Kamienica Żeromskiego 39 | 126 m² | 8 camere | Łódź Polesie

Câștigă din camere în Łódź — Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 camere | 3 băi

649 000 zł · aprox. 5 142 zł/m² · piață secundară · clădire tip „kamienica”, etajul 3

Apartament mare investițional la ul. Żeromskiego 39 în Stary Polesie: 126,21 m², compartimentare 8 camere + 3 băi, încălzire urbană. În legătură cu vânzarea, relocăm chiriașii — ofertă pentru un apartament liber, de preluat fără locatari. Poți să-ți configurezi imediat modelul de camere pentru tine: tarife, profilul chiriașilor, ritmul de lansare.

La tarifele tipice pentru camere în Łodzi, aprox. 800–900 zł/lună + cheltuieli (utilitățile separat de chiriaș):

• 8 × 800 zł = 6 400 zł/lună → aprox. 76 800 zł/an → aprox. 11,8% brut față de preț

• 8 × 850 zł = 6 800 zł/lună → aprox. 81 600 zł/an → aprox. 12,6% brut

• 8 × 900 zł = 7 200 zł/lună → aprox. 86 400 zł/an → aprox. 13,3% brut

Estimare pentru venitul din chiria camerelor (brut), fără perioade de locuință neocupată, fără chiria administrativă, reparații, impozit și costuri de finanțare. Rezultatul țintă depinde de politica ta de închiriere și de ritmul de comercializare.

8 camere independente + 3 băi — mai puține „cozi dimineața”, mai confortabil la ocupare completă. 126,21 m² la etajul 3 într-o clădire tip „kamienica”. Încălzire urbană. Plan din perspectiva de sus + tur 3D (disponibil la cerere — te rugăm să ne contactezi pentru transmitere).

Stare: apartamentul a fost renovat în 2019 — astăzi merită să începi cu o reîmprospătare a interiorului (zugrăveală, mici îmbunătățiri, eventual o rearanjare a detaliilor), ca să intri pe piața camerelor cu un aspect proaspăt și să menții mai ușor tarifele. Nu este o ofertă „ca din catalog, după renovare generală” — este un cadru gata pentru investiție, care răspunde bine la un start conștient, de aceea prețul este atât de atractiv.

Locație: Stare Polesie, zona str. Zielona și Piața Barlickiego — clădiri tip „kamienice”, magazine și servicii zilnic. De-a lungul lui Żeromskiego, precum și la intersecția Mickiewicza–Żeromskiego circulă tramvaie și autobuze MPK. În interiorul cartierului: Parcul Poniatowskiego; la sud, al. Politechniki cu campusul Politechniki Łódzkiej — cerere naturală de la studenți pentru camere. În vecinătatea mai largă a axei Żeromskiego printre altele. Spitalul Universitar Clinic im. WAM.

Łódź este o piață mare academică și de servicii: camere în locații bine conectate, aproape de centru și universități, care se rotesc sezonier în jurul anului universitar — de aceea are sens modelul de 8 unități de închiriere în aceeași suprafață.

Pentru investitor (camere / coliving): spațiu liber, structură clară, 3 băi, locație cu transport și PŁ pe axă. Pentru cumpărător pentru propriile scopuri: suprafață mare în clădire tip „kamienica”; posibilitatea rearanjării compartimentării după nevoile proprii.

Scrie sau sună: îți trimitem turul 3D, planul și discutăm varianta de venit (800–900 zł/cameră) și planul de start al închirierii după reîmprospătare.

Żeromskiego 39, Łódź · 126,21 m² · 649 000 zł · ~5 142 zł/m²