Satılık ticari gayrimenkul, Pleven

SATIŞA SUNULUYOR üretim binası, 1010 m² inşaat alanı (toplam kapalı alan) üç kattan oluşan, 900 m² asfaltlı avlu ile, Pleven ili sanayi bölgesinde. Bina Aкт 16 sahibidir ve üretim ile depo ihtiyaçları için faaliyete geçirilmiştir. Cephede büyük yatay pencereler ve net şekilde şekillendirilmiş merkezi bir giriş öne çıkar; binanın önünde ise metal korkuluklu parke döşemeli bir yaklaşım ve basamaklar bulunmaktadır.

*** FİYAT: KDV HARİÇ 926 000 EUR ***
Banka havalesi ile ödeme. Satın alma sırasında tüm devlet harçları, komisyonlar ve noter masrafları alıcıya aittir.

Gayrimenkul, yerleşim ve mevcut gelir için serbest alana sahiptir. Zemin kat ve ikinci kat boş olup, izin ve tadilat olmadan üretim ya da depo faaliyeti hemen başlatılabilir. Üçüncü kat ve snack-bar 2029 yılına kadar devam eden yürürlükte kira sözleşmelerine sahiptir ve ilk günden gelir getirir.

DAĞILIM:

• Zemin kat – 310 m², aydınlık yükseklik 330 cm, kot 0’da kamyonla doğrudan erişim için geniş kapı 220 x 330 cm; 35 m² ofis alanı, ayrı giriş; servis alanı ve mutfak bölümü.
• İkinci kat – 310 m², yükseklik 320 cm, açık üretim alanı ve dört depo alanı; yük asansörünün duraklaması.
• Üçüncü kat – 310 m², dört depo alanı; yük asansörünün duraklaması.

Tüm katlarda gün ışığı ve açılabilir pencereler vardır.

TEKNİK DONANIM:

• 220V ve 380V elektrik, 15 kW; artırma imkanı
• Üç fazlı akım ve trafo merkezi
• Su ve Kanalizasyon (VİK) parselleri ve kendi su kaynağından endüstriyel su
• Binaya kadar merkezi gaz
• Kurulu yangın söndürme tesisatı
• Dış ve iç ısı yalıtımı
• Alüminyum doğrama
• Klima
• Enerji tasarruflu aydınlatma
• Optik internet
• Alarm sistemi (SOT) ve kablolama

AVLU VE ERİŞİM: UPI içinde 400 m² asfaltlı avlu, arka giriş önünde 8 park yeri, merkezi giriş önünde 1 park yeri. Yük araçları için yük asansörüne kadar yaklaşım ve manevra alanı. Yakınında ayrıca halka açık otopark bulunmaktadır. Bina çevresinde çim ve ağaçlarla düzenlenmiş yeşil alanlar, giriş yanında ise bir oturma bankı bulunmaktadır.

KONUM: Gayrimenkul Sofia – Ruse yolu (E83) ve yol kavşağına 500 m, troleybüs durağına 500 m mesafededir; yakında akaryakıt istasyonu, oto servis ve demiryolu hattı bulunmaktadır. Bölgede LEONI ve METECNO gibi faaliyet gösteren işletmeler de vardır.

Temiz belgeler, hazır işlem. Şirket mülkiyeti; p... ile de işlem yapma imkanı