Casă istorică de vânzare în Görlitz (Germania) — randament net peste 4% — vânzare directă de la proprietar

Această casă tip townhouse în stil istoric prezintă o exterior bine conservat, cu o fațadă decorativă care iese imediat în evidență. Fotograf iile arată o clădire elegantă pe mai multe niveluri, cu ornamentații exterioare din stuc elaborate în jurul ferestrelor și deasupra deschiderilor de la ușă, cornișe decorative, și amplasarea simetrică a ferestrelor cu rame din lemn închis la culoare. Mai multe elemente de ferestre arcuite și decorațiuni detaliate în jurul ferestrelor subliniază și mai mult caracterul clasic al proprietății, în timp ce cadrele de interior, de aproape, evidențiază capiteluri decorative din tencuială și panouri ornamentale sculptate care reflectă meșteșugul tradițional.

Proprietatea generează în prezent un randament anual net peste 4%, calculat pe baza chir iilor efectiv încasate după toate costurile de administrare și cheltuielile de exploatare. Görlitz este un oraș aflat într-o transformare semnificativă — un pol de dezvoltare în estul Germaniei, cu investiții industriale majore (KNDS, DZA, Siemens) care susțin potențialul de creștere a capitalului pe termen mediu și lung.

Se potrivește în mod special investitorilor care caută diversificarea activelor: legislația fiscală germană permite deducerea integrală a tuturor cheltuielilor legate de proprietate, declarațiile fiscale sunt evaluate și închise în termen de trei până la patru luni, iar cadrul legal este stabil și previzibil.

Un profil complet al proprietății, datele privind randamentul și documentația sunt disponibile la: www.unacasaingermania.it/en/

Locația oferă acces convenabil la facilități esențiale de zi cu zi, inclusiv:

• Stație de autobuz la Obermarkt, la aproximativ 66 m
• Farmacie la aproximativ 108 m
• Magazin alimentar la aproximativ 144 m
• Sală de gimnastică la aproximativ 252 m
• Școală primară la aproximativ 271 m
• Grădiniță la aproximativ 376 m
• Parc la aproximativ 711 m

Vederile exterioare arată, de asemenea, o zonă îngustă de curte/aleea de acces între clădiri, cu zăpadă pe sol, alături de fațade istorice învecinate. O altă imagine evidențiază geam decorativ pentru ferestre cu accente modelate și roșii, adăugând la atractivitatea distinctă a clădirii din perioada respectivă.

O locuință remarcabilă, cu o prezență arhitecturală puternică, într-o zonă bine conectată.