Διαμέρισμα 108,54 m², 8 δωμάτια

Το διαμέρισμα έχει μια μοναδική διάταξη - διαθέτει εισόδους από δύο κλιμακοστάσια (το μπροστινό κτίριο και το παράρτημα).

Γι’ αυτό αποτελεί μια πολύ ενδιαφέρουσα επένδυση, η οποία σήμερα αποτελείται από δύο διαμερίσματα 4 δωματίων. Το καθένα με δική του είσοδο, κουζίνα και μπάνιο.

Αυτό δίνει τη δυνατότητα να ενοικιάζονται και τα δύο ταυτόχρονα, καθώς και να κατοικείτε στο ένα και να ενοικιάζετε το άλλο τμήμα.

Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πριν από μερικά χρόνια και από τότε ενοικιάζεται με επιτυχία συνεχώς.

Πρόκειται για ένα ευρύχωρο, έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 108,54 m² σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη γωνία της ul. Gdańskiej και της Zielonej στο Łódź. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου (καμιενίτσα), το οποίο διαθέτει όμορφη πρόσοψη. Το διαμέρισμα έχει κτηματολογικό βιβλίο.

Είναι μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερά και σίγουρα ακίνητα στην δευτερογενή αγορά.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο διαμερίσματα, το καθένα με 4 δωμάτια (σε ένα από τα διαμερίσματα, δύο δωμάτια έχουν πατάρια). Μπορεί να ενοικιαστεί και να χρησιμοποιηθεί στην τρέχουσα μορφή. Η διάταξη του διαμερίσματος δίνει επίσης ευρείες δυνατότητες διαρρύθμισης και περαιτέρω ενοικίασης μακροχρόνιας, βραχυχρόνιας ή ανά δωμάτιο – ιδανικά καλύπτοντας τις ανάγκες φοιτητών, νέων επαγγελματιών και ατόμων που εργάζονται.

Μια τέτοια διάταξη επιτρέπει την επίτευξη υψηλής απόδοσης της επένδυσης. Το τρέχον σύνολο ενοικίων από τους ενοικιαστές των επιμέρους δωματίων για μακροχρόνια ενοικίαση ανέρχεται περίπου στα 6000 zł συν έξοδα για κοινόχρηστα/υπηρεσίες και για τη διαχείριση, συνολικά περίπου 8500 - 9000 zł/μήνα.

Στο διαμέρισμα υπάρχουν δύο κουζίνες με πλήρη εξοπλισμό οικιακών συσκευών: φούρνος, κεραμική εστία, ψυγείο, μικροκύματα, πλυντήριο ρούχων καθώς και πλήρες σετ επίπλων στα δωμάτια – όλα αυτά περιλαμβάνονται στην τιμή, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος εισόδου και επιτρέπει την άμεση έναρξη δραστηριότητας ενοικίασης. Στις φωτογραφίες φαίνεται επίσης μοντέρνος, ανοιχτός χώρος καθιστικού με γκρι καναπέ, διακόσμηση τοίχου και μεγάλα παράθυρα με ελαφριές κουρτίνες, καθώς και κουζινάκι (κουζίνα σε ενιαίο χώρο) με λευκή επίπλωση, ανοιχτόχρωμο πάγκο σε απόχρωση ξύλου και χώρο για γεύματα. Στην περιοχή των υπνοδωματίων φαίνονται κρεβάτι, εντοιχισμένα ράφια και γραφείο, επιβεβαιώνοντας μια λειτουργική, έτοιμη προς χρήση διάταξη των εσωτερικών χώρων.

Η θέρμανση με φυσικό αέριο επιτρέπει τον έλεγχο του κόστους λειτουργίας, ενώ το θυροτηλέφωνο εξασφαλίζει ασφάλεια των ενοικιαστών και άνεση στη διαχείριση του χώρου.

Πλεονέκτημα αυτής της επένδυσης αποτελεί επίσης η στρατηγική της τοποθεσία στην καρδιά του Łódź – το Stare Polesie είναι μια περιοχή που αναπτύσσεται δυναμικά, όπου οι επενδύσεις σε αστική υποδομή συμβαδίζουν με την αυξανόμενη ζήτηση για ενοικίαση.

Στην άμεση γειτνίαση υπάρχουν πολλά καταστήματα, σημεία υπηρεσιών, εστιατόρια, φαρμακεία και καφετέριες, κάτι που αποτελεί σημαντικό επιχείρημα για τους μελλοντικούς ενοικιαστές.

Η εγγύτητα προς ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) εξασφαλίζει σταθερή ροή ατόμων που αναζητούν διαμερίσματα προς ενοικίαση, ενώ η καλά ανεπτυγμένη αστική συγκοινωνία – τραμ και λεωφορεία – παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα μέρη της πόλης, αυξάνοντας επιπλέον την ελκυστικότητα της προσφοράς.

Το Stare Polesie προσελκύει τόσο επενδυτές όσο και ενοικιαστές με την μοναδική ατμόσφαιρά του, τον συνδυασμό ιστορικής δόμησης με τον μοντερνισμό και την εγγύτητα προς τα σημαντικότερα σημεία του Łódź – από εμβληματικά εστιατόρια και καφετέριες, μέχρι γκαλερί τέχνης, καθώς και πάρκα και χώρους αναψυχής. Η τοποθεσία δίπλα στη Gdańska αποτελεί επίσης εγγύηση για αύξηση της αξίας του ακινήτου σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, χάρη στα πολυάριθμα προγράμματα αναζωογόνησης που υλοποιεί η πόλη.

Αυτός ο χώρος είναι μια επένδυση που επιτρέπει τη δημιουργία κερδών από την πρώτη κιόλας ημέρα – χωρίς πρόσθετες δαπάνες, με πλήρη εξοπλισμό και έτοιμο προς άμεση ενοικίαση. Στο μπάνιο φαίνονται πλακάκια σε απόχρωση ξύλου, στρογγυλός καθρέφτης, νιπτήρας με ντουλάπι, γυάλινη καμπίνα ντους καθώς και η τουαλέτα, που τονίζουν τον λειτουργικό χαρακτήρα του χώρου.

Αν αναζητάτε μια σταθερή, σίγουρη και αποδοτική ιδιοκτησία σε ένα από τα πιο προοπτικά σημεία του Łódź, αυτή η προσφορά θα καλύψει τις προσδοκίες σας.

Το διαμέρισμα προς το παρόν το διαχειρίζεται μια εταιρεία, η οποία εξυπηρετεί και αναζητά ενοικιαστές, υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης των υπηρεσιών της.

Ο αγοραστής δεν πληρώνει προμήθεια.