Clădire de apartamente Żeromskiego 39 | 126 m² | 8 camere | Łódź Polesie

Închiriază camere în Łódź — Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 camere | 3 băi

649 000 zł · aprox. 5 142 zł/m² · piață secundară · clădire de apartamente, etajul 3

LEAD

Apartament mare investițional pe strada Żeromskiego 39, Stary Polesie: 126,21 m², compartimentare cu 8 camere + 3 băi, încălzire urbană. În contextul vânzării, eliberăm închirierea — ofertă pentru apartament liber, predare fără chiriași. Poți configura imediat modelul camerelor după preferințe: niveluri de chirie, profilul chiriașilor, ritmul de demarare.

SNAPSHOT (potențial venit — varianta de bază)

La tarife tipice pentru camere în Łódź, aprox. 800–900 zł/lună + utilități (utilitățile separat de la chiriaș):

• 8 × 800 zł = 6 400 zł/lună → aprox. 76 800 zł/an → aprox. 11,8% brut față de preț

• 8 × 850 zł = 6 800 zł/lună → aprox. 81 600 zł/an → aprox. 12,6% brut

• 8 × 900 zł = 7 200 zł/lună → aprox. 86 400 zł/an → aprox. 13,3% brut

Acesta este un calcul estimativ al venitului din chirii pentru camere (brut), fără perioade de neocupare, fără chirie administrativă, reparații, impozite și costuri de finanțare. Rezultatul final depinde de politica ta de închiriere și de ritmul de comercializare.

COMPARTIMENTARE ȘI MODEL DE AFACERI

• 8 camere independente + 3 băi — mai puține „cozi” dimineața, mai comod la ocupare completă

• 126,21 m² la etajul 3 al clădirii de apartamente

• Încălzire urbană

• Plan cu vedere de sus + tur 3D (disponibil la cerere — te rugăm să ne contactezi pentru transmitere)

Stare: apartamentul a fost renovat în 2019 — astăzi merită să începi cu o împrospătare a interiorului (vopsire, mici corecturi, eventual o rearanjare a detaliilor) pentru a intra pe piața camerelor cu o impresie proaspătă și pentru a menține mai ușor tarifele. Nu este o ofertă „ca din catalog după renovare capitală” — este un cadru gata de investiție, care răspunde bine la un start asumat, de aceea prețul este atât de atractiv.

LOCAȚIE / HARTĂ DE CERERE

Stare Polesie, zona străzii Zielonej și a pieței Barlickiego — clădiri de apartamente, magazine și servicii zilnic. De-a lungul lui Żeromskiego și la intersecția Mickiewicza–Żeromskiego circulă tramvaie și autobuze MPK. Pe stradă: Parcul Poniatowskiego; spre sud, al. Politechniki cu campusul Politechniki Łódzkiej — cerere naturală studențească pentru camere. În vecinătate, pe termen mai larg, pe axa Żeromskiego se află printre altele Universytecki Szpital Kliniczny im. WAM.

Łódź este o piață mare academică și de servicii: camerele din locații bine conectate, aproape de centru și universități, au o rotație sezonieră în jurul anului universitar — de aceea are sens modelul de 8 unități de închiriere într-un singur metraj.

PENTRU CINE

1. Investitor camere / coliving — spațiu liber, plan clar, 3 băi, locație cu conexiune și PŁ pe axa străzii.

2. Cumpărător pentru obiective proprii — suprafață mare în clădire de apartamente; posibilă rearanjare a compartimentării după nevoile tale.

CTA

Scrie sau sună: îți vom trimite turul 3D, planul și vom discuta varianta venitului (800–900 zł/cameră) și planul de demarare a închirierii după împrospătare.

Żeromskiego 39, Łódź · 126,21 m² · 649 000 zł · ~5 142 zł/m²