4 Yatak Odalı Müstakil Ev, 5 Oda, Kokkíni Chani, Gouves

İdeal için: Kendi kullanım & Yüksek Getirili Yatırım Taşınmazı (EOT izni / Kısa Süreli Kiralama ile işletmeye hazır)

Taşınmaz Açıklaması

Heraklion’un Kokkíni Chani bölgesinde, denize sadece 300 metre mesafede, satışa sunulan toplam 200 m² inşaat alanına sahip, 2 katlı, bağımsız ve son derece modern bir müstakil ev/villadır.

Taşınmaz; modern mimari tasarımı, sade hatları, toprak ve gri tonlarda minimal dekorasyonu ile birlikte Kret Denizi ve gün batımına kesintisiz manzara sunan aydınlık ve açık alanlarıyla öne çıkar.

İç Düzen & Donanım

• Katlar: Mükemmel işlevselliğe sahip 2 bağımsız/bağlantılı seviye.
• Yatak Odaları: Çift kişilik yataklar ve gömme dolaplarla donatılmış 4 ferah ve aydınlık yatak odası (en fazla 8+ kişi konaklar).
• Banyolar: Cam duş kabinli 2 lüks, tamamen donanımlı banyo.
• Karşılama Alanları: Büyük camlı cephelerle aydınlık open-plan salon, yemek alanı ve son teknoloji elektrikli cihazlarla (bulaşık makinesi, fırın, buzdolabı vb.) donatılmış 2 tam donanımlı mutfak.
• Konfor & Teknoloji:
  • Tüm alanlarda tam klima (A/C).
  • Yüksek ısı yalıtım performanslı alüminyum doğramalar, çift camlar & sineklikler.
  • Güneş enerjili çatı sıcak su sistemi / termofor.
  • Güvenlik kapısı & alarm sistemi.

Dış Alan & Premium İmkanlar

• Özel Havuz: Güneşlenme alanı, şezlonglar ve şemsiyeler bulunan dış mekan havuz.
• Chilling & Dining Alanları: Geniş teras ve dış yemek alanlı üzeri kapalı patio ile birlikte BBQ alanı.
• Parking: Parsel içinde özel, çevrili otopark alanı.
• Çevre Alanı: Çim ile düzenlenmiş bahçe ve highlight dış aydınlatma.

Bölge Avantajları & Konum

Kokkíni Chani, Heraklion’un en gelişen sahil banliyölerinden biridir; huzurun, sahile doğrudan erişimin ve yıl boyunca tam altyapının ideal birleşimini sunar.

• Plaja Mesafe: ~300 m. (yürüyerek 3 dakika).
• Heraklion Havalimanı (HER): 10-12 dakika (yaklaşık 8 km.).
• Heraklion Merkez / Liman: 15 dakika (yaklaşık 12 km.).
• Yakın Hedefler / Gezilecek Yerler:
  • ELKEΘE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 dakika araçla).
  • Watercity Waterpark (5 dakika).
  • Hersonissos & Gouves (10 dakika).
• Bölge Altyapısı: Süpermarketler, eczaneler, sahil üstü tavernalar, otobüs durakları ve Kretas’ın Kuzey Karayolu Aksine (VOAK) doğrudan erişim.

Yatırım Profili

Villa, halihazırda başarılı bir turistik konaklama (Villa Rental) olarak çalışmaktadır; mükemmel yorumlar, yaz aylarında yüksek doluluk oranları ve istikrarlı yıllık gelir mevcuttur. Tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır («anahtar teslim»), işletme faaliyetinin derhal devam etmesi ya da lüks yazlık / daimi konut olarak kullanıma uygundur.