Jednorodzinny dom 4 pokoje 350 m²

LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DZIAŁKĄ W VARNAVAS, ATTIKA

W malowniczej okolicy Varnavas w Attyce, ta wyjątkowa luksusowa willa o powierzchni 350 m² znajduje się na terenie prywatnej działki o powierzchni 4.700 m², w pełni ogrodzonej, zapewniającej prywatność, komfort oraz znaczące perspektywy inwestycyjne.

Wybudowana w latach 2012–2019, nieruchomość łączy tradycyjny śródziemnomorski charakter z nowoczesnymi udogodnieniami oraz materiałami wysokiej jakości. Jest w pełni umeblowana i wyposażona, w doskonałym stanie, gotowa do natychmiastowego użytkowania lub eksploatacji na zasadzie najmu. Dostępna jest również BEZ UMEBLOWANIA. Już działa inwestycyjnie w formie KRÓTKOTERMINOWEGO NAJMU.

Główne cechy nieruchomości:

• Dom mieszkalny 350 m² rozplanowany na czterech poziomach: PIWNICA, MEZONET na podwyższonym Parterze i I Piętrze, Stryszek
• Prywatnie zagospodarowana działka 4.700 m²
• 1 główna sypialnia typu suite (master suite) z prywatną łazienką (I PIĘTRO)
• Niezależny guesthouse (PIWNICA na wysokości PAR ETERNY)
• Przestronne strefy recepcyjne i salonu z kuchnią typu open-plan w pełni wyposażoną
• Kamienna konstrukcja z widocznymi kamiennymi powierzchniami na wybranych wewnętrznych przestrzeniach
• Kominek wzmacniający ciepłą i przyjazną atmosferę
• Prywatny basen
• Kamienna kapliczka 20 m² poświęcona św. Orestesowi
• Efektywny system ogrzewania i chłodzenia z pompami ciepła i jednostkami fan coil
• Bezpieczny obwód z kamiennymi ścianami i bramą wjazdową

Wewnętrzne przestrzenie wyróżniają się funkcjonalnym rozkładem: jasny salon, wygodna jadalnia, wyższy półpiętro/kokieteria (galeria) oraz stryszek z widocznym drewnianym dachem. Nieruchomość oferuje także w pełni umeblowaną sypialnię w stryszku, natomiast łazienka wyróżnia się niezależną wanną oraz umywalką z naturalnego kamienia.

Zewnętrzne przestrzenie są szczególnie dopracowane: duże kamienne tarasy, balkony, zagospodarowane ogrody, dojrzałe drzewa oraz nasadzenia, które idealnie ramują dom. Z działki można podziwiać widok na ogród i góry, w otoczeniu łączącym spokój, prywatność i naturalne piękno.

Perspektywy inwestycyjne: Działka jest odpowiednia zarówno na prywatną rezydencję, jak i jako inwestycja w sektorze luksusowego zakwaterowania, z możliwymi zastosowaniami, takimi jak:

• Luksusowy krótkoterminowy wynajem / boutique willa
• Prywatne wydarzenia i uroczystości
• Przestrzeń wellness i zakwaterowania dla retreats
• Ekskluzywna koncepcja lifestyle lub agroturystyki

Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją, która łączy naturalne otoczenie i prywatność z łatwym dojazdem do Aten oraz linii brzegowej Wschodniej Attyki, będąc jednocześnie w bliskiej odległości od plaż Schinias, Kalamos i Varnavas.

Stan: Bardzo dobry — Gotowe do natychmiastowego użytkowania lub inwestycji

Wyjątkowa śródziemnomorska działka, oferująca prywatność, jakość oraz perspektywy długoterminowej inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic wiejskich Attyki.