Casă unifamilială cu 4 camere 350 mp.

LOCUINȚĂ LUXOASĂ CU TEREN ÎN VARNAVA, ATICA

În zona pitorească din Varnava Attica, această vilă luxoasă deosebită de 350 mp se află în interiorul unei proprietăți private de 4.700 mp, complet împrejmuită, oferind intimitate, confort și oportunități semnificative de investiție.

Construită în perioada 2012–2019, proprietatea îmbină caracterul tradițional mediteranean cu facilități moderne și materiale de înaltă calitate. Se oferă complet mobilată și utilată, în stare excelentă, gata pentru utilizare imediată sau valorificare prin închiriere. Se oferă de asemenea și FĂRĂ MOBILIER. Funcționează deja ca investiție, sub forma ÎNCHIRIERII PE TERMEN SCURT.

Caracteristici principale ale proprietății:

• Locuință de 350 mp desfășurată pe patru niveluri: SUBSOL, MEZONETĂ în parter înălțat și Etajul A, Mansardă
• Teren privat amenajat de 4.700 mp
• 1 suită principală (master suite) cu baie privată (ETAJUL A)
• Cameră de oaspeți independentă (SUBSOL la înălțimea PARTERULUI)
• Spații generoase de recepție și living cu bucătărie open-plan complet utilată
• Construcție din piatră cu suprafețe de piatră vizibile în spații interioare selectate
• Șemineu care accentuează atmosfera caldă și primitoare
• Piscină privată
• Capelă din piatră de 20 mp dedicată Sfântului Orest
• Sistem eficient de încălzire și răcire cu pompe de căldură și unități fan coil
• Perimetru sigur cu pereți din piatră și poartă de intrare

Spațiile interioare se remarcă prin compartimentarea funcțională: living luminos, zonă de luat masa confortabilă, semietaj superior/galerie și mansardă cu acoperiș din lemn vizibil. Proprietatea prezintă și dormitor complet mobilat în mansardă, iar baia se evidențiază cu cadă autonomă și lavoar din piatră naturală.

Spațiile exterioare sunt deosebit de atent amenajate, cu terase mari din piatră, balcoane, grădini amenajate, copaci maturi și plantații care încadrează ideal locuința. Din proprietate se bucură de vedere spre grădină și munte, într-un cadru care combină liniștea, intimitatea și frumusețea naturală.

Perspective de investiție: Terenul este potrivit atât pentru locuință privată, cât și pentru investiții în domeniul ospitalității de lux, cu utilizări posibile precum:

• Închiriere pe termen scurt de lux / boutique villa
• Evenimente private și sărbători
• Spațiu de wellness și ospitalitate pentru retreats
• Concept lifestyle exclusiv sau agroturism

Proprietatea beneficiază de o locație avantajoasă, care îmbină mediul natural și intimitatea cu acces facil către Atena și linia de coastă a Estului Atticii, aflându-se la distanță apropiată de plajele din Schinias, Kalamos și Varnava.

Stare: Excelent — Gata pentru utilizare imediată sau investiție

O proprietate mediteraneană unică, care oferă intimitate, calitate și perspective pentru o investiție pe termen lung într-una dintre cele mai atractive zone rurale din Attica.