Επαγγελματικός χώρος 1615,94 m², 10 δωμάτια

Zagreb, Donja Dubrava – επαγγελματικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 1.615,94 m², τοποθετημένο σε οικόπεδο επιφάνειας 2.036 m², στη ζώνη επιχειρήσεων Retkovec.

Πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευέλικτο ακίνητο που, χάρη στην επιφάνειά του, τη διάταξη των χώρων, την επιχειρηματική χρήση και τον μεγάλο υπαίθριο χώρο, προσφέρει τη δυνατότητα οργάνωσης πολλών διαφορετικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο ενδιαφέρει τόσο για ιδία επιχειρηματική χρήση όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το υπάρχον συγκρότημα στο δικό τους επιχειρηματικό concept.

Το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια με συνολικά πέντε ξεχωριστούς επαγγελματικούς χώρους. Σύμφωνα με το κτηματολογικό απόσπασμα, το κτίριο A περιλαμβάνει 359,84 m² στο ισόγειο, 166,21 m² στον όροφο και 184,68 m² στη σοφίτα, ενώ το κτίριο B περιλαμβάνει 364,32 m² στο ισόγειο και 540,89 m² στον όροφο. Η συνολική επιφάνεια των καταγεγραμμένων επαγγελματικών χώρων ανέρχεται σε 1.615,94 m².

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ακριβώς η πολυλειτουργικότητά του. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι μπορούν να διαμορφωθούν ως γραφεία, showroom, κατάστημα, αποθήκη, χώρος παραγωγής ή εξυπηρέτησης, ενώ το υπάρχον αίθριο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης αθλητικού, ψυχαγωγικού ή άλλου περιεχομένου που απαιτεί μεγαλύτερο ανοικτό χώρο.

Η μεγάλη αίθουσα είναι ιδιαίτερα ελκυστική για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, προπονήσεις, πολεμικές τέχνες, fitness, χορό και παρόμοιες δραστηριότητες. Ο ευρύχωρος όροφος μπορεί, ανάλογα με τη μελλοντική χρήση και τις απαιτούμενες τεχνικές προϋποθέσεις, να προσαρμοστεί για την οργάνωση διαφόρων events, συνεδρίων, γιορτών και άλλων συγκεντρώσεων.

Επιπλέον δυναμική αποτελεί η δυνατότητα οργάνωσης εγκαταστάσεων διαμονής, π.χ. ενός μικρού hostel ή παρόμοιου concept, όπου μέρος του χώρου θα μπορούσε να προσαρμοστεί για διαμονή μεγαλύτερου αριθμού επισκεπτών. Επίσης, το μέγεθος και η οργάνωση των ισόγειων χώρων επιτρέπουν τη χρήση τους για εργαστήριο, συμπεριλαμβανομένης ξυλουργικής ή άλλης παραγωγικο-υπηρεσιακής δραστηριότητας.

Ο υπαίθριος χώρος γύρω από το κτίριο αυξάνει περαιτέρω τη λειτουργικότητα του συγκροτήματος και επιτρέπει οργάνωση στάθμευσης, προσβάσεων και χώρων χειρισμού/ελιγμών, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αυτόν τον τύπο επαγγελματικού ακινήτου. Στις φωτογραφίες φαίνεται επίσης εστρωμένο μπροστινό πλάτωμα, καθώς και εξωτερικές σκάλες, και επαγγελματικές είσοδοι με επιγραφές, κάτι που αναδεικνύει περαιτέρω τη λειτουργία του.

Αυτό που ξεχωρίζει το ακίνητο είναι η δυνατότητα ο μελλοντικός ιδιοκτήτης να μην είναι δεμένος με ένα μόνο επιχειρηματικό μοντέλο. Από αθλητική αίθουσα, χώρος εκδηλώσεων, εργαστήριο και showroom, μέχρι γραφεία, αποθήκη και υπηρεσιακές εγκαταστάσεις, έως τον συνδυασμό περισσότερων διαφορετικών δραστηριοτήτων μέσα σε ένα ενιαίο επαγγελματικό συγκρότημα – ο χώρος μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του συγκεκριμένου χρήστη και στο επιχειρηματικό concept. Στο εσωτερικό διακρίνεται η μεγάλη ανοιχτή αίθουσα με ευρύχωρες υαλοστάσιες επιφάνειες, γυαλισμένο πέτρινο δάπεδο, εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια οροφής, περισσότερες θύρες και καλοριφέρ, ενώ στο κτίριο φαίνεται και εξωτερική μονάδα κλιματιστικού.

Βρίσκεται στη Donja Dubrava, στη ζώνη επιχειρήσεων Retkovec, και διαθέτει καλή οδική/συγκοινωνιακή σύνδεση με το υπόλοιπο Ζάγκρεμπ, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα μεγαλύτερο, αυτόνομο επαγγελματικό ακίνητο με δικό του οικόπεδο και ευρείες δυνατότητες χρήσης. Από τον χώρο προσφέρονται θέες προς αστικό περιβάλλον, πράσινο και μακρινά βουνά, ενώ η δημόσια συγκοινωνία απέχει ένα λεπτό με τα πόδια.

Για περισσότερες πληροφορίες, για επιθεώρηση της τεκμηρίωσης και για τον προγραμματισμό ραντεβού επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.