Πωλείται Μονοκατοικία 4 Δωματίων, 140 τ.μ.

Η Kamenova Properties παρουσιάζει προς πώληση μια πλήρως ανακαινισμένη, εξαιρετικά καλοσυντηρημένη και πλήρως επιπλωμένη διώροφη κατοικία στο γραφικό χωριό Γομόταρτσι, σε κοντινή απόσταση από τον ποταμό Δούναβη και μόλις 12 χλμ. από την πόλη Βιντίν.

Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση και πωλείται με την υπάρχουσα επίπλωση και τον εξοπλισμό του. Είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, οικογενειακές διακοπές ή ως επενδυτική ευκαιρία για ενοικίαση διαμονής διακοπών.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Επιφάνεια οικοδομής: 70 τ.μ.

Συνολική επιφάνεια ορόφων: 140 τ.μ.

Κήπος: 2.398 τ.μ.

Υπόγειο: περίπου 12 τ.μ.

Επιπλέον βοηθητικά κτίσματα

Ιδιωτική γεώτρηση βάθους 25 μέτρων

Διάταξη

Ισόγειο: Ένα άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, μια κουζινέτα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με τουαλέτα.

Πρώτος όροφος: Ένα ευρύχωρο σαλόνι και ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, με κοιλοδοκούς οροφές και παράθυρα με σκούρο πλαίσιο και εσωτερικά στόρια, όπως φαίνονται στις εσωτερικές φωτογραφίες.

Υπόγειο: Ένας ξηρός και λειτουργικός χώρος κατάλληλος για χρήση ως κελάρι κρασιού, οινοποιείο ή αποθηκευτικός χώρος.

Πρόσφατες Βελτιώσεις και Χαρακτηριστικά

✔ Εξωτερική θερμομόνωση εγκατεστημένη το 2025.

✔ Νέα, υψηλής ποιότητας κουφώματα παραθύρων τοποθετημένα σε όλο το σπίτι το 2025.

✔ Σκυρόδετα πεζοδρόμια γύρω από το σπίτι και πέτρινη επένδυση σε επιλεγμένα σημεία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.

✔ Ενεργή ηλεκτροδότηση και σύνδεση με κεντρικό δίκτυο ύδρευσης.

✔ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση.

Ένας Ευρύχωρος Κήπος Σχεδιασμένος για Εξωτερική Διαβίωση

Ο εντυπωσιακός κήπος 2.398 τ.μ. προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για κηπουρική, χαλάρωση και υπαίθριες ψυχαγωγίες.

Ένας σταθερός υπαίθριος χώρος μπάρμπεκιου με νεροχύτη, ιδανικός για οικογενειακές συγκεντρώσεις και βραδιές με φίλους, τοποθετημένος κάτω από ένα στεγασμένο υπαίθριο τραπεζοειδές/χώρο τραπεζαρίας με ενσωματωμένο τζάκι/μπάρμπεκιου.

Μια βάση από σκυρόδεμα έτοιμη για υπέργεια πισίνα, με υπέργεια πισίνα που είναι ήδη ορατή στο οικόπεδο.

Περισσότερα από 50 καρποφόρα δέντρα.

Ένα καλοδιατηρημένο αμπελάκι.

Ένα θερμοκήπιο για να καλλιεργείτε τα δικά σας λαχανικά.

Μια ιδιωτική γεώτρηση βάθους 25 μέτρων, εξοπλισμένη με αντλία, κατάλληλη για άρδευση του κήπου.

Ένα νόμιμο βοηθητικό κτίσμα 9 τ.μ., καταγεγραμμένο στον τίτλο ιδιοκτησίας.

Δύο επιπλέον βοηθητικά κτίσματα κατάλληλα για αποθήκευση και γεωργικές ή οικιακές χρήσεις.

Το οικόπεδο διαθέτει επίσης στρωμένους/πλακοστρωμένους χώρους αναψυχής, παρτέρια φύτευσης και ώριμα δέντρα, δημιουργώντας ένα πρακτικό και ελκυστικό υπαίθριο περιβάλλον.

Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα

Το χωριό Γομόταρτσι βρίσκεται στις όχθες του ποταμού Δούναβη και προσφέρει ησυχία, καθαρό αέρα και στενή επαφή με τη φύση. Η κοντινή εγκατάσταση Bononia Estate με κρασί και ξενοδοχείο ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής ως τουριστικός προορισμός.

Η πόλη Βιντίν απέχει μόλις 12 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις και διοικητικές υπηρεσίες.

Αυτό είναι ένα ιδανικό ακίνητο για όποιον ονειρεύεται ένα σπίτι με έναν ευρύχωρο κήπο, έναν παραγωγικό οπωρώνα και την ηρεμία της ζωής στο χωριό, παραμένοντας ταυτόχρονα σε εύκολη απόσταση από την πόλη. Το σπίτι διαθέτει 4 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 3 υπνοδωματίων, καθώς και γενναιόδωρο υπαίθριο χώρο και έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην άνεση, την κηπουρική και τη χαλάρωση.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη/προβολή, επικοινωνήστε με την Kamenova Properties – Βιντίν.

Kamenova Properties – Ο αξιόπιστος συνεργάτης σας στον κόσμο των ακινήτων!