Nieruchomość handlowa na sprzedaż, Plewen

SPRZEDAWANA jest budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 1010 m2 na trzech poziomach, z 900 m2 utwardzonego (asfaltowego) podwórza, w Strefie Przemysłowej w m. Plewen. Budynek ma Akt 16 i został wprowadzony do eksploatacji do celów produkcyjnych i magazynowych. Na elewacji wyróżniają się duże poziome okna oraz wyraźnie uformowane centralne wejście, a przed budynkiem znajduje się utwardzone podejście i schody z metalowymi poręczami.

*** CENA: 926 000 EUR BEZ VAT ***
Płatność przelewem bankowym. Przy zakupie wszelkie opłaty państwowe, prowizje i opłaty notarialne są po stronie kupującego.

Nieruchomość ma wolną powierzchnię do zagospodarowania i bieżącego przychodu. Parter i drugi piętro są wolne i pozwalają rozpocząć produkcję lub działalność magazynową od razu, bez pozwoleń i bez przebudowy. Trzecie piętro oraz snack-bar mają obowiązujące umowy najmu do 2029 r. i generują przychód od pierwszego dnia.

PODZIAŁ:

• Parter – 310 m2, wysokość 330 cm, szerokie drzwi 220 х 330 cm na poziomie 0 dla bezpośredniego wjazdu samochodem ciężarowym; wydzielone biuro 35 m2 z osobnym wejściem, pomieszczenie serwisowe i aneks kuchenny.
• Drugie piętro – 310 m2, wysokość 320 cm, otwarta powierzchnia produkcyjna oraz cztery pomieszczenia magazynowe, przystanek przy dźwigu towarowym.
• Trzecie piętro – 310 m2, cztery pomieszczenia magazynowe, przystanek przy dźwigu towarowym.

Na wszystkich poziomach jest dzienne światło i okna otwierane.

ZAPEWNIENIE TECHNICZNE:

• Prąd 220V i 380V, 15 kW z możliwością zwiększenia
• Prąd trójfazowy i stacja transformatorowa
• Media W i K (woda/kanalizacja) – wydzielone party i woda przemysłowa z własnego ujęcia
• Gaz doprowadzony centralnie do budynku
• Zbudowana instalacja przeciwpożarowa
• Zewnętrzna i wewnętrzna termoizolacja
• Stolarka aluminiowa
• Klimatyzacja
• Oświetlenie energooszczędne
• Internet optyczny
• System alarmowy (SOT) i okablowanie

DZIAŁKA I DOJAZD: 400 m2 asfaltowanego podwórza w UPI, 8 miejsc parkingowych przed tylnym wejściem, jedno przed centralnym wejściem. Dojazd dla samochodów ciężarowych do dźwigu towarowego oraz miejsce do manewrów. W pobliżu znajduje się także parking publiczny. Wokół budynku są urządzone tereny zielone z trawą i drzewami, a przy wejściu ustawiona jest ławka.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się 500 m od drogi Sofia – Ruse (E83) i węzła drogowego, 500 m od przystanku trolejbusowego, w pobliżu stacja benzynowa, serwis samochodowy i linia kolejowa. W okolicy działają również funkcjonujące przedsiębiorstwa, takie jak LEONI i METECNO.

Czyste dokumenty, gotowa transakcja. Własność firmy, z możliwością transakcji również przez p...