Casa histórica en venta en Görlitz (Alemania) — rentabilidad neta por encima del 4% — venta directa por el propietario

Esta townhouse de estilo histórico presenta un exterior bien conservado con una fachada decorativa que destaca de inmediato. Las fotos muestran un edificio elegante de varios pisos con ornamentación de estuco alrededor de las ventanas y por encima de las aberturas de las puertas, cornisas decorativas, y una colocación simétrica de ventanas con marcos de madera oscura. Varias características de ventanas arqueadas y los marcos detallados de las ventanas acentúan aún más el carácter clásico de la propiedad, mientras que los primeros planos del interior revelan capiteles de yeso decorativos y paneles ornamentales tallados que reflejan la artesanía tradicional.

La propiedad genera actualmente una rentabilidad anual neta por encima del 4%, calculada con base en rentas efectivamente percibidas después de todos los costos de gestión y operativos. Görlitz es una ciudad que atraviesa una transformación significativa — un polo de desarrollo en el este de Alemania, con grandes inversiones industriales (KNDS, DZA, Siemens) que impulsan un potencial de apreciación de capital de mediano a largo plazo.

Especialmente adecuada para inversores que buscan diversificación de activos: la legislación fiscal alemana permite la deducción íntegra de todos los gastos relacionados con la propiedad; las declaraciones de impuestos se evalúan y cierran en un plazo de tres a cuatro meses, y el marco legal es estable y predecible.

Un perfil completo de la propiedad, datos de rentabilidad y documentación están disponibles en: www.unacasaingermania.it/en/

La ubicación ofrece un acceso conveniente y cotidiano a los servicios locales, incluyendo:

• Parada de autobús en Obermarkt, a unos 66 m
• Farmacia a unos 108 m
• Supermercado a unos 144 m
• Gimnasio a unos 252 m
• Escuela primaria a unos 271 m
• Jardín de infancia a unos 376 m
• Parque a unos 711 m

Las vistas exteriores también muestran una estrecha zona de patio/entrada entre edificios con nieve en el suelo, además de fachadas históricas vecinas. Otra imagen destaca vidrios decorativos de ventanas con motivos y acentos rojos, que aportan al edificio un atractivo distintivo de su época.

Un hogar distintivo con una presencia arquitectónica sólida en una zona bien comunicada.