Casă de vânzare cu 4 camere, 140 m²

Kamenova Properties prezintă spre vânzare o casă în stare complet renovată, excepțional de bine întreținută și complet mobilată pe două niveluri, situată în pitorescul sat Gomotartsi, aproape de râul Dunărea și la doar 12 km de orașul Vidin.

Proprietatea este pregătită pentru mutare și se vinde împreună cu mobilierul și echipamentele existente. Este ideală pentru locuință permanentă, concedii în familie sau ca oportunitate de investiție pentru închiriere pe termen scurt / cazare în regim turistic.

Caracteristici ale proprietății:

Suprafață construită: 70 mp

Suprafață totală desfășurată: 140 mp

Grădină: 2.398 mp

Subsol: aproximativ 12 mp

Anexe suplimentare

Puț privat cu adâncime de 25 de metri

Compartimentare

Parter: un living confortabil cu zonă de dining, o bucătărie tip kitchenette, un dormitor și o baie complet echipată cu toaletă.

Etaj 1: un living spațios și un dormitor suplimentar, cu tavane înclinate și ferestre cu rame închise la culoare cu jaluzele interioare, vizibile în fotografiile din interior.

Subsol: un spațiu uscat și funcțional, potrivit pentru utilizare ca pivniță pentru vin, cramă sau cameră de depozitare.

Îmbunătățiri recente și dotări

✔ Izolație termică exterioară montată în 2025.

✔ Rame noi de ferestre, de calitate superioară, montate în toată casa în 2025.

✔ Alei din beton în jurul casei și placare cu piatră în zone selectate, asigurând acces convenabil.

✔ Energie electrică activă și conexiuni la apă curentă (rețea).

✔ Complet mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată.

O grădină spațioasă proiectată pentru viață în aer liber

Impregnanta grădină de 2.398 mp oferă oportunități excelente pentru grădinărit, relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber.

O zonă solidă de grătar exterior cu chiuvetă, perfectă pentru întâlniri în familie și seri cu prietenii, amplasată sub un spațiu exterior acoperit pentru servirea mesei cu un încorporat șemineu/grătar.

O bază din beton pregătită pentru un bazin de înot suprateran, cu un pool suprateran deja vizibil pe teren.

Peste 50 de pomi fructiferi.

Un iaz/teren viticol (vie) bine întreținut.

O seră pentru cultivarea propriilor legume.

Un puț privat de 25 de metri adâncime, echipat cu pompă, potrivit pentru irigarea grădinii.

O anexă legală de 9 mp, înregistrată în actele de proprietate.

Două anexe suplimentare potrivite pentru depozitare și scopuri agricole sau casnice.

Terenul mai include zone de recreere pavate, straturi de plantare și arbori maturi, creând un cadru exterior practic și atrăgător.

Locație și avantaje

Satul Gomotartsi este situat pe malurile râului Dunărea și oferă liniște, aer proaspăt și contact strâns cu natura. Complexul turistic din apropiere Bononia Estate (vin & hotel) adaugă la atractivitatea zonei ca destinație turistică.

Orașul Vidin se află la doar 12 km distanță, oferind acces convenabil la magazine, facilități medicale și servicii administrative.

Aceasta este o proprietate ideală pentru oricine visează la o locuință cu o grădină spațioasă, un livadă productivă și liniștea vieții la sat, rămânând totodată la distanță ușor accesibilă de oraș. Casa oferă 4 camere, inclusiv 3 dormitoare, împreună cu un spațiu exterior generos și un stil de viață axat pe confort, grădinărit și relaxare.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Kamenova Properties – Vidin.

Kamenova Properties – Partenerul dvs. de încredere în lumea imobiliarelor!