Imobil comercial de vânzare, Pleven

SE VINDE o clădire de producție cu suprafață totală construită (SRT) 1010 mp pe trei niveluri, cu 400 mp curte, în Zona Industrială din mun. Pleven. Clădirea are Act 16 și este dată în folosință pentru necesități de producție și depozitare. Fațada este în culoare deschisă, cu numeroase ferestre orizontale și cu un intrând central clar conturat, iar în fața clădirii există o alee pavată și trepte cu balustrade metalice; în jurul proprietății sunt amenajate spații verzi cu gazon și arbori.

*** PREȚ: 926 000 EUR FĂRĂ TVA ***
Plată prin virament bancar. La cumpărare, toate taxele de stat, comisioanele și taxele notariale sunt în sarcina cumpărătorului.

Imobilul are suprafață liberă pentru amenajare și venituri curente. Parterul și etajul al doilea sunt libere și permit ca activitatea de producție sau depozitare să înceapă imediat, fără autorizații și fără reamenajări. Etajul al treilea și snack-barul au contracte de închiriere active până în 2029 și aduc venit din prima zi.

REPARTIZARE:

• Parter – 310 mp, înălțime liberă 330 cm, ușă lată 220 x 330 cm la cota 0 pentru acces direct cu camionul; birou amenajat 35 mp cu intrare separată, spațiu tehnic și chicinetă.
• Etajul al doilea – 310 mp, înălțime 320 cm, spațiu deschis de producție și patru spații de depozitare, stație a liftului de marfă.
• Etajul al treilea – 310 mp, patru spații de depozitare, stație a liftului de marfă.

Spațiile interioare sunt cu încăperi mari deschise, pardoseli teracotă, coloane constructive, iluminat fluorescent și numeroase ferestre, ceea ce le face potrivite pentru birou, atelier sau altă activitate comercială/de producție.
Se vede și un birou mobilat, cu birouri, precum și o încăpere sanitară cu cabină de duș tip colț, lavoar și dulapuri pentru depozitare.
O parte mai mare a interiorului este nemobilată, ceea ce asigură flexibilitate la o repartizare și utilizare viitoare.

În toate nivelurile există lumină naturală de zi și ferestre care se pot deschide.

ASIGURARE TEHNICĂ:

• Curent 220V și 380V, 15 kW cu posibilitate de majorare
• Curent trifazat și post de transformare
• Partiuri (branșamente) la apă și apă industrială de la sursă proprie
• Gaz central până la clădire
• Instalație antiincendiu realizată
• Izolație termică exterioară și interioară
• Tâmplărie din aluminiu
• Climatizare
• Iluminat eficient energetic
• Internet optic
• Sistem de alarmă (SOT) și cablare

CURTE ȘI ACCES: 400 mp curte în UPI, 8 locuri de parcare în fața intrării din spate, unul în fața intrării centrale. Acces pentru autovehicule de marfă până la liftul de marfă și spațiu pentru manevrare. În apropiere există și parcare publică. În jurul clădirii sunt amenajate spații verzi cu gazon și arbori, iar la intrare este amplasată o bancă.

LOCAȚIE: Imobilul este la 500 m de drumul Sofia – Ruse (E83) și de nod rutier, la 500 m de stație de troleibuz, cu benzinărie, service auto și linie ferată în apropiere. În zonă există și întreprinderi funcționale precum LEONI și METECNO.

Acte curate, tranzacție gata. Proprietate a unei firme, cu posibilitate de tranzacție și prin p...