Espacio comercial para alquiler, 416 m², 9 estancias

Se da en alquiler un excelente espacio de oficina de 416 m² en el 3er piso de un edificio de negocios recién renovado en Trešnjevka, Zagreb.

Se trata del único espacio de oficina disponible actualmente en el 3er piso, mientras que el resto del edificio lo ocupan empresas establecidas, principalmente del sector IT. El edificio cuenta con un entorno empresarial muy profesional y moderno y representa una excelente opción para las empresas que buscan una oficina de calidad en un entorno comercial representativo.

El propio espacio está recién renovado, completamente vacío y listo para entrar. La distribución y la ejecución final permiten adaptarlo a las necesidades del futuro inquilino. En el espacio se aprecian open-space y las zonas de oficina separadas conectadas mediante pasillos largos, lo que facilita aún más la organización del trabajo y diferentes modelos de uso del espacio.

ESPACIO QUE SE PUEDE ADAPTAR A SU NEGOCIO

La oficina abarca actualmente 416 m² y 9 estancias, y el arrendador también permite la instalación de mamparas de vidrio a su propio costo, con lo que el espacio puede adaptarse aún más a la organización del trabajo, al número de empleados y a las necesidades de equipos específicos.

Esa flexibilidad es especialmente adecuada para empresas de IT, tecnológicas, de ingeniería/proyectos, consultoras, financieras, bufetes de abogados y otras que buscan un concepto open-space de calidad en combinación con oficinas separadas y salas de reuniones.

ESTÁNDAR DEL EDIFICIO

El edificio está completamente recién renovado, y el espacio de oficinas está equipado con sistemas y materiales modernos:

• bombas de calor Daikin para calefacción y refrigeración
• nueva carpintería de aluminio
• iluminación LED moderna
• nuevo ascensor silencioso
• contadores separados para agua y energía eléctrica
• gastos comunes según consumo real
• planta de energía fotovoltaica integrada
• edificio de negocios equipado
• cafetería en la planta baja

En el espacio se aprecian paredes blancas, techos suspendidos, iluminación LED lineal, unidades de aire acondicionado de techo e infraestructura instalada para electricidad y datos, lo que apoya adicionalmente la funcionalidad del concepto de oficina.

Una ventaja especial es la eficiencia energética del edificio y la solución técnica de calefacción y refrigeración de alta calidad, lo que permite un trabajo cómodo durante todo el año. La fachada del edificio con fachada acristalada y el entorno ajardinado también contribuyen a una impresión representativa del inmueble.

7 PLAZAS DE PARKING

Junto con la oficina es posible alquilar un total de 7 plazas de parking:

• 5 plazas en garaje – 80 € + IVA / al mes por plaza
• 2 plazas al aire libre – 60 € + IVA / al mes por plaza

Las plazas de garaje están en la planta -1, mientras que las plazas de aparcamiento exteriores están junto al inmueble.

PRECIO DEL ALQUILER

Alquiler: 15 €/m² + IVA Gastos comunes: 3 €/m² + IVA

Para una superficie de 416 m², esto equivale a:

• alquiler: 6.240 € + IVA al mes
• gastos comunes: 1.248 € + IVA al mes
• total: 7.488 € + IVA al mes

Los gastos se pagan adicionalmente, según el consumo real.

Fianza: 3 alquileres mensuales.

UBICACIÓN

Trešnjevka ofrece una excelente conexión vial con el resto de Zagreb, y la ubicación es especialmente práctica para empresas cuyos empleados y socios valoran la accesibilidad en coche y mediante transporte público. Desde el espacio se ofrecen vistas a edificios urbanos, vegetación y colinas lejanas, lo que contribuye aún más a un entorno de trabajo agradable.

La combinación de un edificio de negocios representativo, un espacio de oficina moderno, una gran cantidad de plazas de estacionamiento y la posibilidad de adaptar el interior hacen de este espacio una opción ideal para una empresa que busca una sede comercial a largo plazo en Zagreb. Junto al inmueble están habilitados accesos y parking, y en la planta baja también hay un café/restaurante con terraza.

Para información adicional y para coordinar una visita al espacio, no dude en contactarnos.