Apartament 108,54 m², 8 camere

Apartamentul are un aranjament excepțional - are intrări din două scări (clădirea din față și corpul din curte).

De aceea, este o investiție foarte interesantă, care în prezent constă în două apartamente cu 4 camere. Fiecare cu intrare proprie, bucătărie și baie.

Acest lucru oferă posibilitatea de a le închiria pe ambele simultan, precum și de a locui într-una și de a închiria cealaltă parte.

Apartamentul a fost renovat acum câțiva ani și de atunci a fost închiriat cu succes în mod constant.

Este un apartament spațios, gata de locuit, cu o suprafață totală de 108,54 m², într-o locație excelentă, aproape de colțul str. Gdańska și Zielona în Łódź. Imobilul este situat la etajul 2 al unei case cu etaj (camienică), care are o fațadă frumoasă. Apartamentul are carte funciară.

Este o opțiune excelentă pentru investitori care caută proprietăți stabile și sigure pe piața secundară.

Proprietatea este formată din două apartamente, fiecare cu 4 camere (într-unul dintre apartamente, două camere sunt cu antreuri). Se pot închiria și utiliza în forma actuală. Aranjamentul apartamentului oferă, de asemenea, posibilități largi de amenajare și închiriere ulterioară pe termen lung, pe termen scurt sau pe camere – ideal pentru nevoile studenților, ale tinerilor profesioniști și ale persoanelor care lucrează.

Un astfel de aranjament permite obținerea unei rate de rentabilitate ridicate a investiției. Suma actuală a chiriei încasate de la chiriașii camerelor pentru închiriere pe termen lung este de aproximativ 6000 PLN, plus cheltuieli pentru utilități și la administrație, în total aproximativ 8500 - 9000 PLN/lună.

În apartament există două bucătării, împreună cu echipament complet electrocasnice AGD: cuptor, plită ceramică, frigider, cuptor cu microunde, mașină de spălat, precum și un set de mobilier în camere – toate aceste elemente sunt incluse în preț, ceea ce reduce semnificativ costurile de intrare și permite începerea imediată a activității de închiriere. În fotografii se vede și zona modernă de zi, deschisă, cu canapea gri, decorațiune de perete și ferestre mari cu draperii ușoare, precum și bucătărie tip open space cu mobilier alb, blat deschis în nuanță de lemn și un spațiu pentru servirea mesei. În zona de dormitor se observă patul, rafturi încorporate și biroul, ceea ce confirmă un aranjament funcțional, gata de utilizare.

Încălzirea pe gaz permite controlul costurilor de exploatare, iar interfonul asigură siguranța chiriașilor și confortul în gestionarea spațiului.

Un avantaj al acestei investiții este și locația strategică, în inima Łódź – Stare Polesie este un cartier în dezvoltare dinamică, unde investițiile în infrastructura urbană merg mână în mână cu creșterea cererii pentru închiriere.

În imediata vecinătate se găsesc numeroase magazine, puncte de servicii, restaurante, farmacii și cafenele, ceea ce reprezintă un argument important pentru viitorii chiriași.

Apropierea de universități (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) garantează afluxul constant de persoane care caută apartamente de închiriat, iar transportul public bine dezvoltat – tramvaie și autobuze – asigură o deplasare rapidă către toate părțile orașului, sporind suplimentar atractivitatea ofertei.

Stare Polesie atrage atât investitorii, cât și chiriașii prin farmecul său unic, combinația dintre clădiri istorice și modernitate și apropierea de cele mai importante puncte din Łódź – de la restaurante și cafenele emblematice, prin galerii de artă, până la parcuri și zone de recreere. Locația la Gdańska este, de asemenea, o garanție a creșterii valorii proprietății pe termen lung, datorită numeroaselor programe de revitalizare derulate de oraș.

Acest spațiu este o investiție care permite obținerea de profituri încă din prima zi – fără alte investiții, cu echipare completă și pregătire pentru închiriere imediată. În baie se observă gresie în nuanță de lemn, oglindă rotundă, lavoar cu dulap, cabină de duș vitrată și toaletă, ceea ce subliniază caracterul funcțional al spațiului.

Dacă cauți o proprietate stabilă, sigură și rentabilă într-una dintre cele mai promițătoare locații din Łódź, această ofertă îți va îndeplini așteptările.

Apartamentul este administrat în prezent de o firmă, care se ocupă cu deservirea și cu identificarea chiriașilor, astfel încât este posibilă utilizarea în continuare a serviciilor acesteia.

Cumpărătorul nu plătește comision.