Satılık Ticari Gayrimenkul, Pleven

SATIŞTADIR üretim binası; üç kattan oluşur, 1010 m2 brüt kullanım alanı, 400 m2 avlu ile Pleven şehrinin Sanayi Bölgesi’nde yer alır. Bina Aкт 16 belgesine sahiptir ve üretim ile depo ihtiyaçları için kullanıma alınmıştır. Cephe açık renktedir; çok sayıda yatay pencere ve belirgin şekilde düzenlenmiş merkezi giriş vardır; binanın önünde metal korkuluklu parke taşlı bir yaklaşım yolu ve basamaklar bulunur; gayrimenkul çevresinde çim ve ağaçlardan oluşan yeşil alanlar düzenlenmiştir.

*** FİYAT: 926 000 EUR KDV HARİÇ ***
Banka havalesi ile ödeme. Satın alım sırasında tüm devlet harçları, komisyonlar ve noter giderleri alıcıya aittir.

Gayrimenkul; yerleşim için boş alan ve mevcut gelir imkânı sunar. Zemin kat ve ikinci kat boştur ve üretim veya depo faaliyetine hemen başlanmasına; izin ve tadilat gerektirmeden imkân verir. Üçüncü kat ve snack-bar, 2029’a kadar devam eden geçerli kira sözleşmelerine sahiptir ve ilk günden gelir sağlar.

DAĞILIM:

• Zemin Kat – 310 m2, aydınlık yükseklik 330 cm, kot 0’da kamyonla direkt erişim için geniş kapı 220 x 330 cm; 35 m2 ofis, ayrı girişi olan; servis alanı ve mutfak nişi.
• İkinci Kat – 310 m2, yükseklik 320 cm, açık üretim alanı ve dört depo odası; yük asansörünün durağı.
• Üçüncü Kat – 310 m2, dört depo odası; yük asansörünün durağı.

İç mekânlar; büyük açık alanlara sahip olup, seramik/klinker zeminlere, taşıyıcı kolonlara, floresan aydınlatmaya ve çok sayıda pencereye sahiptir; bu da onları ofis, atölye veya başka bir ticari/üretim faaliyeti için uygun hale getirir.
Döşenmiş bir ofis (masalarla) ve köşe duş kabinli, lavabo ve saklama dolaplarına sahip bir banyo/ıslak alan da görülmektedir.
İç mekânın büyük kısmı döşemesizdir; bu da gelecekteki dağıtım ve kullanım açısından esneklik sağlar.

Tüm katlarda gün ışığı ve açılır pencereler vardır.

TEKNİK GÜVENCE:

• 220V ve 380V elektrik; 15 kW, artırma imkânı
• Üç fazlı elektrik ve trafo binası
• Su ve Kanalizasyon (VиК) abonelikleri ile kendi su kaynağından endüstriyel su
• Binaya kadar merkezi doğalgaz hattı
• İnşa edilmiş yangın söndürme tesisatı
• Dış ve iç ısı yalıtımı
• Alüminyum doğrama
• Klima
• Enerji tasarruflu aydınlatma
• Optik internet
• Alarm sistemi (SОT) ve kablolama

AVLU VE ERİŞİM:400 m2 avlu (УПИ içinde), arka girişte 8 park yeri, merkezi giriş önünde 1 park yeri. Yük araçları için yük asansörüne kadar yaklaşım ve manevra alanı. Yakınında ayrıca kamu otoparkı bulunmaktadır. Bina çevresinde çim ve ağaçlardan oluşan yeşil alanlar düzenlenmiş; girişe bir bank yerleştirilmiştir.

KONUM: Gayrimenkul, Sofya – Ruse yolu (Е83) ve yol kavşağına 500 m; troleybüs durağına 500 m; yakınında benzin istasyonu, oto servis ve demiryolu hattı vardır. Bölgede LEONI ve METECNO gibi faaliyet gösteren işletmeler de bulunmaktadır.

Sâde belgeler, hazır işlem. Şirket mülkiyeti; ... ile de işlem yapma imkânı vardır...