Sprzedaż domu 179 m², 3 pokoje, Markopoulo Mesogaias

Sprzedawana jest wolnostojąca, narożna willa o powierzchni 179 m² z nieograniczonym widokiem ze wszystkich poziomów, na działce 160 m² w bezpiecznej, mieszkaniowej okolicy, między Markopoulo a Porto Rafti. Jest to biały, dwupiętrowy dom z dachem ceramicznym, z wieloma otworami i przestrzenią zewnętrzną z małym balkonem/tarasem oraz ogrodem z krzewami, które wzmacniają poczucie prywatności. Aby wykonać wirtualny spacer po nieruchomości, skopiuj i wklej link: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Rozciąga się na 3 poziomy, z windą i oferuje rzadką okazję w formie rozwiązania hybrydowego: dzięki 2 niezależnym wejściom może być jednocześnie wykorzystywana jako główne miejsce zamieszkania oraz jako nieruchomość inwestycyjna do wynajmu/eksploatacji. Budynek ma możliwość natychmiastowego podziału na samodzielne mieszkanie na parterze o pow. 60 m² oraz niezależny maisonette na 1. i 2. piętrze o pow. 120 m². Obecna łączna stopa zwrotu (brutto) nieruchomości wynosi 3,9%. Budowę budynku wykonano przez osobę prywatną z myślą o własnym użytkowaniu.

Cechy wewnętrzne: 3 przestronne sypialnie (Υ/Δ), 2 pełne łazienki, 1 WC, 1 zabudowana kuchnia, przygotowanie pod drugą kuchnię, winda, 2 kominki, stolarka aluminiowa z podwójnymi szybami, moskitiery i elektryczne rolety, A/C, automatyczne ogrzewanie na poziomie piętra, 2 pomieszczenia gospodarcze. W pomieszczeniach widać płytki na podłogach, zabudowane szafy/rozwiązania magazynowe oraz duże otwierane powierzchnie, które podkreślają widok na okoliczne wzgórza i góry. Kuchnia jest open plan, z jednolitym przepływem do salonu, zabudową kuchenną oraz wykończeniem backsplash. W salonie wyróżnia się kominek z kamienną okładziną, a w wybranych punktach widoczne są także grzejniki oraz jednostka klimatyzacji ściennej.

Cechy zewnętrzne: dziedziniec z żeliwnym opiekaczem/wood-fired piecem, pomieszczenie gospodarcze 11 m². Zewnętrzny charakter łączy czyste linie i funkcjonalne przestrzenie, z niewielkim, odkrytym miejscem do codziennego użytku.

Cechy bezpieczeństwa: drzwi antywłamaniowe, alarm, kamery monitoringu.

Lokalizacja i odległości: cicha i bezpieczna okolica, blisko szkół, sklepów oraz placówek zdrowia. 10 min odległości od lotniska El. Venizelos. 12 min do plaż w okolicy (Porto Rafti). Bezpośredni dostęp do Attiki Odos oraz 10 min od podmiejskiej/Metra Korydallos. Dodatkowo w niewielkiej odległości znajdują się supermarkety, apteka, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa i przedszkole, ułatwiając codzienne funkcjonowanie.