Imobil comercial de vânzare, Plevna

SE VINDE o clădire de producție cu RZP 1010 mp pe trei niveluri, cu 900 mp curte asfaltată, în Zona Industrială din or. Plevna. Clădirea are Act 16 și este pusă în funcțiune pentru necesități de producție și depozitare. Pe fațadă se evidențiază ferestre orizontale mari și un intrare centrală clar conturată, iar în fața clădirii există o amenajare pavată și trepte cu balustrade metalice.

*** PREȚ: 926 000 EUR FĂRĂ TVA ***
Plată prin transfer bancar. La achiziție, toate taxele de stat, comisioanele și taxele notariale sunt în sarcina cumpărătorului.

Imobilul are spațiu liber pentru amenajare și venit curent. Parterul și al doilea etaj sunt libere și permit ca activitatea de producție sau depozitare să înceapă imediat, fără autorizații și fără reamenajări. Al treilea etaj și snack-barul sunt cu contracte de închiriere active până în 2029 și aduc venit din prima zi.

REPARTIZARE:

• Parter – 310 mp, înălțime liberă 330 cm, ușă lată 220 x 330 cm la cota 0 pentru acces direct cu camionul; birou amenajat 35 mp cu intrare separată, spațiu de service și nișă/bucătărie tip kitchenette.
• Al doilea etaj – 310 mp, înălțime 320 cm, spațiu de producție deschis și patru spații de depozitare, stație pentru liftul de marfă.
• Al treilea etaj – 310 mp, patru spații de depozitare, stație pentru liftul de marfă.

În toate nivelurile există lumină naturală de zi și ferestre care se pot deschide.

ASIGURARE TEHNICĂ:

• Curent 220V și 380V, 15 kW cu posibilitate de extindere
• Curent trifazat și post de transformare
• Partiuri/branșamente apă și apă industrială de la o sursă de apă proprie
• Gaz central până la clădire
• Instalație de stingere/incendiu construită
• Izolație termică exterioară și interioară
• Tâmplărie aluminiu
• Climatizare
• Iluminat eficient din punct de vedere energetic
• Internet optic
• Sistem de alarmă (SOT) și cablare

CURTE ȘI ACCES: 400 mp curte asfaltată în UPI, 8 locuri de parcare în fața intrării din spate, unul în fața intrării centrale. acces pentru autovehicule de marfă până la liftul de marfă și spațiu pentru manevrare. În apropiere există și parcare publică. În jurul clădirii sunt amenajate spații verzi cu iarbă și copaci, iar lângă intrare a fost amplasată o bancă.

LOCAȚIE: Imobilul se află la 500 m de drumul Sofia – Ruse (E83) și de nodul rutier, la 500 m de stația de troleibuz, cu benzinărie, service auto și linie de cale ferată în apropiere. În zonă există și întreprinderi funcționale precum LEONI și METECNO.

Documente în regulă, tranzacție pregătită. Proprietate a unei firme, cu posibilitate de tranzacție și prin p...