4 Schlafzimmer Reihenhaus zum Verkauf in Valencia, 200 m²

Σας παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός εξαιρετικού ακινήτου στην καρδιά του El Cabanyal, μιας από τις πιο υποσχόμενες και γεμάτες χαρακτήρα γειτονιές της Βαλένθιας.

Πρόκειται για ένα παραδοσιακό σπίτι στην εμβληματική Calle de la Barraca, που στο παρελθόν χρησιμοποιούνταν ως casal fallero και, μετά από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, προσφέρει τεράστιο δυναμικό.

Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσβαση σε δύο δρόμους και μια εκτιμώμενη δομημένη επιφάνεια περίπου 200 m², κατανεμημένη σε ένα ανοιχτό ισόγειο 144 m² και έναν πρώτο όροφο 56 m².

Χάρη στην τρέχουσα διαμόρφωσή της, το ακίνητο επιτρέπει πολλαπλές δυνατότητες ανακατανομής: από μια ευρύχωρη μονοκατοικία με ανοιχτούς χώρους και υψηλές οροφές έως τη δημιουργία πολλών οικιστικών μονάδων, πάντοτε σε συμφωνία με την ισχύουσα πολεοδομική ρύθμιση.

Στον επάνω όροφο υπάρχει η δυνατότητα να αφαιρεθεί η ψευδοροφή και να ανακτηθεί το αρχικό ύψος, δημιουργώντας έναν ελκυστικό χώρο στη σοφίτα, με ακόμη και την επιλογή να δημιουργηθεί ένα μεσοπάτωμα που θα προσδώσει χαρακτήρα και επιπλέον αξία στο έργο.

Ως επιπλέον αξία υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του γειτονικού κτιρίου στο πίσω μέρος, το οποίο αποτελείται από τρεις ορόφους, επεκτείνοντας σημαντικά τις δυνατότητες ανάπτυξης για επενδυτές ή κατασκευαστές.

Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη: μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία της Malvarrosa, περιτριγυρισμένο από καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, υπηρεσίες και με εξαιρετικές συνδέσεις με δημόσιες συγκοινωνίες μέσω τραμ και μετρό.

Ένα ακίνητο με ταυτότητα, ιστορία και τεράστιο δυναμικό αύξησης αξίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Βαλένθιας. Ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό οικιστικό πρότζεκτ στο El Cabanyal.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Μιλάμε Ισπανικά, Αγγλικά και Ολλανδικά.

Η αναφερόμενη τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τα τέλη της μεσιτικής εταιρείας ακινήτων, που ανέρχονται σε 3 % επί της τελικής τιμής αγοράς πλέον 21 % ΦΠΑ, καθώς και τα τέλη συμβολαιογραφικής πράξης και εγγραφής, τους φόρους που επιβάλλονται εκ του νόμου και, ενδεχομένως, τα έξοδα για τη χρηματοδότηση στεγαστικού δανείου.

Η παρούσα αγγελία έχει μόνο ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί συμβατική δέσμευση.

Είμαστε μια εταιρεία μεσιτείας ακινήτων εγγεγραμμένη στο Μητρώο Μεσιτών Ακινήτων της Κοινότητας Valenciana (RAICV) με τον αριθμό 4410 και οι συνεργάτες μας είναι πιστοποιημένοι επαγγελματίες API. Πιστοποιημένοι API στη Βαλένθια Νο. 02113.