Diseño excepcional y moderno: 3 apartamentos en un solo lugar

Mira qué interesante propuesta puede ser para ti la compra de esta excepcional propiedad de inversión con una superficie de 39,26 m², ubicada en la planta baja de una casa de vecindad en la calle ul. Próchnika 41 – en el centro exacto de Łódź, a tiro de piedra de Manufaktura, de ul. Piotrkowska y de Plac Wolności.

Esta oferta está pensada para el inversor que busca maximizar el ingreso por metro cuadrado, una demanda estable de inquilinos y una propiedad lista para generar ingresos sin necesidad de aportes adicionales.

Al comprar un solo local, obtienes tres estudios independientes (tres apartamentos para alquiler), diseñados con un estándar coherente y dirigidos al mismo grupo de inquilinos con alta demanda: personas que trabajan en el centro, jóvenes profesionales y estudiantes.

La distribución del apartamento ha sido planificada de manera inteligente y funcional: tres estudios similares entre sí garantizan facilidad de gestión, previsibilidad de costos y repetibilidad del estándar de alquiler. Es una solución que se adapta bien a una cartera de inversión.

Cada uno de los apartamentos ofrece un espacio de estar luminoso y bien iluminado, y los techos altos característicos de las casas de vecindad aumentan la sensación de amplitud manteniendo una superficie compacta. En los arreglos visibles aparecen, entre otros, zona de descanso con un sofá grande, mueble de TV, así como un lugar para trabajar y comer junto a la ventana con persianas de material.

La estética coherente de los interiores, la forma moderna y los detalles cuidados crean una oferta atractiva de alquiler tanto a corto como a largo plazo. En la parte de la cocina se aprecia mobiliario en madera clara, encimeras oscuras, electrodomésticos integrados en el mobiliario y un revestimiento moderno con patrón entre los armarios que aporta carácter al interior.

Los acabados se realizaron en un estándar premium: se utilizaron materiales duraderos, iluminación moderna y una paleta de colores atemporal que se adapta bien al mercado de alquiler y reduce el riesgo de periodos vacíos. En el baño se ve walk-in con cabina de ducha acristalada, mueble moderno con lavabo, inodoro, repisa para toallas y un conjunto de acabados que combina azulejos claros con un revestimiento de efecto madera.

Cada estudio está equipado con una cocina completa diseñada para un uso intensivo. El mobiliario de cocina y la dotación completa de electrodomésticos de marcas reconocidas – placa de cocción, horno, campana extractora, microondas, nevera y lavadora – permiten alquilar de inmediato sin necesidad de asumir costos adicionales.

Todo el equipamiento y el amueblamiento están incluidos en el precio de venta, lo que aumenta significativamente la atractividad de la oferta para el inversor y acorta el tiempo para comenzar a generar ingresos.

La propiedad cuenta con calefacción municipal, lo cual es una gran ventaja tanto por el confort de uso como por la previsibilidad de los costos de explotación para los inquilinos.

Cada estudio tiene medición individual (contadores separados de electricidad y agua), gracias a lo cual la facturación es sencilla, clara y basada en el consumo real de los servicios.

El apartamento se realizó con total atención a los aspectos técnicos. Todas las instalaciones son nuevas; se realizaron mediciones de seguridad para la instalación eléctrica y se diseñó y ejecutó ventilación mecánica, cumpliendo los requisitos vigentes para este tipo de locales.

La calle Próchnika es una de las ubicaciones más solicitadas del Śródmieście de Łódź: combina el carácter histórico de la ciudad con una vida urbana intensa. En las áreas comunes del edificio también se observan tiled corridor y buzones de pared, lo que confirma el carácter ordenado de la zona de entrada.

A solo unos minutos a pie de la propiedad se encuentra ul. Piotrkowska – el eje principal comercial y gastronómico de la ciudad – y Manufaktura, uno de los complejos comerciales y de entretenimiento más grandes y más reconocibles de Polonia.

En el entorno inmediato hay infraestructura urbana completa: tiendas, restaurantes, cafeterías, puntos de servicios, gimnasios, instituciones culturales y universidades. Es una ubicación que genera una demanda estable y durante todo el año para alquiler.

Excelente comunicación urbana: numerosas líneas de tranvía y autobús permiten llegar rápidamente a cualquier parte de la ciudad, lo que además incrementa el atractivo de la oferta para los inquilinos.

El apartamento en ul. Próchnika 41 es una inversión pensada como "gotowiec" – combina una ubicación central, un alto estándar de acabados, tres fuentes de ingresos independientes y una demanda de alquiler estable.

Es una propiedad diseñada para los números, la seguridad y la escalabilidad de la cartera de inversión.

Además: el apartamento ya está alquilado, así que al realizar la compra ganas con el alquiler desde el primer día.

Te invito a contactarme para obtener más detalles y realizar un paseo virtual por el apartamento.