Schönes, großes Apartment im Mietshaus - zur Vermietung oder zur individuellen Gestaltung

Wohnung zu einem sehr günstigen Preis - Top-Lage, Fernwärme, Renovierung der Wohnung vor einigen Jahren - und der Preis unter 5300 zł/m²

Diese geräumige, funktionale und voll ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 111 m² befindet sich in einem repräsentativen Mietshaus an der Straße 1 Maja 15 in Łódź, direkt neben der Musikakademie und nahe Manufaktura.

Diese Immobilie im dritten Stock besteht aus 8 zur Vermietung vorgesehenen Zimmern, einer großen offenen Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Dieser Ort wurde mit Blick auf eine langfristige Vermietung geschaffen und ist ideal sowohl für Studierende als auch für junge Berufstätige. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Abstellkammer im Gebäude, die die Funktionalität erhöht.

Man kann auch eigene Renovierungsarbeiten durchführen und den Raum komplett neu gestalten - zu einer schönen Wohnung für eine Familie, zu Garconnièren, zu einem Büro usw.

Herausragende Ausführung und Standard

Das Innere der Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung langlebiger sowie ästhetischer Materialien realisiert. Die Böden wurden mit modernen Paneelen und Fliesen belegt, was für Langlebigkeit und einfache Sauberkeit sorgt. Die Wände sind in hellen Farben gehalten, ergänzt durch zeitgemäße Beleuchtungskörper, die den Charakter der Räume unterstreichen.

Abgehängte Decken verleihen den Innenräumen nicht nur einen modernen Look, sondern ermöglichen auch eine effektive Beleuchtung, die in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre schafft.

Außerdem wird die Wohnung laufend gepflegt und aufgefrischt, wodurch nach dem Kauf keine zusätzlichen finanziellen Aufwände erforderlich sind. Das ist eine ideale Lösung für Investoren, die sofort mit der Generierung von Mieteinnahmen beginnen möchten.

Umfassende Ausstattung

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die vollständige, umfassende Ausstattung, mit der der neue Eigentümer zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung vermeiden kann.

Jedes der acht Zimmer wurde sorgfältig möbliert – hier finden Sie bequeme Betten, geräumige Schränke, Schreibtische, Stühle und Kommoden sowie dekorative Elemente und Textilien, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Unter den auf den Fotos sichtbaren Räumen befindet sich außerdem ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Sofa, Regalen und einem Arbeitsbereich am Fenster, was die Funktionalität der Raumaufteilung zusätzlich erhöht.

Die Küchenzeile, offen zur geräumigen Esszone, ist mit modernen Kücheneinbauten und hochwertigen Elektrogeräten AGD ausgestattet, wie z. B. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher oder Waschmaschine. Auf den Fotos sieht man eine weiße Kücheneinbauwand, einen eingebauten Backofen, einen Kochbereich mit Dunstabzug sowie eine Arbeitsplatte, die als Platz für Mahlzeiten dienen kann.

Auch an Details wie einen Staubsauger sowie die vollständige Küchenausstattung wurde gedacht, einschließlich Töpfe, Besteck und Geschirr.

Das Badezimmer ist funktional und ästhetisch, mit Duschkabine mit verglasten Türen, Waschbecken auf einem Podest und Toilette. Die gesamte Gestaltung wurde in der Kombination Weiß und Holzdekor ausgeführt, wodurch ein stimmiger, moderner Charakter entsteht.

Durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Vorteile

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragend geplante Raumaufteilung aus, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Die Zimmer sind geräumig, und in mehreren von ihnen befinden sich Mezzanine, was nicht nur die nutzbare Fläche vergrößert, sondern den Innenräumen auch einen besonderen Charakter verleiht.

Dank der offenen Küche, verbunden mit der Esszone, fördern die gemeinsamen Bereiche die Integration der Bewohner, was besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen geschätzt wird. Große Fenster mit Vorhängen sorgen für Komfort im Alltag und beleuchten die Innenräume, während sie ihren geordneten, modernen Charakter betonen.

Lage – das Herz von Łódź

Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie darf nicht unerwähnt bleiben, denn sie macht sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Straße 1 Maja 15 liegt mitten im Herzen von Łódź und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu allem, was am wichtigsten ist:

• Manufaktura – das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum in der Region, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kinos und Attraktionen finden.
• Ulica Piotrkowska – gesäumt von Cafés, Restaurants und Clubs, zugleich eine pulsierende kulturelle Hauptstraße der Stadt.
• Akademia Muzyczna – nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung zur idealen Wahl für Studierende macht.
• Öffentlicher Nahverkehr – zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anreise in jeden Teil der Stadt garantieren.
• Grünflächen – Parks und Plätze in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung.
• Geschäfte und Dienstleistungen – in der Nähe finden Sie sowohl kleinere Nachbarschaftsläden als auch größere Supermärkte und Apotheken.

Investitionspotenzial

Aufgrund des wachsenden Interesses von Studierenden sowie jungen Berufstätigen ist die Mietnachfrage in Łódź sehr hoch, wodurch sich die Einnahmen regelmäßig steigern lassen.

Wir laden Sie ein – diese Gelegenheit kann schnell verschwinden! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen können.