Inmueble comercial para la venta, Pleven

SE VENDE un edificio industrial con superficie construida (RZS) 1010 m² en tres niveles, con 400 m² de patio, en la Zona Industrial de la ciudad de Pleven. El edificio cuenta con Acto 16 y está puesto en funcionamiento para necesidades de producción y almacenamiento. La fachada es de color claro, con numerosas ventanas horizontales y una entrada central claramente definida, y delante del edificio hay acceso pavimentado y escaleras con barandillas metálicas; alrededor del inmueble también se han acondicionado áreas verdes con césped y árboles.

*** PRECIO: 926 000 EUR SIN IVA ***
Pago mediante transferencia bancaria. Al comprar, todos los gastos estatales, comisiones y gastos notariales corren a cargo del comprador.

El inmueble tiene superficie libre para ocupación y ocupación/cobro de ingresos actuales. El parterre y el segundo piso están libres y permiten iniciar producción o actividad de almacén de inmediato, sin permisos y sin reformas. El tercer piso y el snack-bar están con contratos de alquiler vigentes hasta 2029 y generan ingresos desde el primer día.

DISTRIBUCIÓN:

• Parterre – 310 m², altura libre clara 330 cm, puerta ancha 220 x 330 cm en la cota 0 para acceso directo con camión; oficina acondicionada de 35 m² con entrada independiente, sala de servicio y zona de cocina tipo kitchenette.
• Segundo piso – 310 m², altura 320 cm, superficie abierta de producción y cuatro salas de almacén, parada del montacargas de carga.
• Tercer piso – 310 m², cuatro salas de almacén, parada del montacargas de carga.

Los espacios interiores tienen salas amplias y abiertas, suelos de terracota, columnas estructurales, iluminación fluorescente y muchas ventanas, lo que los hace adecuados para oficina, taller o cualquier otra actividad comercial/industrial.
También se ve una oficina amueblada con escritorios, así como un espacio sanitario con cabina de ducha de esquina, lavabo y armarios para almacenaje.
La mayor parte del interior no está amueblada, lo que garantiza flexibilidad para la futura distribución y uso.

En todos los niveles hay luz natural durante el día y ventanas abatibles.

SEGURIDAD Y SANEAMIENTO TÉCNICO:

• Electricidad 220V y 380V, 15 kW con posibilidad de ampliación
• Electricidad trifásica y subestación/trafo
• Partidas de agua y agua industrial de una fuente de agua propia
• Gas central hasta el edificio
• Instalación contra incendios instalada
• Aislamiento térmico exterior e interior
• Carpintería de aluminio
• Acondicionamiento de aire (climatización)
• Iluminación eficiente en ahorro energético
• Internet óptico
• Sistema de alarma y cableado (SOT)

PATIO Y ACCESO: 400 m² de patio en UPI, 8 plazas de aparcamiento delante de la entrada trasera y una delante de la entrada central. Acceso para camiones de carga hasta el montacargas de carga y espacio para maniobras. Cerca también hay aparcamiento público. Alrededor del edificio hay áreas verdes con césped y árboles, y junto a la entrada se ha colocado un banco.

UBICACIÓN: El inmueble está a 500 m de la carretera Sofía – Ruse (E83) y del nudo vial, a 500 m de la parada del trolebús, con gasolinera, taller de automóviles y línea de tren cerca. En la zona también hay empresas en funcionamiento como LEONI y METECNO.

Documentación limpia, operación lista. Propiedad de una empresa, con posibilidad de operación también mediante...