Nieruchomość zabytkowa na sprzedaż w Görlitz (Niemcy) — stopa zwrotu netto powyżej 4% — sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Ten kamieniczny dom w stylu historycznym prezentuje dobrze zachowaną elewację z dekoracyjną fasadą, która od razu przyciąga uwagę. Zdjęcia pokazują elegancki wielokondygnacyjny budynek z ozdobną sztukaterią naokoło okien i ponad otworami drzwi, gzymsami ozdobnymi oraz symetrycznym rozmieszczeniem okien z ciemnymi drewnianymi ramami. Właściwości kilku łukowych elementów okiennych i dopracowane obramowania okien dodatkowo podkreślają klasyczny charakter nieruchomości, a ujęcia wnętrza z bliska ujawniają dekoracyjne kapitele stiukowe oraz rzeźbione panele ozdobne, odzwierciedlające tradycyjne rzemiosło.

Nieruchomość obecnie generuje roczną stopę zwrotu netto powyżej 4%, obliczaną na podstawie czynszów faktycznie uzyskanych po wszystkich kosztach zarządzania i kosztach eksploatacyjnych. Görlitz to miasto, które przechodzi znaczącą transformację — ośrodek rozwoju we wschodnich Niemczech, z dużymi inwestycjami przemysłowymi (KNDS, DZA, Siemens) wspierającymi średnio- i długoterminowy potencjał wzrostu wartości kapitału.

Szczególnie odpowiednie dla inwestorów poszukujących dywersyfikacji aktywów: niemieckie prawo podatkowe umożliwia pełne odliczenie wszystkich kosztów związanych z nieruchomością, zeznania podatkowe są oceniane i zamykane w ciągu trzech do czterech miesięcy, a otoczenie prawne jest stabilne i przewidywalne.

Pełny profil nieruchomości, dane dotyczące stopy zwrotu i dokumentacja dostępne są pod adresem: www.unacasaingermania.it/en/

Lokalizacja zapewnia dogodny codzienny dostęp do lokalnych udogodnień, w tym:

• Stacja autobusowa na Obermarkt, ok. 66 m
• Apteka ok. 108 m
• Sklep spożywczy ok. 144 m
• Siłownia ok. 252 m
• Szkoła podstawowa ok. 271 m
• Przedszkole ok. 376 m
• Park ok. 711 m

Widoki z zewnątrz pokazują również wąski dziedziniec/teren wjazdowy pomiędzy budynkami, z zalegającym na ziemi śniegiem, a także sąsiednie historyczne fasady. Kolejne zdjęcie podkreśla dekoracyjne szkło okienne z wzorzystymi i czerwonymi akcentami, co dodatkowo wzmacnia wyjątkowy, okresowy charakter budynku.

Wyjątkowy dom o silnej ekspozycji architektonicznej w dobrze skomunikowanej okolicy.