Μονοκατοικία 4 δωματίων 350 τ.μ.

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΤΗΜΑ ΣΤΟ ΒΑΡΝΑΒΑ ΑΤΤΙΚΗΣ

Στην γραφική περιοχή του Βαρνάβα Αττικής, αυτή η εξαιρετική πολυτελής βίλα 350 τ.μ. βρίσκεται εντός ιδιωτικού κτήματος 4.700 τ.μ., πλήρως περιφραγμένου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και σημαντικές προοπτικές επένδυσης.

Κατασκευασμένο μεταξύ 2012 και 2019, το ακίνητο συνδυάζει τον παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις και υλικά υψηλής ποιότητας. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Διατίθεται επίσης και ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΠΛΩΣΗ. Ήδη λειτουργεί επενδυτικά με τη μορφή ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ.

Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Κατοικία 350 τ.μ. αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα: ΥΠΟΓΕΙΟ, ΜΕΖΟΝΕΤΑ σε υπερυψωμένο Ισόγειο και Α Όροφο, Σοφίτα
• Ιδιωτικό, διαμορφωμένο κτήμα 4.700 τ.μ.
• 1 κύρια σουίτα (master suite) με ιδιωτικό μπάνιο (Α ΟΡΟΦΟΣ)
• Ανεξάρτητος ξενώνας (ΥΠΟΓΕΙΟ σε ύψος ΙΣΟΓΕΙΟΥ)
• Ευρύχωροι χώροι υποδοχής και καθιστικού με open-plan κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη
• Πέτρινη κατασκευή με εμφανείς πέτρινες επιφάνειες σε επιλεγμένους εσωτερικούς χώρους
• Τζάκι που ενισχύει τη ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα
• Ιδιωτική πισίνα
• Πέτρινο εξωκλήσι 20 τ.μ. αφιερωμένο στον Άγιο Ορέστη
• Αποδοτικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλίες θερμότητας και μονάδες fan coil
• Ασφαλής περίμετρος με πέτρινους τοίχους και πύλη εισόδου

Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για τη λειτουργική τους διαρρύθμιση, με φωτεινό καθιστικό, άνετη τραπεζαρία, ανώτερο ημιώροφο/γκαλερί και σοφίτα με εμφανή ξύλινη στέγη. Το ακίνητο παρουσιάζει επίσης πλήρως επιπλωμένο υπνοδωμάτιο στη σοφίτα, ενώ το μπάνιο ξεχωρίζει με αυτόνομη μπανιέρα και νιπτήρα από φυσική πέτρα.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα προσεγμένοι, με μεγάλες πέτρινες βεράντες, μπαλκόνια, διαμορφωμένους κήπους, ώριμα δέντρα και φυτεύσεις που πλαισιώνουν ιδανικά την κατοικία. Από το κτήμα απολαμβάνει κανείς θέα προς τον κήπο και το βουνό, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά.

Επενδυτικές Προοπτικές: Το κτήμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, με πιθανές χρήσεις όπως:

• Πολυτελής βραχυπρόθεσμη μίσθωση / boutique βίλα
• Ιδιωτικές εκδηλώσεις και εορτασμοί
• Χώρος ευεξίας και φιλοξενίας retreats
• Αποκλειστικό concept lifestyle ή αγροτουρισμού

Το ακίνητο απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον και την ιδιωτικότητα με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα και την ακτογραμμή της Ανατολικής Αττικής, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες του Σχοινιά, του Καλάμου και του Βαρνάβα.

Κατάσταση: Άριστη — Έτοιμο για άμεση χρήση ή επένδυση

Ένα ξεχωριστό μεσογειακό κτήμα που προσφέρει ιδιωτικότητα, ποιότητα και προοπτικές μακροχρόνιας επένδυσης σε μια από τις ελκυστικές περιοχές της υπαίθρου της Αττικής.