Lokal biurowy na wynajem, 416 m², 9 pomieszczeń

Oferuje się do wynajmu najwyższej klasy powierzchnię biurową o powierzchni 416 m² na 3. piętrze nowo urządzonego budynku biurowego na Trešnjevci w Zagrzebiu.

Jest to jedyna obecnie dostępna powierzchnia biurowa na 3. piętrze, podczas gdy pozostałą część budynku zajmują ugruntowane firmy, przede wszystkim z sektora IT. Budynek ma bardzo profesjonalne i nowoczesne zaplecze biznesowe i stanowi doskonały wybór dla firm, które chcą mieć dobre biuro w reprezentacyjnym środowisku biznesowym.

Sama przestrzeń jest nowo urządzona, całkowicie pusta i gotowa do wprowadzenia, a układ oraz wykończenie pozwalają dostosować ją do potrzeb przyszłego najemcy. W przestrzeni widoczny jest open-space oraz wydzielone części biurowe połączone długimi korytarzami, co dodatkowo ułatwia organizację pracy oraz różne modele wykorzystania przestrzeni.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE BYĆ DOSTOSOWANA DO TWOJEGO BIZNESU

Obecnie biuro obejmuje 416 m² i 9 pomieszczeń, a wynajmujący umożliwia także montaż szklanych ścian na własny koszt, dzięki czemu przestrzeń można jeszcze lepiej dopasować do organizacji pracy, liczby pracowników oraz potrzeb poszczególnych zespołów.

Taka elastyczność jest szczególnie korzystna dla firm z branży IT, technologicznych, projektowych, konsultingowych, finansowych, kancelarii prawnych i innych, które poszukują wysokiej jakości koncepcji open-space w połączeniu z wydzielonymi biurami i przestrzeniami do spotkań.

STANDARD BUDYNKU

Budynek jest w pełni nowo urządzony, a powierzchnia biurowa jest wyposażona w nowoczesne systemy i materiały:

• pompy ciepła Daikin do ogrzewania i chłodzenia
• nowe aluminiowe stolarka
• nowoczesne oświetlenie LED
• nowe, bezgłośne windy
• osobne liczniki do wody i energii elektrycznej
• opłaty eksploatacyjne zgodnie z rzeczywistym zużyciem
• zainstalowana elektrownia fotowoltaiczna
• urządzony budynek biznesowy
• kawiarnia na parterze

W przestrzeni widoczne są białe ściany, sufity podwieszane, liniowe oświetlenie LED, sufitowe klimatyzatory oraz wyraźna infrastruktura instalacyjna dla prądu i danych, co dodatkowo wspiera funkcjonalność koncepcji biurowej.

Szczególną zaletą jest efektywność energetyczna budynku oraz wysokiej jakości rozwiązanie techniczne ogrzewania i chłodzenia, co umożliwia komfortową pracę przez cały rok. Zewnętrzne wykonanie budynku z szklanym elewacją oraz urządzona okolica dodatkowo wzmacniają reprezentacyjne wrażenie obiektu.

7 MIEJSC PARKINGOWYCH

Przy biurze można wynająć łącznie 7 miejsc parkingowych:

• 5 miejsc garażowych – 80 € + VAT / miesięcznie za miejsce
• 2 miejsca zewnętrzne – 60 € + VAT / miesięcznie za miejsce

Miejsca garażowe znajdują się na poziomie -1, natomiast miejsca zewnętrzne są bezpośrednio przy obiekcie.

CENA NAJMU

Czynsz: 15 €/m² + VAT Opłaty wspólne: 3 €/m² + VAT

Dla powierzchni 416 m² to wynosi:

• czynsz: 6.240 € + VAT miesięcznie
• opłaty wspólne: 1.248 € + VAT miesięcznie
• razem: 7.488 € + VAT miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne są płatne dodatkowo, według rzeczywistego zużycia.

Kaucja: 3 miesięczne czynsze.

LOKALIZACJA

Trešnjevka zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą Zagrzebia, a lokalizacja jest szczególnie praktyczna dla firm, których pracownikom i partnerom biznesowym zależy na dostępności samochodem oraz komunikacją publiczną. Z przestrzeni roztaczają się widoki na miejskie budynki, zieleń i oddalone wzgórza, co dodatkowo sprzyja przyjemnemu środowisku pracy.

Połączenie reprezentacyjnego budynku biznesowego, nowoczesnej przestrzeni biurowej, dużej liczby miejsc parkingowych i możliwości dostosowania wnętrza sprawia, że ta przestrzeń jest idealną opcją dla firmy szukającej długoterminowej siedziby w Zagrzebiu. Przy obiekcie są urządzone dojazdy i parking, a na parterze znajduje się również kawiarnia/restauracja z tarasem.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz ustalenia terminu obejrzenia powierzchni prosimy o kontakt.