Ακίνητα στη Σαράντα: Τιμές, Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση

Σκέφτεστε να αγοράσετε διαμέρισμα στη Σαράντα; Στην πλατφόρμα GlobiHome παρουσιάζουμε τις τρέχουσες τιμές, τις καλύτερες τοποθεσίες και το πραγματικό επενδυτικό δυναμικό της αλβανικής ριβιέρας για το 2025. Σε αυτό το άρθρο θα εξηγήσουμε γιατί η Σαράντα προσελκύει ολοένα και περισσότερους ενημερωμένους επενδυτές από όλη την Ευρώπη. Επιπλέον, στο τέλος, παρέχουμε στοιχεία επικοινωνίας με τον συνιστώμενο από εμάς μεσίτη στη Σαράντα, ο οποίος είναι και συνδημιουργός του άρθρου.

Η αγορά ακινήτων στη Σαράντα διανύει τη χρυσή της δεκαετία. Οι μέσες τιμές αυξήθηκαν κατά 12% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Επιπλέον, στο κέντρο της Σαράντας τα διαμερίσματα προς πώληση διατίθενται σε τιμές από 1.400 έως 1.800 EUR ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα διαμερίσματα στη Σαράντα με θέα στη θάλασσα κοστίζουν 2.000-3.000 EUR/τ.μ.

Γιατί αξίζει να επενδύσετε σε διαμέρισμα στη Σαράντα;

• Η Αλβανία προετοιμάζεται για την ένταξή της στην Ευρωπαϊκή Ένωση, γεγονός που θα οδηγήσει σε αύξηση της αξίας των ακινήτων.
• Οι τιμές της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία αυξάνονται κατά 10%-15% ετησίως.
• Η απόδοση από τη βραχυχρόνια μίσθωση κυμαίνεται στο 8-10%
• Σε μικρή απόσταση από τη Σαράντα σχεδιάζεται η κατασκευή διεθνούς αεροδρομίου γεγονός που θα αυξήσει ακόμα περισσότερο την τουριστική κίνηση στη χώρα.

Καθοριστικός παράγοντας στην αύξηση της αξίας των ακινήτων στην Αλβανία είναι η σχεδιαζόμενη για το 2025 κατασκευή νέου αεροδρομίου, καθώς και το καθεστώς της Αλβανίας ως υποψήφιας για ένταξη στην Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως αναγνωρίζεται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Αυτό όχι μόνο θα διευκολύνει την πρόσβαση στην περιοχή, αλλά και θα επηρεάσει σημαντικά την αξία των ακινήτων στην περιοχή. Στη GlobiHome βλέπουμε ήδη τα αποτελέσματα – διαμερίσματα στο κέντρο της Σαράντας που πριν από δύο χρόνια μπορούσαν να αγοραστούν για 1.200 EUR ανά τ.μ., τώρα φτάνουν σε αρκετά υψηλότερες τιμές.

Ωστόσο, οι τιμές δεν είναι το παν. Ο πραγματικός μαγνήτης για τους επενδυτές είναι η δυνατότητα απόδοσης της επένδυσης. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων καταγράφουν απόδοση 8-10% ετησίως. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα αξίας 100.000 EUR μπορεί να αποφέρει έσοδα περίπου 8.000-10.000 EUR ετησίως μόνο από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Τα κόστη διαχείρισης ενοικίασης από διάφορα γραφεία κυμαίνονται στο 10-30% των εσόδων. Το καθαρό κέρδος από ενοικίαση στη Σαράντα, ανάλογα με την τοποθεσία, τη θέα και το επίπεδο φινιρίσματος, είναι περίπου 7.300 EUR ετησίως.

Τιμές διαμερισμάτων στη Σαράντα 2025 - τρέχουσα ανάλυση αγοράς

Η αγορά ακινήτων στη Σαράντα βιώνει αυτή τη στιγμή μια συναρπαστική μεταμόρφωση. Στο κέντρο της πόλης, νέα διαμερίσματα με φινίρισμα “με το κλειδί στο χέρι” φτάνουν σε τιμές από 1.400 έως 1.800 EUR ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό εξακολουθεί να είναι αισθητά χαμηλότερο από ό,τι σε παρόμοιες παραθαλάσσιες τοποθεσίες στην Κροατία ή την Ελλάδα, όπου τα αντίστοιχα ακίνητα κοστίζουν ακόμη και διπλάσια.

Σημαντικό είναι πως στην τιμή του διαμερίσματος περιλαμβάνεται το φινίρισμα “με το κλειδί στο χέρι”, που σημαίνει ότι τοποθετείται εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο, δάπεδα, πόρτες και οι τοίχοι είναι βαμμένοι. Αυτό είναι μεγάλη διευκόλυνση αν αγοράζετε ακίνητο στο εξωτερικό.

Για να αγοράσετε ένα ενδιαφέρον ακίνητο στη Σαράντα αξίζει να έχετε ελάχιστο προϋπολογισμό 100.000 EUR. Υπάρχουν επίσης ευκαιρίες στη δευτερογενή αγορά σε χαμηλότερες τιμές, ωστόσο αξίζει να ελέγξετε προσεκτικά τα νομικά ζητήματα τέτοιων ακινήτων.

Διαμερίσματα Σαράντα πρώτη γραμμή στη θάλασσα - προσφορές και τιμές

Αυθεντικά επενδυτικά “διαμάντια” αποδεικνύονται τα ακίνητα με άμεση θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Στην πρώτη γραμμή δίπλα στη θάλασσα τα premium διαμερίσματα φτάνουν σε τιμές μεταξύ 2.000 και 3.000 EUR ανά τετραγωνικό μέτρο. Υψηλά πρότυπα φινιρίσματος, ιδιωτικές παραλίες και εντυπωσιακή θέα τα καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικά για επενδυτές που αναζητούν σταθερή αύξηση της αξίας της επένδυσής τους.

Για να αγοράσετε διαμέρισμα στη Σαράντα με θέα στη θάλασσα το 2025 θα πρέπει να διαθέτετε προϋπολογισμό τουλάχιστον 120.000 EUR.

Ακίνητα Σαράντα δίπλα στη θάλασσα – αύξηση αξίας

Καθοριστικός παράγοντας στην άνοδο των τιμών στη Σαράντα είναι η σχεδιαζόμενη για το 2025 κατασκευή νέου διεθνούς αεροδρομίου κοντά στη Σαράντα. Η ιστορία δείχνει ότι αντίστοιχες επενδύσεις σε υποδομές στην περιοχή έχουν οδηγήσει σε εντυπωσιακές αυξήσεις τιμών. Στην Τιβάτ του Μαυροβουνίου, μετά το άνοιγμα του αεροδρομίου, η αξία των διαμερισμάτων αυξήθηκε κατά 40% μέσα σε μόλις δύο χρόνια.

Εντυπωσιακοί είναι επίσης οι τουριστικοί δείκτες. Αύξηση του αριθμού των τουριστών κατά 22% ετησίως και επέκταση της τουριστικής σεζόν από τρεις σε έξι μήνες δημιουργούν ισχυρή βάση για επένδυση στην αγορά βραχυχρόνιων ενοικιάσεων.

Είστε επαγγελματίας μεσίτης ακινήτων; Σας προσκαλούμε να συνδημιουργήσετε εξειδικευμένα άρθρα για την αγορά ακινήτων οπουδήποτε στον κόσμο. Λεπτομέρειες για τη συνεργασία θα βρείτε στην ενότητα συνεργασία.

Ακίνητα στη Σαράντα - πρωτογενής και δευτερογενής αγορά 2025

Νεόδμητα διαμερίσματα στη Σαράντα - πρωτογενής αγορά

Τα νέα διαμερίσματα στη Σαράντα προσφέρουν σύγχρονες λύσεις, υψηλή ποιότητα κατασκευής και συχνά επιπλέον υποδομές όπως πισίνες ή χώρους γυμναστικής. Οι κατασκευαστές στη Σαράντα δίνουν έμφαση σε ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες και μελετημένους σχεδιασμούς διαμερισμάτων. Αγοράζοντας ακίνητο από την πρωτογενή αγορά στη Σαράντα, λαμβάνετε εγγύηση από τον κατασκευαστή, δυνατότητα επιλογής του επιπέδου φινιρίσματος καθώς και συχνά ευέλικτα χρονοδιαγράμματα πληρωμής. Ιδιαίτερα δημοφιλείς είναι οι νέες επενδύσεις στην πρώτη γραμμή της θάλασσας καθώς και στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Κσάμιλ. Τα νέα διαμερίσματα στη Σαράντα ξεχωρίζουν επίσης με σύγχρονα ασανσέρ, υπόγειους χώρους στάθμευσης και 24ωρη φύλαξη, αυξάνοντας σημαντικά την άνεση των κατοίκων.

Οι δόσεις κατά την αγορά ακινήτου στην πρωτογενή αγορά στη Σαράντα το 2025 διαμορφώνονται συνήθως ως εξής:

• 5% κατά την κράτηση,
• 60% με την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης,
• 15% ανάλογα με την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών,
• 15% ανάλογα με την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών,
• 5% με την παραλαβή του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας.

Διαμερίσματα δεύτερο χέρι στη Σαράντα - δευτερογενής αγορά

Τα ακίνητα από τη δευτερογενή αγορά στη Σαράντα συχνά προσφέρουν πιο ανταγωνιστικές τιμές και το πρόγραμμα πληρωμών είναι ως εξής:

• 5% κατά την κράτηση
• 95% με την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης και την παραλαβή του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας

Είναι σημαντικό, κατά την αγορά διαμερίσματος από τη δευτερογενή αγορά, να αναλυθούν σε βάθος οι νομικές πτυχές του ακινήτου. Το καλύτερο είναι αυτό να γίνει σε συνεργασία με τοπικό μεσίτη, δικηγόρο ή συμβολαιογράφο.

Αγορά διαμερίσματος: Σαράντα ή Τίρανα - τι να επιλέξετε;

Η επιλογή μεταξύ επένδυσης στη Σαράντα ή στα Τίρανα είναι απόφαση που λαμβάνουν πολλοί επενδυτές που σκέφτονται την αγορά ακινήτου στην Αλβανία. Κάθε μία από αυτές τις τοποθεσίες προσφέρει μοναδικά οφέλη και επενδυτικές ευκαιρίες.

Η Σαράντα ξεχωρίζει για το τουριστικό της δυναμικό και τη δυναμική αύξηση των τιμών:

• Μέση απόδοση από βραχυχρόνια μίσθωση: 8-10% ετησίως
• Αύξηση αξίας ακινήτων: 12% σε σύγκριση με το 2024
• Τιμές από 1 400 EUR/m² με προοπτική ανόδου
• 300 ηλιόλουστες μέρες τον χρόνο
• Προγραμματισμένο διεθνές αεροδρόμιο (2025)

Η Τίρανα από την άλλη πλευρά προσφέρει σταθερότητα πρωτεύουσας και αγορά μακροχρόνιας ενοικίασης:

• Σταθερό ενοίκιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους
• Τιμές από 1 800 EUR/m² στο κέντρο
• Ανεπτυγμένη επιχειρηματική υποδομή
• Μεγαλύτερη αγορά ενοικίασης για τους ντόπιους κατοίκους

Για τους επενδυτές που επιδιώκουν κέρδος από τον τουρισμό και δυναμική άνοδο αξίας, η Σαράντα αποτελεί σήμερα την πιο ελπιδοφόρα επιλογή. Ειδικά επειδή βρίσκεται σε παρόμοιο αναπτυξιακό στάδιο με το Ντουμπρόβνικ ή την Μπούντβα πριν από 15 χρόνια, κάτι για το οποίο θα γράψουμε περαιτέρω στην πύλη μας GlobiHome.

Ακίνητα Αλβανία: Σαράντα ή Μαυροβούνιο - σύγκριση τιμών 2025

Οι επενδυτές συχνά εξετάζουν το δίλημμα μεταξύ της Σαράντας και των δημοφιλών θερέτρων του Μαυροβουνίου. Συγκρίνοντας αυτές τις αγορές το 2025, η Σαράντα προσφέρει πιο ελκυστικές τιμές εισόδου και μεγαλύτερο δυναμικό ανάπτυξης.

Στη Σαράντα, για ένα διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα θα πληρώσετε 2.000-3.000 EUR/τ.μ., ενώ παρόμοια ακίνητα στο μαυροβουνιακό Μπουντβά ή Κότορ κοστίζουν ήδη 3.500-4.500 EUR/τ.μ. Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη των υποδομών στην Αλβανία, όπως το νέο αεροδρόμιο, δείχνει πως η Σαράντα ακολουθεί αντίστοιχη αναπτυξιακή πορεία με τα θέρετρα του Μαυροβουνίου πριν μια δεκαετία.

Καιρός στη Σαράντα και τουριστική σεζόν - πότε συμφέρει η ενοικίαση;

Η Σαράντα υπερηφανεύεται για 300 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο, γεγονός που προσφέρει εξαιρετικά μεγάλη τουριστική περίοδο. Τα υψηλότερα ενοίκια επιτυγχάνονται στην κορύφωση της σεζόν (Ιούλιος-Αύγουστος), όταν το ημερήσιο εισόδημα από ένα διαμέρισμα δύο δωματίων μπορεί να φτάσει τα 85-150 EUR. Τον Ιούνιο και τον Σεπτέμβριο οι τιμές παραμένουν στα 60-100 EUR ανά διανυκτέρευση.

