Apartament duplex cu 4 camere, 165 m², Kargicak, Alanya

Apartament duplex de lux 3+1 pe malul mării de vânzare în Kargicak, Alanya

Situat la doar 50 de metri de mare în ++Kargicak, Alanya++, acest apartament duplex 3+1 complet mobilat din Via Mar Residence oferă o oportunitate remarcabilă de investiție imobiliară pe malul mării. Întins pe 165 m² suprafață netă la etajul 5, imobilul are vederi panoramice la mare, vederi spre natură, 2 băi și 2 balcoane. Construit în 2022 și gata de mutat, această reședință este ++potrivit pentru cetățenie turcă++ și pentru cereri de permis de ședere. Printre avantajele-cheie se numără facilitățile sociale în stil hotel de 5 stele, precum un piscină interioară și exterioară, spa centre, baie turcească, saună și securitate 24/7, fiind ideal pentru randamente mari din închirieri și creșterea valorii capitalului în Alanya.

---

Caracteristici ale proprietății

• Tip proprietate: Apartament duplex 3+1 (layout penthouse)
• Suprafață locuibilă netă: 165 m² suprafață netă de zonă de living spațioasă
• Nivel etaj: Etaj superior (apartament la etajul 5)
• Stadiu mobilare: Apartament complet mobilat cu electrocasnice și aer condiționat
• Băi & Balcoane: 2 băi moderne și 2 balcoane spațioase
• Vederi: Vedere panoramică la mare neobstrucționată și vedere liniștită spre natură
• Vârsta clădirii: Finalizat în decembrie 2023 (proprietate gata de mutat)
• Încălzire & Răcire: Sistem dedicat de aer condiționat cu eficiență ridicată

---

Proiect & Facilități sociale

Via Mar Residence este un complex rezidențial de lux construit pe un teren de 6,700 m², format din 2 clădiri. Proiectul oferă facilități la nivel mondial, inclusiv o piscină exterioară cu tobogane, piscină interioară încălzită și un centru complet de wellness, cu baie turcească (Hamam), saună, cameră cu aburi, cameră cu sare, jacuzzi și camere pentru masaje. Locatarii se bucură de un stil de viață activ, cu o sală de fitness/centru de fitness complet echipat, biliard, tenis de masă și o cameră de jocuri. Pentru divertismentul familiei, complexul include o sală privată de cinema, loc de joacă pentru copii, zonă de joacă pentru copii și pergole cu zone de grătar. Printre facilitățile suplimentare se numără parcare interioară, securitate 24/7 cu CCTV, un generator de rezervă complet, serviciu de concierge, acces cu lift și grădini amenajate bogat, cu peisagistică.

---

Avantaje de locație

Situată în râvnitul cartier de coastă Kargicak, Alanya, această proprietate oferă o poziție excelentă pe malul mării, la doar 50 de metri până la plaja Kargicak. Facilitățile zilnice sunt la îndemână imediată, inclusiv supermarketuri locale (BIM market la 290 m, zonă comercială la 190 m) și hub-uri de transport public (stație autobuz pe autostrada D-400 la 443 m). Proprietatea este la doar 600 de metri de centrul orașului Kargicak și la 2.5 km până la piața tradițională săptămânală din Mahmutlar. Aeroportul Gazipaşa–Alanya (GZP) se află convenabil la doar 26 km, în timp ce Aeroportul Internațional Antalya (AYT) este la 135 km distanță. Repere importante din apropiere includ Orașul Antic Syedra (7.5 km), Râul & Peștera Dim (12.5 km), Centrul Comercial Alanyum (12 km), Marina din Alanya (20 km) și faimoasa Plajă Cleopatra (16.2 km). Instituțiile de educație și medicale de top, precum ALKÜ University (7.2 km) și Anadolu Hospital (14.2 km), asigură un standard ridicat al vieții.

---

Analiză investițională

Această proprietate reprezintă o investiție imobiliară excelentă, cu ROI ridicat în Alanya. Localizată în zona foarte solicitată din Kargicak, poziția pe malul mării garantează creștere solidă a valorii și un flux continuu de randament din venituri de închiriere pe tot parcursul anului. Suprafața netă mare de 165 m², combinată cu facilitățile premium ale complexului și mobilarea completă „turnkey”, o face extrem de atractivă atât pentru închirieri de vacanță de lux, cât și pentru chiriași pe termen lung. În plus, acest apartament cu vedere la mare în Alanya îndeplinește toate cerințele legale pentru Cetățenie Turcă prin investiție și pentru eligibilitatea pentru permis de ședere în Turcia, oferind lichiditate maximă și o valoare de revânzare ridicată pe piața înfloritoare a imobiliarelor din Antalya.

---

Analiza zonei & regiunii

Kargicak, Alanya, s-a transformat rapid într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de lux cu clădiri joase de pe Coasta Turcească (Turkish Riviera). Caracterizat de dezvoltări arhitecturale moderne, împrejurimi naturale verzi impecabile și plaje mediteraneene curate, Kargicak atrage cumpărători internaționali și investitori cu venituri mari. Extinderea infrastructurii în desfășurare, apropierea de Aeroportul Gazipaşa și politicile stricte de urbanism cu densitate redusă determină o creștere constantă a valorii proprietăților în Kargicak. Cererea puternică de la cumpărători străini din Europa și țările CSI garantează că proprietățile de pe litoral din Alanya rămân un activ sigur, cu potențial solid pe termen lung.

---

Părere expert

Din perspectivă de piață, Via Mar Residence din Kargicak se evidențiază ca un proiect de top, care combină luxul pe malul mării cu o creștere realistă a investiției. Un apartament duplex pe malul mării 3+1 de 165 m², situat la doar 50 de metri de coasta mediteraneană, este o descoperire rară pe piața actuală din Alanya. Deoarece unitatea este complet mobilată și gata pentru ocupare imediată, investitorii pot începe să genereze rentabilitate din investiția în închiriere imediat, fără întârziere sau cheltuieli suplimentare de capital. Având în vedere eligibilitatea pentru cetățenie, calitatea remarcabilă a constructorului și infrastructura socială amplă, de 5 stele, evaluăm această ofertă ca pe o oportunitate excepțională de tip „cumpără și păstrează”, cu lichiditate superioară.