Kiralık ticari alan, 416 m², 9 oda

416 m² yüzölçümüne sahip, Trešnjevka’da Zagreb’de bulunan, tamamen yenilenmiş bir iş binasının 3. katında yer alan üstün kaliteli bir ofis alanı kiraya verilmektedir.

Burası şu anda 3. katta mevcut olan tek ofis alanıdır; binanın geri kalanını ise başta IT sektörü olmak üzere yerleşik şirketler kullanmaktadır. Bina çok profesyonel ve modern bir iş ortamına sahiptir ve temsili bir iş ortamında kaliteli bir ofis isteyen şirketler için mükemmel bir seçimdir.

Alan tamamen yenilenmiş, tamamen boş ve taşınmaya hazırdır; yerleşim planı ve bitiş kalitesi, gelecekteki kiracının ihtiyaçlarına göre uyarlanabilmektedir. Alanda open-space alan ile uzun koridorlarla birbirine bağlı ayrılmış ofis bölümleri görülmekte olup, bu da çalışma organizasyonunu ve alanın farklı kullanım modellerini daha da kolaylaştırmaktadır.

İŞİNİZE GÖRE UYARLANABİLEN BİR ALAN

Ofis şu anda 416 m² ve 9 odayı kapsamakta olup kiraya veren, kendi masraflarıyla cam bölmelerin montajına da olanak sağlamaktadır; böylece alanı çalışma organizasyonuna, çalışan sayısına ve belirli ekiplerin ihtiyaçlarına göre ek olarak uyarlamak mümkündür.

Bu esneklik özellikle; open-space konseptini ayrı ofisler ve toplantı alanlarıyla birleştirilmiş şekilde arayan IT, teknoloji, proje, danışmanlık, finans, avukatlık ve diğer şirketler için uygundur.

BİNANIN STANDARTLARI

Bina tamamen yenilenmiştir ve ofis alanı modern sistemler ve malzemelerle donatılmıştır:

• Isıtma ve soğutma için Daikin ısı pompası
• yeni alüminyum doğrama
• modern LED aydınlatma
• yeni, sessiz asansör
• su ve elektrik için ayrı sayaçlar
• gerçek tüketime göre işletme giderleri
• entegre fotovoltaik elektrik santrali
• düzenlenmiş ticari iş binası
• giriş katta kafe

Alanda beyaz duvarlar, alçaltılmış tavanlar, lineer LED aydınlatma, tavan klima üniteleri ve elektrik ile veri için belirgin tesisat altyapısı görülmekte olup, bu da ofis konseptinin işlevselliğini desteklemektedir.

Özel bir avantaj, binanın enerji verimliliği ile ısıtma ve soğutma için kaliteli teknik çözümdür; bu sayede yıl boyunca konforlu çalışma imkânı sağlanır. Cam cepheli dış cephe uygulaması ve düzenlenmiş çevre alanı da binanın temsili izlenimine ek katkı sağlar.

7 PARK YERİ

Ofisin yanında toplam 7 park yeri kiralamak mümkündür:

• 5 kapalı garaj yeri – 80 € + KDV / aylık, kişi başı
• 2 açık alan – 60 € + KDV / aylık, kişi başı

Garaj alanları -1. katta bulunurken, açık park yerleri doğrudan binanın yanında yer almaktadır.

KİRA BEDELİ

Kira: 15 €/m² + KDV
Ortak giderler: 3 €/m² + KDV

416 m² yüzölçümü için:

• kira: 6.240 € + KDV / aylık
• ortak giderler: 1.248 € + KDV / aylık
• toplam: 7.488 € + KDV / aylık

İşletme giderleri gerçek tüketime göre ayrıca ödenir.

Depozito: 3 aylık kira bedeli.

LOKASYON

Trešnjevka, Zagreb’in diğer bölgeleriyle çok iyi ulaşım bağlantısı sunar ve lokasyon özellikle çalışanlarının ve iş ortaklarının otomobil ile ulaşımın ve toplu taşımaya erişimin kendileri için önemli olduğu şirketler için pratiktir. Alandan şehir binaları, yeşillikler ve uzak tepeler manzarası görülebilir; bu da çalışma ortamının keyifli olmasına ek katkı sağlar.

Temsili bir iş binası, modern ofis alanı, çok sayıda park yeri ve iç mekânı uyarlama imkânı kombinasyonu, bu alanı Zagreb’de uzun vadeli bir iş merkezi arayan bir şirket için ideal bir seçenek haline getirir. Binanın yanında düzenlenmiş girişler ve park alanları bulunur; giriş katta ayrıca teraslı kafe/restoran yer alır.

Ek bilgi ve alan gezisi için randevu almak üzere bizimle özgürce iletişime geçin.