Propiedad comercial para la venta, Pleven

SE VENDE un edificio de producción con RZA 1010 m² en tres niveles, con 900 m² de patio asfaltado, en la Zona Industrial del municipio de Pleven. El edificio cuenta con Acto 16 y ha sido puesto en explotación para necesidades de producción y almacenamiento. En la fachada se destacan grandes ventanas horizontales y una entrada central claramente definida, y delante del edificio hay acceso pavimentado y escalones con barandillas metálicas.

*** PRECIO: 926 000 EUR SIN IVA ***
Pago mediante transferencia bancaria. Al realizar la compra, todos los gravámenes estatales, comisiones y tasas notariales corren por cuenta del comprador.

La propiedad dispone de superficie libre para instalación y de ingreso actual. La planta baja y el segundo piso están libres y permiten iniciar de inmediato la actividad de producción o almacenaje, sin permisos y sin modificaciones. El tercer piso y el snack bar tienen contratos de alquiler vigentes hasta 2029 y generan ingresos desde el primer día.

DISTRIBUCIÓN:

• Planta baja – 310 m², altura libre 330 cm, puerta ancha 220 x 330 cm en la cota 0 para acceso directo con camión; oficina acondicionada de 35 m² con entrada independiente, sala de servicio y kitchenette.
• Segundo piso – 310 m², altura 320 cm, área de producción abierta y cuatro salas de almacenamiento, zona de parada para el ascensor de carga.
• Tercer piso – 310 m², cuatro salas de almacenamiento, zona de parada para el ascensor de carga.

En todos los niveles hay luz natural y ventanas practicables.

SEGURIDAD TÉCNICA:

• Electricidad 220V y 380V, 15 kW con posibilidad de aumento
• Corriente trifásica y subestación (trafoposto)
• Contratos de agua y agua industrial de una fuente de agua propia
• Gas central hasta el edificio
• Instalación contra incendios construida
• Aislamiento térmico exterior e interior
• Carpintería de aluminio
• Acondicionamiento/climatización
• Iluminación con ahorro energético
• Internet óptico
• Sistema de seguridad (SOT) y cableado

PATIO Y ACCESO: Patio asfaltado de 400 m² en terreno UPI, 8 plazas de aparcamiento frente a la entrada trasera, una frente a la entrada central. acceso para vehículos de carga hasta el ascensor de carga y espacio para maniobrar. Cerca también hay un aparcamiento público. Alrededor del edificio se han acondicionado zonas verdes con césped y árboles, y junto a la entrada se ha colocado un banco.

UBICACIÓN: La propiedad está a 500 m de la carretera Sofía – Ruse (E83) y del nudo vial, a 500 m de la parada de trolebús, con estación de servicio, taller de autos y línea ferroviaria cerca. En la zona también hay empresas en funcionamiento como LEONI y METECNO.

Documentación limpia, operación lista. Propiedad de empresa, con posibilidad de operación también mediante p...