Obiekt handlowy na sprzedaż, Plewen

SPRZEDAJE się budynek produkcyjny o PUM 1010 m² na trzech poziomach, z 400 m² dziedzińcem, w Strefie Przemysłowej w m. Plewen. Budynek ma Akt 16 i został oddany do użytku do celów produkcyjnych i magazynowych. Fasada jest w jasnym kolorze, z wieloma poziomymi oknami i wyraźnie wydzielonym centralnym wejściem, a przed budynkiem znajduje się utwardzone dojście i schody z metalowymi poręczami; na terenie nieruchomości są również urządzone zielone obszary z trawą i drzewami.

*** CENA: 926 000 EUR BEZ VAT ***
Płatność przelewem bankowym. Przy zakupie wszystkie opłaty państwowe, prowizje i opłaty notarialne ponosi kupujący.

Nieruchomość ma wolną powierzchnię do wprowadzenia i bieżących przychodów. Parter i drugi piętro są wolne i pozwalają na rozpoczęcie produkcji lub działalności magazynowej od razu, bez pozwoleń i bez przebudowy. Trzecie piętro i snack-bar są objęte obowiązującymi umowami najmu do 2029 r. i generują przychód od pierwszego dnia.

ROZKŁAD:

• Parter – 310 m², jasna wysokość 330 cm, szerokie drzwi 220 x 330 cm na poziomie 0 dla bezpośredniego wjazdu ciężarówką; wydzielone biuro 35 m² z osobnym wejściem, pomieszczenie serwisowe i aneks kuchenny.
• Drugie piętro – 310 m², wysokość 320 cm, otwarta powierzchnia produkcyjna oraz cztery pomieszczenia magazynowe, przystanek przy dźwigu towarowym.
• Trzecie piętro – 310 m², cztery pomieszczenia magazynowe, przystanek przy dźwigu towarowym.

Wewnętrzne przestrzenie mają duże otwarte pomieszczenia, płytki terakotowe, słupy konstrukcyjne, oświetlenie fluorescencyjne i wiele okien, co sprawia, że są odpowiednie na biuro, warsztat lub inną działalność handlową/produkcyjną.
Widać również umeblowane biuro z biurkami oraz pomieszczenie sanitarne z kabiną prysznicową narożną, zlewem i szafkami do przechowywania.
Większa część wnętrza jest nieumeblowana, co zapewnia elastyczność przy przyszłym podziale i użytkowaniu.

Na wszystkich poziomach jest dzienne światło i okna otwierane.

ZAPEWNIENIA TECHNICZNE:

• Prąd 220V i 380V, 15 kW z możliwością zwiększenia
• Prąd trójfazowy i trafostacja
• Media W i K (Woda i Kanalizacja) oraz woda przemysłowa z własnego ujęcia
• Gaz centralny doprowadzony do budynku
• Zbudowana instalacja przeciwpożarowa
• Izolacja termiczna zewnętrzna i wewnętrzna
• Stolarka aluminiowa
• Klimatyzacja
• Oświetlenie energooszczędne
• Internet światłowodowy
• System alarmowy (SOT) i okablowanie

DZIEDZINIEC I DOJAZD:400 m² dziedziniec w UPI, 8 miejsc parkingowych przed tylnym wejściem, jedno przed centralnym wejściem. Dojazd dla samochodów ciężarowych do dźwigu towarowego i miejsce do manewrowania. W pobliżu znajduje się również parking publiczny. Wokół budynku są urządzone zielone obszary z trawą i drzewami, a przy wejściu ustawiona jest ławka.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się 500 m od drogi Sofia – Ruse (E83) i węzła drogowego, 500 m od przystanku trolejbusowego, z pobliską stacją benzynową, warsztatem samochodowym i linią kolejową. W okolicy działają przedsiębiorstwa takie jak LEONI i METECNO.

Czyste dokumenty, gotowa transakcja. Własność firmy, z możliwością transakcji również przez p...