4+1 Dubleks Daire, 165 m², Kargicak, Alanya

Alanya, Kargicak’ta Satılık Lüks 3+1 Deniz Cephe Dubleks Daire

++denize sadece 50 metre mesafede bulunan ++Kargicak, Alanya++, Via Mar Residence bünyesindeki tam mobilyalı 3+1 dubleks daire; deniz manzaralı gayrimenkul yatırımı açısından eşsiz bir fırsat sunuyor. 5. katta yer alan 165 m² brüt alan üzerine konumlanan daire, panoramik deniz manzarası, doğa manzarası, 2 banyo ve 2 balkon özelliklerine sahip. 2022 yılında inşa edilen ve taşınmaya hazır olan bu konut, ++Türk vatandaşlığına uygundur++ ve oturum izni başvuruları için uygundur. Öne çıkan avantajlar arasında kapalı ve açık yüzme havuzu, spa merkezi, Türk hamamı, sauna ve 7/24 güvenlik gibi 5 yıldızlı otel konseptli sosyal tesisler yer alır; bu da yüksek kira getirisi ve Alanya’da sermaye artışı hedefleyenler için idealdir.

---

Gayrimenkul Özellikleri

• Gayrimenkul Tipi: 3+1 Dubleks Daire (Penthouse düzeni)
• Net Yaşam Alanı: Geniş yaşam alanı 165 m² net alan
• Kat Seviyesi: Üst kat (5. kat dairesi)
• Eşya Durumu: Beyaz eşyalı tam mobilyalı ve klima
• Banyo & Balkonlar: 2 modern banyo ve 2 geniş balkon
• Manzaralar: Kapalı olmayan panoramik deniz manzarası ve huzurlu doğa manzarası
• Bina Yaşı: Aralık 2023’te tamamlandı (taşınmaya hazır gayrimenkul)
• Isıtma & Soğutma: Yüksek verimli özel klima sistemi

---

Proje & Sosyal Tesisler

Via Mar Residence, 2 bloktan oluşan 6.700 m²’lik arsa üzerinde inşa edilen lüks bir konut kompleksidir. Su kaydıraklı açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz ve Türk hamamı (Hamam), sauna, buhar odası, tuz odası, jakuzi ve masaj odaları ile tamamlanan kapsamlı bir wellness spa merkezi dâhil olmak üzere dünya standartlarında olanaklar sunar. Site sakinleri; tam donanımlı fitness merkezi/spor salonu, bilardo, masa tenisi ve oyun odası gibi aktif yaşam alanlarından faydalanır. Aile eğlencesi için kompleks bünyesinde özel sinema odası, çocuk oyun parkı, çocuklar için oyun alanı ve barbekü alanları bulunan pergola alanları yer alır. Ek konfor özellikleri arasında kapalı otopark, CCTV ile 7/24 güvenlik, tam yedek jeneratör, danışmanlık hizmeti, asansör erişimi ve yemyeşil peyzajlı bahçeler bulunur.

---

Konum Avantajları

Kargicak, Alanya’nın gözde sahil bölgesinde konumlanan bu gayrimenkul, Kargicak sahiline 50 metre mesafedeki eşsiz denize sıfır konumuyla öne çıkar. Günlük ihtiyaçlar çok yakın konumdadır; yerel marketler (290 m’de BIM market, 190 m’de ticari alışveriş bölgesi) ve toplu taşıma durakları (443 m’de D-400 karayolu otobüs durağı) erişimdedir. Daire Kargicak ilçe merkezine sadece 600 metre, Mahmutlar geleneksel haftalık pazara 2,5 km uzaklıktadır. Gazipaşa-Alanya Havalimanı (GZP) 26 km mesafede yer alırken, Antalya Uluslararası Havalimanı (AYT) 135 km uzaklıktadır. Yakın çevredeki önemli noktalar arasında Syedra Antik Kenti (7,5 km), Dim Çayı & Mağara (12,5 km), Alanyum Alışveriş Merkezi (12 km), Alanya Marina (20 km) ve ünlü Cleopatra Beach (16,2 km) yer alır. ALKÜ Üniversitesi (7,2 km) ve Anadolu Hastanesi (14,2 km) gibi önde gelen eğitim ve sağlık kurumları yüksek yaşam kalitesini destekler.

---

Yatırım Analizi

Bu gayrimenkul, Alanya’da yüksek getirili (ROI) bir yatırım için güçlü bir adaydır. Talebin yoğun olduğu Kargicak bölgesinde yer alan projenin sahil konumu, güçlü sermaye artışını ve yıl boyunca kesintisiz kira geliri getirisi sağlar. 165 m² yüksek net alan, premium kompleks olanakları ve tam anahtar teslim mobilyalarla birleştiğinde; lüks tatil kiralamaları ve uzun dönem kiracılar için son derece cazip hale gelir. Ayrıca bu Alanya deniz manzaralı daire, yatırıma dayalı Türk Vatandaşlığı için gerekli tüm yasal şartları ve Türkiye oturum izni uygunluğunu karşılayarak; gelişen Antalya gayrimenkul piyasasında maksimum likidite ve yüksek yeniden satış değeri sunar.

---

Alan & Bölge Analizi

Kargicak, Alanya, Türk Rivierası üzerinde hızla gelişen en prestijli alçak katlı lüks konut bölgelerinden biri haline gelmiştir. Modern mimari gelişmeler, tertemiz yeşil doğal çevre ve bakımlı Akdeniz sahilleriyle karakterize edilen Kargicak; yüksek net servetli uluslararası alıcıları ve yatırımcıları kendine çeker. Altyapı genişlemelerinin devam etmesi, Gazipaşa Havalimanı’na yakınlık ve sıkı düşük yoğunluklu imar planlama politikaları, Kargicak’ta gayrimenkul değer büyümesini istikrarlı şekilde destekler. Avrupa ve BDT ülkelerinden gelen güçlü yabancı alıcı talebi, Alanya sahil gayrimenkulünün sağlam uzun vadeli potansiyelle birlikte güvenli bir liman varlık olmaya devam etmesini sağlar.

---

Uzman Görüşü

Uzman pazar perspektifinden bakıldığında, Kargicak’taki Via Mar Residence, sahil kenarı lüksü ile gerçekçi yatırım büyümesini bir arada sunan üst seviye bir proje olarak öne çıkar. Bugünün Alanya piyasasında Akdeniz kıyısına sadece 50 metre mesafede bulunan 165 m²’lik 3+1 deniz cepheli dubleks daire, nadir bulunan bir fırsattır. Birim tam mobilyalı ve hemen yerleşime hazır olduğundan; yatırımcılar ek bekleme veya ilave sermaye harcaması yapmadan, yatırımlarından kira getirisi üretmeye hemen başlayabilir. Vatandaşlık uygunluğu, üstün müteahhit kalitesi ve kapsamlı 5 yıldızlı sosyal altyapısı dikkate alındığında, bu ilanı; yüksek likiditeyle birlikte olağanüstü bir al-elde tut (buy-and-hold) fırsatı olarak değerlendiriyoruz.