Działka na sprzedaż w Репляна, Чупрене

Niepowtarzalna działka z widokiem 360° w sercu Gór Bałkańskich o powierzchni 59 882 m². Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Gór Bałkańskich, wznosząc się na wysokość 1450 m n.p.m. w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Biosfery Chuprene. Czeka tu na Ciebie dziewicza kraina leśnego spokoju – 17 km od wsi Chuprene i 35 km od miasta Belogradczik. To miejsce oferuje idealne warunki zarówno na aktywny wypoczynek, jak i na wzbudzenie w Twoich dzieciach miłości do natury.
Do nieruchomości prowadzą 5 ekologicznych tras, przechodzących przez malownicze tereny. Najkrótsza ekotrasa ma 9 km i zaczyna się we wsi Chuprene do schroniska. Dla miłośników górskich rowerów istnieją też oznakowane trasy. Schronisko Gorski Ray znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, a schronisko jest punktem startowym do zdobywania serbskiego szczytu Midzhur. W rezerwacie biosfery Chuprene wiedzie oznakowana ekotrasa. Podejście trwa stamtąd ok. 5 godzin.
Jest to nieruchomość dwupoziomowa – dolna część jest płaska z niesamowitym widokiem na wieś Replyana, Chuprene i góry, a górna część jest lekko stroma i zalesiona. W pobliżu znajduje się las sosnowy i możesz cieszyć się czystym powietrzem, spokojem oraz bliskością natury.
Ogólnie ten teren jest przeznaczony na łąki, ale można go przekształcić w grunt pod zabudowę. Oferta stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z lokalizacji łączącej naturalne piękno i bliskość do niezbędnych usług. Nieruchomość ma potencjał pod doprowadzenie wody pitnej. Energia elektryczna może być zapewniona z generatora, paneli słonecznych itd. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się wille, które są zajmowane w sezonie letnim.
Górski obszar skrywa dwie atrakcje, które przyciągają turystów. Są to rejon Bekinska Shoburka oraz góra Midzhur. Pierwszy znajduje się na wysokości 1300 m, a szczyt ma wysokość 2168 m. Obszar obfituje w czyste górskie potoki, wiecznie zielone lasy, w tym 150-letnie świerki, rozległe łąki oraz piękne światy roślin i zwierząt.
Dziś to miejsce jest ciche i rzadko odwiedzane, ale niegdyś przebiegała tędy ważna rzymska droga z Dunaju do wschodnich peryferii Serbii. Przez górę prowadziło Przełęcz św. Mikołaja.
Ci, którzy ją odwiedzają, są zachwyceni zapachem żywicy, ziół i dzikich kwiatów, lodowato zimną wodą oraz krystalicznie czystym powietrzem. Wiosną i latem turyści mogą zobaczyć rzadkie rośliny – zawilec dzwonkowaty? (globeflower), lilie martagon oraz zawilca narcyzowego. Orły nurkują po skałach, a na skalnych wnękach rozkwita wspaniały kwiat – serbska ramonda – wypełnia przestrzeń w niszach skalnych. To jedyna roślina, która po roku suszenia (herbarizacji), umieszczona w wodzie, wraca do życia. Można też zobaczyć tajemniczego jarząbka leśnego. Chuprene jest północnym siedliskiem tego zagrożonego gatunku z fantastycznego świata zwierząt.
Rzymianie używali tych skał jako wież strażniczych. Tak więc skały, zwane „Glami”, łączą naturalne i historyczne punkty orientacyjne.
Punkty orientacyjne:

• we wsi znajduje się objęte ochroną drzewo „Cer” – ma 300 lat, ma wysokość 17 m i obwód pnia 4,3 m.
• „The Glami” – południowo-zachodnia strona wsi jest porośnięta lasami i pastwiskami, podczas gdy północno-wschodnią stronę flankują wysokie skalne szczyty zwane „Glami”.
• Niegdyś na obszarze „Glami” istniała osada, o czym świadczą cmentarzyska w rejonie Krast.
• Na terenie wsi znaleziono pozostałości trzech klasztorów. Do dziś miejscowość nosi nazwę Manastirishte.
• Jaskinie w pobliżu wsi Replyana. Jaskinia Tatarska – 98 m długości, różnica poziomów 20; Yokin Medzhak – 81 m długości, różnica poziomów 12; Risimina – 60 m długości, różnica poziomów 14; Zemna dupka – 53 m długości, różnica poziomów 30; Jaskinia Stanisheva – 50 m długości, różnica poziomów 10; Brankova tarsha – 18 m długości, różnica poziomów 0