Προς Πώληση Ιστορική Κατοικία στο Görlitz (Γερμανία) — καθαρή απόδοση άνω του 4% — απευθείας πώληση από ιδιοκτήτη

Αυτή η μεζονέτα σε ιστορικό στυλ παρουσιάζει καλοδιατηρημένο εξωτερικό χώρο με μια διακοσμητική πρόσοψη που ξεχωρίζει άμεσα. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα κομψό πολυώροφο κτίριο με επιβλητική διακοσμητική στόκο-διακόσμηση γύρω από τα παράθυρα και πάνω από τα ανοίγματα της εισόδου, διακοσμητικές κορνίζες, και συμμετρική διάταξη παραθύρων με σκούρα ξύλινα κουφώματα. Χαρακτηριστικά τοξωτά στοιχεία παραθύρων και λεπτομερείς διαμορφώσεις πλαισίων παραθύρων ενισχύουν περαιτέρω την κλασική ταυτότητα του ακινήτου, ενώ οι εσωτερικές κοντινές λήψεις αποκαλύπτουν διακοσμητικά κεφάλαια σοβά και σκαλιστά διακοσμητικά πάνελ που αντανακλούν την παραδοσιακή δεξιοτεχνία.

Το ακίνητο αυτή τη στιγμή αποφέρει καθαρή ετήσια απόδοση άνω του 4%, υπολογισμένη βάσει ενοικίων που πράγματι εισπράχθηκαν μετά από όλα τα έξοδα διαχείρισης και λειτουργίας. Το Görlitz είναι μια πόλη που βρίσκεται σε σημαντική διαδικασία μετασχηματισμού — ένας αναπτυξιακός κόμβος στην ανατολική Γερμανία, με μεγάλες βιομηχανικές επενδύσεις (KNDS, DZA, Siemens) που ενισχύουν το μεσοπρόθεσμο έως μακροπρόθεσμο δυναμικό αύξησης κεφαλαίου.

Ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν διαφοροποίηση περιουσιακών στοιχείων: η γερμανική φορολογική νομοθεσία επιτρέπει πλήρη έκπτωση όλων των δαπανών που σχετίζονται με το ακίνητο, οι φορολογικές δηλώσεις αξιολογούνται και ολοκληρώνονται εντός τριών έως τεσσάρων μηνών, και το νομικό πλαίσιο είναι σταθερό και προβλέψιμο.

Ένα πλήρες προφίλ ακινήτου, στοιχεία απόδοσης και έγγραφα είναι διαθέσιμα στη διεύθυνση: www.unacasaingermania.it/en/

Η τοποθεσία προσφέρει βολική καθημερινή πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων:

• Σταθμός λεωφορείων στο Obermarkt, περίπου 66 m
• Φαρμακείο περίπου 108 m
• Μαγαζί τροφίμων περίπου 144 m
• Γυμναστήριο περίπου 252 m
• Δημοτικό σχολείο περίπου 271 m
• Παιδικός σταθμός περίπου 376 m
• Πάρκο περίπου 711 m

Οι εξωτερικές όψεις δείχνουν επίσης έναν στενό χώρο αυλής/οδηγούμενου χώρου ανάμεσα στα κτίρια με χιόνι στο έδαφος, μαζί με γειτονικές ιστορικές προσόψεις. Μια ακόμη εικόνα επισημαίνει διακοσμητικό τζάμι παραθύρου με μοτίβα και κόκκινες πινελιές, προσθέτοντας στη μοναδική ελκυστικότητα της εποχής του κτιρίου.

Ένα χαρακτηριστικό σπίτι με ισχυρή αρχιτεκτονική παρουσία σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή.