Apartamento 108,54 m², 8 habitaciones

El apartamento tiene una distribución excepcional: cuenta con entradas desde dos escaleras (edificio principal y anexo).

Por eso es una inversión muy interesante, que actualmente consta de dos apartamentos de 4 habitaciones. Cada uno con su propia entrada, cocina y baño.

Esto permite alquilar ambos a la vez, así como vivir en uno y alquilar la otra parte.

El apartamento se reformó hace varios años y, desde entonces, se ha alquilado con éxito de forma continua.

Se trata de un apartamento amplio, listo para entrar a vivir, con una superficie total de 108,54 m² en una ubicación inmejorable cerca de la esquina de la calle Gdańska y la calle Zielona en Łódź. La vivienda está en la 2ª planta de una casa de vecindad (kamienica), que cuenta con una hermosa fachada. El apartamento tiene libro registral.

Es una excelente opción para inversores que buscan una propiedad estable y segura en el mercado de reventa.

La propiedad consta de dos apartamentos, cada uno con 4 habitaciones (incluidas, en uno de los apartamentos, dos habitaciones con altillos). Se puede alquilar y usar en la forma actual. La distribución del apartamento también brinda amplias posibilidades de distribución y de alquiler adicional a largo plazo, a corto plazo o por habitaciones, adaptándose idealmente a las necesidades de estudiantes, jóvenes profesionales y personas que trabajan.

Este tipo de distribución permite obtener un alto retorno de la inversión. El importe actual de las rentas de los inquilinos de las habitaciones para alquiler a largo plazo es de aprox. 6000 PLN más los gastos de suministros y para administración, en total aprox. 8500 - 9000 PLN/mes.

En el apartamento hay dos cocinas con equipamiento completo de electrodomésticos: horno, placa cerámica, nevera, microondas, lavadora y un conjunto de muebles en las habitaciones; todos estos elementos están incluidos en el precio, lo que reduce significativamente los costos de entrada y permite comenzar la actividad de alquiler de inmediato. En las fotos también se aprecia una moderna zona de estar abierta con sofá gris, decoración mural y grandes ventanas con cortinas ligeras, así como una zona de cocina integrada con muebles blancos, encimera clara en tono madera y un espacio para comer. En la zona de dormitorio se ve la cama, estanterías empotradas y un escritorio, lo que confirma una distribución interior funcional y lista para el uso.

La calefacción de gas permite controlar los costos de funcionamiento, y el telefonillo garantiza la seguridad de los inquilinos y la comodidad en la gestión del local.

Otra ventaja de esta inversión es su ubicación estratégica en el corazón de Łódź: Stare Polesie es un barrio en desarrollo dinámico, donde las inversiones en infraestructura urbana van de la mano con el aumento de la demanda de alquiler.

En las inmediaciones hay numerosos comercios, puntos de servicios, restaurantes, farmacias y cafeterías, lo cual constituye un argumento importante para los futuros inquilinos.

La cercanía a universidades (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) garantiza una entrada constante de personas que buscan apartamentos para alquilar, y el transporte público bien desarrollado —tranvías y autobuses— ofrece un traslado rápido a todas las partes de la ciudad, lo que aumenta aún más el atractivo de la oferta.

Stare Polesie atrae tanto a inversores como a inquilinos por su ambiente único, la combinación de la edificación histórica con la modernidad y la cercanía a los puntos más importantes de Łódź: desde restaurantes y cafeterías de culto, pasando por galerías de arte, hasta parques y zonas de recreo. La ubicación en Gdańska también es garantía del aumento del valor de la propiedad a largo plazo, gracias a numerosos programas de revitalización que realiza la ciudad.

Este local es una inversión que permite generar beneficios desde el primer día, sin inversiones adicionales, con equipamiento completo y listo para un alquiler inmediato. En el baño se aprecian azulejos en tono madera, espejo redondo, lavabo con mueble, cabina de ducha de vidrio y el inodoro, lo que resalta el carácter funcional del espacio.

Si buscas una propiedad estable, segura y rentable en uno de los puntos más prometedores de Łódź, esta oferta cumplirá tus expectativas.

Actualmente, el apartamento lo gestiona una empresa que atiende y consigue inquilinos; hay posibilidad de seguir utilizando sus servicios.

El comprador no paga comisión.