Propiedad Comercial en Venta – 187 m² en el Centro Histórico de Berat

Propiedad Comercial en Venta – 187 m² en el Centro Histórico de Berat

Oportunidad de inversión rara en el centro absoluto de Berat, en Rruga 22 Tetori, directamente en la principal calle peatonal Bulevardi Republika, en el corazón de la actividad comercial y turística de la ciudad.

La propiedad tiene una superficie total de 187 m² y se encuentra en la zona histórica de Berat, una ciudad incluida en el Sitio de Patrimonio Mundial de la UNESCO “Historic Centres of Berat and Gjirokastra”.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja – 48 m²

Tienda completamente reformada, lista para uso inmediato, con un frente directamente a la calle peatonal y una fuente delante de la propiedad. Excelente visibilidad y un fuerte flujo peatonal/turístico.

1ª Planta – 69 m²

Vacía y sin reformar, con la posibilidad de convertirse en habitaciones, estudios, oficinas o espacios auxiliares.

2ª Planta – 70 m²

También vacía y sin reformar, adecuada para ampliar el mismo concepto, como un boutique guesthouse, habitaciones turísticas o espacios profesionales.

La propiedad cuenta con todas las instalaciones básicas, tiene título de propiedad claro para uso comercial y se vende directamente por el propietario.

Por qué Es una Inversión Interesante

Berat se ha desarrollado hasta convertirse en uno de los destinos de turismo cultural más importantes de Albania. Según datos de las autoridades municipales, se registraron aproximadamente 750.000 visitantes durante el periodo enero–octubre de 2025, con aproximadamente un 85% siendo visitantes extranjeros. Al mismo tiempo, según el Banco Mundial, entre 2019 y 2024 las visitas turísticas en la zona casi se cuadruplicaron.

Potencial Adicional de Desarrollo

Existe la posibilidad de añadir un piso adicional, lo que podría aumentar significativamente el aprovechamiento futuro y el valor de la propiedad, sujeto a las aprobaciones requeridas de planificación y patrimonio.

Entorno de Turismo e Inversión

La zona se ha beneficiado de inversiones públicas en infraestructura, espacios públicos y desarrollo turístico.

Datos Clave

Superficie total: 187 m²

Planta baja: 48 m² – reformada

1ª planta: 69 m² – a reformar

2ª planta: 70 m² – a reformar

Uso: Profesional / comercial

Título: Claro

Venta: Directamente del propietario

Precio: Negociable

Una Oportunidad Real de Inversión en Berat

La propiedad combina una ubicación privilegiada en zona peatonal, alta visibilidad turística, una planta baja reformada, 139 m² de espacio de desarrollo disponible en las dos plantas superiores, y la posibilidad de una expansión adicional.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial para explotación comercial, hospitalidad boutique o uso mixto, en uno de los mercados turísticos de más rápido crecimiento de Albania.

El precio de venta es negociable.