Εμπορικό ακίνητο για πώληση, Πλέβεν

ΠΩΛΕΙΤΑΙ παραγωγικό κτίριο με ΕΜΒΑΔΟ 1010 τ.μ. σε τρία επίπεδα, με 400 τ.μ. αυλή, στη Βιομηχανική Ζώνη της πόλης Πλέβεν. Το κτίριο διαθέτει Πράξη 16 και έχει τεθεί σε λειτουργία για παραγωγικές και αποθηκευτικές ανάγκες. Η πρόσοψη είναι σε ανοιχτό χρώμα, με πολλά οριζόντια παράθυρα και ευδιάκριτα διαμορφωμένη κεντρική είσοδο, ενώ μπροστά από το κτίριο υπάρχει πλακόστρωτη πρόσβαση και σκαλοπάτια με μεταλλικά κάγκελα· γύρω από το ακίνητο έχουν διαμορφωθεί και πράσινοι χώροι με χλοοτάπητα και δέντρα.

*** ΤΙΜΗ: 926 000 EUR ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ ***
Πληρωμή μέσω τραπεζικής μεταφοράς. Κατά την αγορά, όλα τα κρατικά τέλη, οι προμήθειες και τα συμβολαιογραφικά τέλη είναι επιβάρυνση του αγοραστή.

Το ακίνητο διαθέτει ελεύθερο χώρο για εγκατάσταση και συνεχή/τρέχοντα έσοδα. Το ισόγειο και ο δεύτερος όροφος είναι ελεύθεροι και επιτρέπουν να ξεκινήσει παραγωγική ή αποθηκευτική δραστηριότητα αμέσως, χωρίς άδειες και χωρίς προσαρμογή/αλλαγές. Ο τρίτος όροφος και το snack-bar είναι με ενεργές συμβάσεις μίσθωσης μέχρι το 2029 και αποφέρουν εισόδημα από την πρώτη ημέρα.

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ:

• Ισόγειο – 310 τ.μ., φωτεινό ύψος 330 εκ., πλατιά πόρτα 220 х 330 εκ. στο ύψος 0 για άμεση πρόσβαση με φορτηγό· διαμορφωμένο γραφείο 35 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, χώρος εξυπηρέτησης και kitchenette.
• Δεύτερος όροφος – 310 τ.μ., ύψος 320 εκ., ανοιχτή παραγωγική επιφάνεια και τέσσερις αποθηκευτικοί χώροι, στάση του ανελκυστήρα φορτίου.
• Τρίτος όροφος – 310 τ.μ., τέσσερις αποθηκευτικοί χώροι, στάση του ανελκυστήρα φορτίου.

Οι εσωτερικοί χώροι είναι με μεγάλα ανοιχτά δωμάτια, κεραμικά πλακάκια/τερακότα δάπεδα, φέροντες κολόνες, φθορίζον φωτισμό και πολλά παράθυρα, γεγονός που τους καθιστά κατάλληλους για γραφείο, εργαστήριο ή άλλη εμπορική/παραγωγική δραστηριότητα.
Φαίνεται επίσης επιπλωμένο γραφείο με γραφεία, καθώς και υγειονομικός χώρος με γωνιακό ντους, νιπτήρα και ντουλάπια για αποθήκευση.
Το μεγαλύτερο μέρος του εσωτερικού είναι χωρίς επίπλωση, παρέχοντας ευελιξία για μελλοντική διαρρύθμιση και χρήση.

Σε όλα τα επίπεδα υπάρχει ημερήσιο φως και παράθυρα που ανοίγουν.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ:

• Ρεύμα 220V και 380V, 15 kW με δυνατότητα αύξησης
• Τριφασικό ρεύμα και υποσταθμός/τραφοσταθμός
• Παροχές ΥΚΩ/Ύδρευση και βιομηχανικό νερό από ιδία πηγή
• Κεντρικό φυσικό αέριο μέχρι το κτίριο
• Εγκατεστημένη πυροπροστασία
• Εξωτερική και εσωτερική θερμομόνωση
• Αλουμινένια κουφώματα
• Κλιματισμός
• Εξοικονόμηση ενέργειας φωτισμός
• Οπτική/ιντερνετική σύνδεση μέσω οπτικών ινών
• Συναγερμός (SOT) και καλωδίωση

ΑΥΛΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ: 400 τ.μ. αυλή σε οικόπεδο (UPI), 8 θέσεις στάθμευσης μπροστά από την πίσω είσοδο, μία μπροστά από την κεντρική είσοδο. Πρόσβαση για φορτηγά μέχρι τον ανελκυστήρα φορτίου και χώρος για ελιγμούς. Κοντά υπάρχει και δημόσιος χώρος στάθμευσης. Γύρω από το κτίριο έχουν διαμορφωθεί πράσινοι χώροι με χλοοτάπητα και δέντρα, και δίπλα στην είσοδο έχει τοποθετηθεί παγκάκι.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το ακίνητο είναι σε 500 μ. από τον δρόμο Σόφια – Ρούσε (E83) και κόμβο δρόμου, σε 500 μ. από στάση τρόλεϊ, με πρατήριο καυσίμων, αυτοκινητο-σέρβις και σιδηροδρομική γραμμή κοντά. Στην περιοχή λειτουργούν επίσης επιχειρήσεις όπως LEONI και METECNO.

Καθαρά έγγραφα, έτοιμη συναλλαγή. Ιδιοκτησία εταιρείας, με δυνατότητα συναλλαγής και μέσω π...