat

Etaj 1: 69 mp – de renovat

Etaj 2: 70 mp – de renovat

Utilizare: Profesionale / comerciale

Titlu: Clar

Vânzare: Direct de la proprietar

Preț: Negociabil

Oportunitate reală de investiție în Berat

Proprietatea combină amplasarea excelentă pe stradă pietonală, vizibilitate ridicată pentru turiști, parter renovat, 139 mp de spațiu disponibil pentru dezvoltare pe cele două etaje superioare și posibilitatea de extindere ulterioară.

Ideal pentru investitori care caută o proprietate cu potențial de exploatare comercială, ospitalitate boutique sau utilizare mixtă, într-una dintre cele mai rapide piețe de turism din Albania.

Prețul cerut este negociabil.