Lokal 1615,94 m², 10 pomieszczeń

Zagrzeb, Donja Dubrava – kompleks biurowy o łącznej powierzchni 1.615,94 m², położony na działce o powierzchni 2.036 m² w strefie biznesowej Retkovec.

Jest to nieruchomość niezwykle elastyczna, która dzięki swojej powierzchni, układowi pomieszczeń, przeznaczeniu na działalność gospodarczą oraz dużej przestrzeni zewnętrznej daje możliwość organizacji wielu różnych rodzajów działalności. Nieruchomość jest interesująca zarówno dla prowadzenia własnego biznesu, jak i dla inwestorów, którzy chcą dostosować istniejący kompleks do własnego konceptu biznesowego.

Kompleks składa się z dwóch obiektów z łącznie pięcioma oddzielnymi lokalami. Zgodnie z wypisem z księgi wieczystej, obiekt A obejmuje 359,84 m² na parterze, 166,21 m² na piętrze i 184,68 m² w poddaszu, natomiast obiekt B obejmuje 364,32 m² na parterze oraz 540,89 m² na piętrze. Łączna powierzchnia wpisanych lokali użytkowych wynosi 1.615,94 m².

Szczególną zaletą nieruchomości jest właśnie jej wielofunkcyjność. Przestronne wnętrza można zaaranżować jako biura, showroom, sklep, magazyn, przestrzeń produkcyjną lub serwisową, natomiast istniejąca hala daje możliwość rozwoju działalności sportowej, rekreacyjnej lub innej, która wymaga większej otwartej przestrzeni.

Duża hala jest szczególnie interesująca dla obiektów sportowych i rekreacyjnych, treningów, sportów walki, fitnessu, tańca i podobnych aktywności. Przestronne piętro, w zależności od przyszłego przeznaczenia i wymaganych warunków technicznych, może zostać dostosowane do organizacji różnych eventów, konferencji, przyjęć i innych spotkań.

Dodatkowy potencjał stanowi możliwość zorganizowania części noclegowej, na przykład mniejszego hostelu lub podobnego konceptu, gdzie część przestrzeni można przystosować do zakwaterowania większej liczby gości. Również rozmiar i układ pomieszczeń parteru umożliwiają wykorzystanie ich na warsztat, w tym stolarnię lub inną działalność produkcyjno-usługową.

Przestrzeń zewnętrzna wokół obiektu dodatkowo zwiększa funkcjonalność kompleksu, umożliwiając organizację parkingu, dojazdów oraz powierzchni manewrowych, co w przypadku tego typu nieruchomości użytkowej stanowi istotną zaletę. Na zdjęciach widoczny jest także utwardzony/brukowany przedni plac (plato), a także zewnętrzne schody oraz wejścia biznesowe z napisami, co dodatkowo podkreśla jego funkcję biznesową.

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to możliwość, aby przyszły właściciel nie był związany z jednym modelem działalności. Od hali sportowej, przestrzeni eventowej, warsztatu i showroomu, przez biura, magazyny i usługi, aż po połączenie wielu różnych działalności w ramach jednego kompleksu biznesowego – przestrzeń można dopasować do potrzeb konkretnego użytkownika oraz do koncepcji prowadzenia działalności. Wnętrze pokazuje dużą otwartą halę z przestronnymi przeszkleniami, polerowaną posadzką kamienną, odsłoniętymi drewnianymi belkami dachowymi, wieloma drzwiami oraz grzejnikami, a na obiekcie widoczna jest też zewnętrzna jednostka klimatyzatora.

Położona w Donjej Dubravi, w strefie biznesowej Retkovec, nieruchomość ma dobre połączenia komunikacyjne z resztą Zagrzebia i stanowi interesującą okazję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących większej, niezależnej nieruchomości użytkowej z własną działką i szerokimi możliwościami wykorzystania. Z lokalu roztaczają się widoki na miejski krajobraz, zieleń i oddalone wzgórza, a transport publiczny znajduje się minutę pieszo.

Aby uzyskać więcej informacji, wgląd w dokumentację oraz ustalenie terminu oględzin, prosimy o kontakt.