Casă unifamilială 4 dormitoare, 5 camere, Kokkiní Chani, Guvès

Potrivit pentru: Locuire & proprietate investițională cu randament ridicat (Gata pentru exploatare cu autorizație EOT / Închiriere pe termen scurt)

Descriere proprietate

Într-o locație excelentă și privilegiată în Kokkiní Chani, Heraklion, la doar 300 metri de mare, este de vânzare o casă unifamilială/vilă autonomă, ultramodernă, cu suprafață totală de 200 mp, desfășurată pe 2 niveluri.

Proprietatea se remarcă prin designul arhitectural modern, liniile simple, decorul minimal în tonuri de pământ și gri, precum și prin spațiile luminoase și deschise care oferă vedere neobturată la Marea Cretei și la apusul soarelui.

Compartimentare & Echipamente

• Niveluri: 2 niveluri independente/conectate, cu funcționalitate excelentă.
• Dormitoare: 4 dormitoare confortabile și spațioase, cu paturi duble și dressing-uri încorporate (găzduiește până la 8+ persoane).
• Băi: 2 băi de lux, complet echipate, cu cabine de duș din sticlă.
• Spații de recepție: Living open-plan luminos, cu ferestre ample din sticlă, zonă de dining și 2 bucătării complet echipate cu electrocasnice de ultimă generație (mașină de spălat vase, cuptor, frigider etc.).
• Confort & Tehnologie:
  • Aer condiționat complet (A/C) în toate spațiile.
  • Tâmplărie din aluminiu cu performanță termică ridicată, geamuri duble & plase de insecte.
  • Panou solar termic / boiler.
  • Ușă de siguranță & sistem de alarmă.

Spațiu exterior & facilități premium

• Piscină privată: Piscină exterioară cu zonă de relaxare la soare, șezlonguri și umbrele.
• Zone Chilling & Dining: Terasă spațioasă și patio acoperit, cu zonă de dining exterior și zonă BBQ.
• Parcare: Zonă de parcare privată, împrejmuită, în interiorul parcelei.
• Împrejurimi: Grădină amenajată cu gazon și iluminat exterior highlight.

Avantajele zonei & locație

Kokkiní Chani este una dintre cele mai în dezvoltare suburbii de litoral din Heraklion, oferind combinația ideală între liniște, acces imediat la plajă și infrastructură completă pe tot parcursul anului.

• Distanță față de Plajă: ~300 m. (3 minute pe jos).
• Aeroport Heraklion (HER): 10-12 minute (aprox. 8 km.).
• Centrul Heraklion / Port: 15 minute (aprox. 12 km.).
• Destinații / atracții în apropiere:
  • ELKEΘE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minute cu mașina).
  • Watercity Waterpark (5 minute).
  • Hersonissos & Guvès (10 minute).
• Infrastructura zonei: Supermarketuri, farmacii, taverne pe malul mării, stații de autobuz și acces direct la Axa Rutieră Nordică a Cretei (BOAK).

Profil investițional

Vila funcționează deja ca spațiu turistic de succes (Villa Rental), cu recenzii excelente, rate ridicate de ocupare în lunile de vară și venit anual stabil. Se vinde complet mobilată și echipată («cu cheia la ușă»), fiind pregătită pentru continuarea imediată a activității sau pentru utilizare ca locuință de lux de vacanță/rezidență permanentă.