Mieszkanie typu duplex z 4-pokojami, 165 m², Kargicak, Alanya

Luksusowe mieszkanie typu duplex 3+1 przy samej linii brzegowej na sprzedaż w Kargicak, Alanya

Położone zaledwie 50 metrów od morza w ++Kargicak, Alanya++, to w pełni umeblowane mieszkanie duplex 3+1 w Via Mar Residence oferuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną przy samej linii brzegowej. Powierzchnia wynosi 165 m² powierzchni netto na 5. piętrze, a nieruchomość obejmuje panoramiczne widoki na morze, widoki na naturę, 2 łazienki oraz 2 balkony. Wybudowane w 2022 roku i gotowe do wprowadzenia się, to mieszkanie jest ++odpowiednie do obywatelstwa tureckiego++ oraz pod podania o pozwolenie na pobyt. Najważniejsze atuty obejmują zaplecze socjalne w koncepcji hotelu 5-gwiazdkowego, takie jak basen kryty i zewnętrzny, centrum spa, łaźnia turecka, sauna oraz ochrona 24/7, co czyni je idealnym dla wysokich zysków z wynajmu i wzrostu wartości kapitału w Alanya.

---

Cechy nieruchomości

• Typ nieruchomości: Mieszkanie duplex 3+1 (układ typu penthouse)
• Powierzchnia mieszkalna netto: 165 m² powierzchni netto przestronnej strefy dziennej
• Poziom piętra: najwyższe piętro (mieszkanie na 5. piętrze)
• Stan umeblowania: w pełni umeblowane mieszkanie z białą armaturą (sprzęt AGD) oraz klimatyzacją
• Łazienki & balkony: 2 nowoczesne łazienki oraz 2 przestronne balkony
• Widoki: niezasłonięty panoramiczny widok na morze oraz spokojny widok na naturę
• Wiek budynku: ukończone w grudniu 2023 (nieruchomość gotowa do zamieszkania)
• Ogrzewanie & chłodzenie: dedykowany, wydajny system klimatyzacji

---

Projekt & udogodnienia społeczne

Via Mar Residence to luksusowy kompleks mieszkaniowy zbudowany na działce o powierzchni 6,700 m², składający się z 2 bloków. Projekt oferuje udogodnienia światowej klasy, w tym zewnętrzny basen ze zjeżdżalniami, ogrzewany basen kryty oraz kompleksowe centrum wellness spa z łaźnią turecką (Hamam), sauną, łaźnią parową, pokoju z solą, jacuzzi oraz pokojami do masażu. Mieszkańcy mogą korzystać z aktywnego trybu życia, m.in. z ** w pełni wyposażonej siłowni/gym**, bilarda, tenisa stołowego oraz pokoju gier. Dla rozrywki rodzinnej kompleks obejmuje prywatny pokój kinowy, plac zabaw dla dzieci, strefę zabaw dla dzieci oraz pergole z terenami do grilla. Dodatkowe udogodnienia obejmują parking kryty, ochronę 24/7 z monitoringiem CCTV, pełny agregat prądotwórczy (backup generator), usługę concierge, dostęp windą oraz bujnie zaaranżowane ogrody krajobrazowe.

---

Atuty lokalizacji

Położone w pożądanej nadmorskiej dzielnicy Kargicak, Alanya, mieszkanie zapewnia niezrównaną lokalizację przy samej linii brzegowej — zaledwie 50 metrów do plaży w Kargicak. Codzienne udogodnienia są w zasięgu krótkiego spaceru, w tym lokalne supermarkety (BIM market na 290 m, strefa handlowa na 190 m) oraz węzły komunikacji publicznej (przystanek autobusowy z autostrady D-400 na 443 m). Nieruchomość znajduje się tylko 600 metrów od centrum miasta Kargicak oraz 2,5 km od tradycyjnego cotygodniowego rynku w Mahmutlar. Lotnisko Gazipaşa-Alanya (GZP) jest wygodnie oddalone o zaledwie 26 km, natomiast Międzynarodowe Lotnisko Antalya (AYT) znajduje się 135 km dalej. Wśród pobliskich kluczowych atrakcji znajdują się Starożytne Miasto Syedra (7,5 km), Rzeka Dim & Jaskinia (12,5 km), Alanyum Shopping Mall (12 km), Marina w Alanya (20 km) oraz słynna Plaża Kleopatry (16,2 km). Najważniejsze instytucje edukacyjne i medyczne, takie jak ALKÜ University (7,2 km) i Anadolu Hospital (14,2 km), zapewniają wysoki standard życia.

---

Analiza inwestycyjna

Ta nieruchomość stanowi znakomitą inwestycję w nieruchomość o wysokim ROI w Alanya. Zlokalizowana w dzielnicy o dużym popycie — Kargicak — jej lokalizacja pierwszej linii brzegowej gwarantuje silny wzrost wartości oraz ciągły, całoroczny wskaźnik dochodów z wynajmu. Wysoka powierzchnia netto wynosząca 165 m², połączona z ekskluzywnymi udogodnieniami w kompleksie i pełnym, gotowym do wprowadzenia wyposażeniem, sprawia, że jest to propozycja niezwykle atrakcyjna zarówno dla luksusowych wynajmów wakacyjnych, jak i długoterminowych najemców. Ponadto to mieszkanie z widokiem na morze w Alanya spełnia wszystkie wymogi prawne dotyczące tureckiego obywatelstwa przez inwestycję oraz kwalifikowalności do tureckiego pozwolenia na pobyt, zapewniając maksymalną płynność oraz wysoką wartość przy odsprzedaży na prężnie rozwijającym się rynku nieruchomości w Antalyi.

---

Analiza obszaru i regionu

Kargicak, Alanya, szybko przekształciło się w jedną z najbardziej prestiżowych, niskich zabudowań luksusowych stref mieszkaniowych na Tureckiej Riwierze. Charakterystyczne dla Kargicak są nowoczesne inwestycje architektoniczne, nieskazitelnie zielone otoczenie przyrodnicze oraz czyste śródziemnomorskie plaże. Kargicak przyciąga zamożnych międzynarodowych nabywców oraz inwestorów. Trwająca rozbudowa infrastruktury, bliskość Lotniska w Gazipaşa oraz surowe polityki dotyczące niskiej zabudowy miejskiej napędzają stabilny wzrost wartości nieruchomości w Kargicak. Silny popyt zagranicznych kupujących z Europy i krajów WNP gwarantuje, że nieruchomości nadmorskie w Alanya pozostają bezpieczną lokatą z mocnym długoterminowym potencjałem.

---

Opinia eksperta

Z perspektywy eksperckiego rynku, Via Mar Residence w Kargicak wyróżnia się jako projekt najwyższej klasy, łączący luksus przy plaży z realnym wzrostem inwestycji. Duplex z 3+1 przy samej linii brzegowej o powierzchni 165 m², położony zaledwie 50 metrów od wybrzeża Morza Śródziemnego, to rzadki wybór na dzisiejszym rynku Alanya. Ponieważ lokal jest ** w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania**, inwestorzy mogą rozpocząć generowanie zwrotu z inwestycji w wynajem od razu, bez opóźnień i bez dodatkowych nakładów kapitałowych. Biorąc pod uwagę kwalifikację do obywatelstwa, wysoką jakość wykonania od cenionego dewelopera oraz rozbudowaną infrastrukturę socjalną w standardzie 5-gwiazdkowym, oceniamy tę ofertę jako wyjątkową okazję typu kup i trzymaj (buy-and-hold) z przewagą płynności."