Dom jednorodzinny 4 sypialnie, 5 pokoi, Kokkini Chani, Gouves

Idealne dla: Zamieszkania & Nieruchomość inwestycyjna o wysokiej stopie zwrotu (Gotowa do wynajmu na podstawie licencji EOT / Najem krótkoterminowy)

Opis nieruchomości

W wyjątkowej, uprzywilejowanej lokalizacji w Kokkini Chani w Heraklionie, zaledwie 300 metrów od morza, na sprzedaż oferowana jest samodzielna, ultranowoczesna willa/domek jednorodzinny o łącznej powierzchni 200 m², rozłożona na 2 poziomach.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym projektem architektonicznym, zwięzłymi liniami, minimalistycznym wystrojem w ziemistych i szarych tonach, a także jasnymi, otwartymi przestrzeniami, które zapewniają niezakłócony widok na Morze Kreteńskie i zachód słońca.

Rozkład wewnętrzny & wyposażenie

• Poziomy: 2 niezależne/połączone poziomy o doskonałej funkcjonalności.
• Sypialnie: 4 wygodne, przestronne sypialnie z podwójnymi łóżkami oraz wbudowanymi szafami (może zakwaterować do 8+ osób).
• Łazienki: 2 luksusowe, w pełni wyposażone łazienki z szklanymi kabinami prysznicowymi.
• Strefy recepcyjne: Jasny salon typu open-plan z dużymi przeszkleniami, jadalnia oraz 2 w pełni wyposażone kuchnie ze sprzętem AGD najwyższej technologii (zmywarka, piekarnik, lodówka itd.).
• Wygoda & technologia:
  • Pełna klimatyzacja (A/C) we wszystkich pomieszczeniach.
  • Stolarka aluminiowa o wysokiej skuteczności termoizolacji z podwójnymi szybami & moskitierami.
  • Słoneczny dach / podgrzewacz wody.
  • Drzwi antywłamaniowe & system alarmowy.

Strefa zewnętrzna & premium udogodnienia

• Prywatny basen: Zewnętrzny basen z częścią do opalania, leżakami i parasolami.
• Chilling & Dining Areas: Przestronny taras oraz zadaszone patio z zewnętrzną jadalnią i strefą BBQ.
• Parking: Prywatne ogrodzone miejsce parkingowe na terenie działki.
• Otoczenie: Zagospodarowany ogród z trawnikiem oraz zewnętrznym oświetleniem typu highlight.

Atuty okolicy & lokalizacja

Kokkini Chani to jedna z najszybciej rozwijających się nadmorskich dzielnic Heraklionu, oferująca idealne połączenie spokoju, bezpośredniego dostępu do plaży oraz pełnej infrastruktury przez cały rok.

• Odległość od plaży: ~300 m. (3 minuty pieszo).
• Lotnisko Heraklion (HER): 10-12 minut (ok. 8 km.).
• Centrum Heraklionu / Port: 15 minut (ok. 12 km.).
• W pobliżu miejsca / Atrakcje:
  • EΛKEΘΕ / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minuty samochodem).
  • Watercity Waterpark (5 minut).
  • Chersonissos & Gouves (10 minut).
• Infrastruktura okolicy: Supermarkety, apteki, tawerny nad samym morzem, przystanki autobusowe oraz bezpośredni dostęp do Północnego Osi Drogowego Krety (BOAK).

Profil inwestycyjny

Willa działa już jako udany obiekt turystyczny (Villa Rental) z doskonałymi opiniami, wysokimi wskaźnikami obłożenia w miesiącach letnich oraz stabilnym rocznym dochodem. Sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona („z kluczem w ręku”), gotowa do natychmiastowego kontynuowania działalności gospodarczej lub do użytkowania jako luksusowy dom letniskowy / mieszkanie na stałe.