Nieruchomość komercyjna na sprzedaż – 187 m² w historycznym centrum Berat

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż – 187 m² w historycznym centrum Berat

Rzadko spotykana okazja inwestycyjna w samym centrum Beratu, przy Rruga 22 Tetori, bezpośrednio przy głównej ulicy dla pieszych Bulevardi Republika, w sercu miejskiej aktywności handlowej i turystycznej.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 187 m² i znajduje się w historycznej części Beratu, miasta wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO „Historic Centres of Berat and Gjirokastra”.

Układ nieruchomości

Parter – 48 m²

W pełni odnowiony lokal sklepu, gotowy do natychmiastowego użytkowania, z witryną bezpośrednio na ulicę dla pieszych oraz fontanną przed nieruchomością. Doskonała widoczność i duży ruch pieszy/turystyczny.

I piętro – 69 m²

Puste i nieodnowione, z możliwością adaptacji na pomieszczenia, studia, biura lub zaplecze.

II piętro – 70 m²

Również puste i nieodnowione, odpowiednie do rozszerzenia tego samego konceptu, np. butikowy pensjonat, pokoje turystyczne lub przestrzenie profesjonalne.

Nieruchomość posiada wszystkie podstawowe instalacje, ma jasno określony tytuł własności, przeznaczenie komercyjne i jest sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.

Dlaczego to interesująca inwestycja

Berat rozwinął się w jedną z najważniejszych destynacji kulturowego turystyki w Albanii. Według danych władz miejskich, w okresie styczeń–październik 2025 odnotowano około 750 000 odwiedzających, z czego około 85% stanowili goście zagraniczni. Jednocześnie, według danych Banku Światowego, w latach 2019–2024 wizyty turystyczne w regionie prawie czterokrotnie wzrosły.

Dodatkowy potencjał rozwoju

Istnieje możliwość dobudowania dodatkowego piętra, co mogłoby znacząco zwiększyć przyszłe wykorzystanie i wartość nieruchomości, po spełnieniu wymaganych uzgodnień planistycznych oraz dotyczących dziedzictwa.

Środowisko turystyczne i inwestycyjne

Obszar korzystał z inwestycji publicznych w infrastrukturę, przestrzenie publiczne oraz rozwój turystyki.

Kluczowe informacje

Łączna powierzchnia: 187 m²

Parter: 48 m² – odnowiony

I piętro: 69 m² – do odnowienia

II piętro: 70 m² – do odnowienia

Użytkowanie: Profesjonalne / komercyjne

Tytuł: Jasny

Sprzedaż: Bezpośrednio od właściciela

Cena: Do negocjacji

Prawdziwa okazja inwestycyjna w Beracie

Nieruchomość łączy doskonałą lokalizację przy ulicy dla pieszych, wysoką widoczność turystyczną, odnowiony parter, 139 m² przestrzeni możliwej do zagospodarowania na dwóch górnych kondygnacjach oraz możliwość dalszej rozbudowy.

Idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do eksploatacji komercyjnej, butikowej gościnności lub wykorzystania mieszanych, w jednym z najszybciej rozwijających się rynków turystycznych Albanii.

Cena wywoławcza jest do negocjacji.