Εμπορικό ακίνητο προς πώληση, Πλέβεν

ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιομηχανικό κτίριο με ΜΣΕ 1010 τ.μ. σε τρία επίπεδα, με 900 τ.μ. ασφαλτοστρωμένη αυλή, στη Βιομηχανική Ζώνη της πόλης Πλέβεν. Το κτίριο έχει Πράξη 16 και έχει τεθεί σε λειτουργία για παραγωγικές και αποθηκευτικές ανάγκες. Στην πρόσοψη διακρίνονται μεγάλα οριζόντια παράθυρα και σαφώς διαμορφωμένη κεντρική είσοδος, ενώ μπροστά από το κτίριο υπάρχει πλακόστρωτη προσέγγιση και σκαλοπάτια με μεταλλικά κιγκλιδώματα.

*** ΤΙΜΗ: 926 000 EUR ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ ***
Πληρωμή μέσω τραπεζικού διακανονισμού. Κατά την αγορά, όλες οι κρατικές αμοιβές, οι προμήθειες και οι συμβολαιογραφικές αμοιβές είναι για λογαριασμό του αγοραστή.

Το ακίνητο έχει ελεύθερο χώρο για εγκατάσταση και συνεχή/τρέχον έσοδο. Το ισόγειο και ο δεύτερος όροφος είναι ελεύθεροι και επιτρέπουν να ξεκινήσει παραγωγική ή αποθηκευτική δραστηριότητα άμεσα, χωρίς άδειες και χωρίς μετατροπές. Ο τρίτος όροφος και το snack-bar διαθέτουν ενεργές μισθωτικές συμβάσεις έως το 2029 και αποφέρουν εισόδημα από την πρώτη ημέρα.

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ:

• Ισόγειο – 310 τ.μ, καθαρό ύψος 330 εκ., φαρδιά πόρτα 220 χ 330 εκ. στο ύψος 0 για άμεση πρόσβαση με φορτηγό; διαμορφωμένο γραφείο 35 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, βοηθητικό/τεχνικό χώρο και kitchenette.
• Δεύτερος όροφος – 310 τ.μ, ύψος 320 εκ., ανοιχτή παραγωγική επιφάνεια και τέσσερις αποθηκευτικοί χώροι, στάση για τον ανελκυστήρα φορτίου.
• Τρίτος όροφος – 310 τ.μ, τέσσερις αποθηκευτικοί χώροι, στάση για τον ανελκυστήρα φορτίου.

Σε όλα τα επίπεδα υπάρχει φυσικό φως ημέρας και παράθυρα που ανοίγουν.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ:

• Ρεύμα 220V και 380V, 15 kW με δυνατότητα αύξησης
• Τριφασικό ρεύμα και υποσταθμός
• Παροχές ΥΚΩ και βιομηχανικό νερό από ιδία πηγή νερού
• Κεντρικό φυσικό αέριο μέχρι το κτίριο
• Κατασκευασμένη εγκατάσταση πυρασφάλειας
• Εξωτερική και εσωτερική θερμομόνωση
• Αλουμινένια κουφώματα
• Κλιματισμός
• Ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός
• Οπτικό internet
• Σύστημα συναγερμού (SOT) και καλωδιώσεις

ΑΥΛΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ: 400 τ.μ ασφαλτοστρωμένη αυλή σε οικόπεδο (UPI), 8 θέσεις στάθμευσης μπροστά από την πίσω είσοδο, μία μπροστά από την κεντρική είσοδο. πρόσβαση για φορτηγά μέχρι τον ανελκυστήρα φορτίου και χώρος ελιγμών. Κοντά υπάρχει επίσης δημόσιος χώρος στάθμευσης. Γύρω από το κτίριο έχουν διαμορφωθεί πράσινες εκτάσεις με γρασίδι και δέντρα, ενώ κοντά στην είσοδο έχει τοποθετηθεί παγκάκι.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το ακίνητο είναι 500 μ. από τον δρόμο Σόφια – Ρούσε (E83) και τον κόμβο οδικού δικτύου, 500 μ. από στάση τρόλεϊ, με πρατήριο καυσίμων, συνεργείο αυτοκινήτων και σιδηροδρομική γραμμή σε κοντινή απόσταση. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης λειτουργούσες επιχειρήσεις όπως LEONI και METECNO.

Καθαρά έγγραφα, έτοιμη αγοραπωλησία. Ιδιοκτησία εταιρείας, με δυνατότητα συναλλαγής και μέσω π...