108,54 m² daire, 8 oda

Daire, iki farklı merdiven boşluğundan (ön bina ve yan yapı/ek bina) girişi bulunan benzersiz bir düzene sahiptir.

Bu nedenle, şu anda her biri kendi girişi, mutfağı ve banyosu olan iki adet 4 odalı daireden oluşan çok ilgi çekici bir yatırımdır.

İki daireyi aynı anda kiralama imkânı olduğu gibi, birinde oturup diğerinin kiralanması da mümkündür.

Daire, birkaç yıl önce yenilenmiş ve bu tarihten itibaren başarıyla kiralanmaya devam etmektedir.

Lokasyon olarak Łódź’ta ul. Gdańska ve Zielona kavşağına yakın, 2. katta bulunan ve güzel bir cepheye sahip bir taş binada yer alan 108,54 m² toplam alanlı ferah, oturuma hazır bir dairedir. Dairenin tapu kayıt belgesi (księga wieczysta) bulunmaktadır.

İkincil piyasada (second hand) istikrarlı ve güvenilir gayrimenkul arayan yatırımcılar için harika bir seçenektir.

Gayrimenkul, her biri 4 odadan oluşan iki daireden meydana gelir (bu dairelerden birinde iki oda, aralı/galeri (antresol) ile düzenlenmiştir). Mevcut haliyle kiralanabilir ve kullanılabilir. Dairenin düzeni ayrıca geniş düzenleme ve uzun dönem, kısa dönem veya oda bazında daha uzun süreli kiralamaya yönelik fırsatlar sunar; bu da öğrencilerin, genç profesyonellerin ve çalışan kişilerin ihtiyaçlarına ideal şekilde uyar.

Bu düzen, yatırımdan yüksek getiri oranı elde etmeyi sağlar. Şu anda uzun dönem kiralamada, her bir odanın kiracılarından elde edilen kira toplamı yaklaşık 6000 PLN olup; bunun üzerine fatura/utility giderleri ve idare masrafları dahil edildiğinde toplam yaklaşık 8500 - 9000 PLN/ay’dır.

Dairede, tam donanımlı AGD ile birlikte iki mutfak bulunmaktadır: fırın, seramik ocak, buzdolabı, mikrodalga fırın, çamaşır makinesi ve odalardaki mobilya seti—tüm bu unsurlar fiyata dahildir; bu da giriş maliyetlerini önemli ölçüde düşürür ve kiralama faaliyetine hemen başlanmasını sağlar. Fotoğraflarda ayrıca gri koltuklu, duvar dekorasyonu ve hafif perdeler ile büyük pencerelerden oluşan modern, açık oturma alanı ile beyaz dolaplarla, açık renk ahşap tonlu tezgâh ile ve yemek alanı bulunan mutfak nişi (aneks) görülür. Yatak odası bölümünde ise yatak, duvar içine yapılmış raflar ve çalışma masası yer alır; bu da iç mekân düzeninin işlevsel ve kullanıma hazır olduğunu gösterir.

Gazlı ısıtma, işletme maliyetlerini kontrol etmeyi sağlar; interkom ise kiracı güvenliği ve dairenin yönetiminde kolaylık sunar.

Bu yatırımın bir diğer avantajı da Łódź’un merkezindeki stratejik konumudur—Stare Polesie, şehir altyapısına yapılan yatırımların artan kiralama ihtiyacıyla birlikte ilerlediği, hızla gelişen bir semttir.

Yakın çevrede çok sayıda mağaza, hizmet noktaları, restoranlar, eczaneler ve kafeler bulunmaktadır; bu da gelecekteki kiracılar için önemli bir gerekçedir.

Yükseköğretim kurumlarına yakınlık (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki), kiralık daire arayan kişilerin sürekli olarak gelmesini garanti eder; tramvaylar ve otobüsler dahil olmak üzere iyi gelişmiş toplu taşıma ise şehrin tüm bölgelerine hızlı ulaşım sağlar ve bu da teklifi daha da cazip hale getirir.

Stare Polesie, hem yatırımcıları hem de kiracıları benzersiz bir atmosferiyle—tarihi dokunun modernlikle birleşmesi ve Łódź’un en önemli noktalarına yakınlığıyla—kendine çeker: efsanevi restoranlar ve kafelerden, sanat galerilerine; parklara ve rekreasyon alanlarına kadar. Gdańska Caddesi’ne yakın konum ayrıca şehir tarafından gerçekleştirilen çok sayıda kentsel dönüşüm programı sayesinde gayrimenkul değerinin uzun vadede artacağının bir garantisidir.

Bu lokasyon, ilk günden itibaren—ek bir yatırım yapmadan—tam teçhizatlı ve derhal kiralamaya hazır şekilde kâr üretmeye izin verir. Banyoda ahşap tonlarında fayanslar, yuvarlak ayna, dolaplı lavabo, camlı duş kabini ve tuvalet görülür; bu da alanın işlevsel karakterini vurgular.

Łódź’un en umut verici noktalarından birinde stabil, güvenilir ve kârlı bir gayrimenkul arıyorsanız, bu teklif beklentilerinizi karşılayacaktır.

Daire şu anda kiracı bulma ve daire yönetimiyle ilgilenen bir firma tarafından yönetilmektedir; bu firmanın hizmetlerinden tovább/sonrasında da yararlanma imkânı vardır.

Alıcı provizyon (komisyon) ödemez.