Η μέση σεζόν (Μάιος, Οκτώβριος) αποφέρει εισόδημα της τάξης των 40-70 EUR την ημέρα. Ακόμη και στη χειμερινή περίοδο τα διαμερίσματα βρίσκουν ενοικιαστές, ειδικά ανάμεσα σε άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή μακροχρόνιους κατοίκους που εκτιμούν το ήπιο κλίμα και το χαμηλότερο κόστος ζωής.

Θερμοκρασία στην Αλβανία όλο τον χρόνο:

• Καλοκαίρι (Ιούνιος-Αύγουστος): Θερμοκρασία αέρα: 25-35°C Θερμοκρασία θάλασσας: 23-26°C Βροχοπτώσεις: ελάχιστες Ηλιόλουστες μέρες: 28-30 ημέρες τον μήνα
• Άνοιξη (Μάρτιος-Μάιος): Θερμοκρασία αέρα: 15-25°C Θερμοκρασία θάλασσας: 17-21°C Βροχοπτώσεις: μέτριες Ηλιόλουστες μέρες: 20-25 ημέρες τον μήνα
• Φθινόπωρο (Σεπτέμβριος-Νοέμβριος): Θερμοκρασία αέρα: 15-28°C Θερμοκρασία θάλασσας: 19-24°C Βροχοπτώσεις: περιοδικές Ηλιόλουστες μέρες: 22-26 ημέρες τον μήνα
• Χειμώνας (Δεκέμβριος-Φεβρουάριος): Θερμοκρασία αέρα: 8-15°C Θερμοκρασία θάλασσας: 15-17°C Βροχοπτώσεις: αυξημένες Ηλιόλουστες μέρες: 15-20 ημέρες τον μήνα

Πώς να φτάσετε στη Σαράντα; Όλες οι επιλογές πρόσβασης [Οδηγός 2025]

Όταν σχεδιάζετε το ταξίδι σας στη Σαράντα, έχετε αρκετές άνετες επιλογές μεταφοράς. Καθεμία έχει τα δικά της πλεονεκτήματα και σας επιτρέπει να προσαρμόσετε τον τρόπο μετακίνησης στις προσωπικές σας προτιμήσεις.

Αεροπορικώς στη Σαράντα – κοντινότερα αεροδρόμια

Αυτή τη στιγμή τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι:

• Κέρκυρα (Ελλάδα) – η πιο δημοφιλής επιλογή
• Τίρανα (Αλβανία)
• Ιωάννινα (Ελλάδα)

Το αεροδρόμιο της Κέρκυρας είναι η πιο βολική επιλογή:

• Απευθείας πτήσεις από πολλές ευρωπαϊκές πόλεις
• Σύντομη μεταφορά με φέρι προς τη Σαράντα (30-60 λεπτά)
• Τακτικά δρομολόγια φέρι
• Τιμές εισιτηρίων φέρι: 19-23 EUR/άτομο
• Αρκετά δρομολόγια ημερησίως κατά τη σεζόν

Φέρι από Κέρκυρα προς Σαράντα

Η μετάβαση με φέρι από την Κέρκυρα είναι ένας δημοφιλής τρόπος για να φτάσετε:

• Διάρκεια διαδρομής: 30-60 λεπτά
• Συχνά δρομολόγια κατά τη διάρκεια της σεζόν
• Τα φέρι αναχωρούν από το νέο λιμάνι της Κέρκυρας
• Τα εισιτήρια μπορείτε να τα αγοράσετε επιτόπου ή online

Τα εισιτήρια μπορείτε να τα αγοράσετε στην ιστοσελίδα Finikas Lines.

Μεταφορά από το αεροδρόμιο των Τιράνων

Από το διεθνές αεροδρόμιο των Τιράνων έχετε τις εξής επιλογές:

• Ιδιωτική μεταφορά (2,5-3 ώρες)
• Λεωφορείο (4-5 ώρες)
• Ενοικίαση αυτοκινήτου

Η διαδρομή ακολουθεί ένα γραφικό δρόμο κατά μήκος της ακτής, προσφέροντας υπέροχη θέα στη Ριβιέρα της Αλβανίας.

Διαμερίσματα Αλβανία Σαράντα - διαδικασία αγοράς βήμα προς βήμα

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στη Σαράντα είναι πολύ πιο απλή απ' όσο φαίνεται. Συνολικά διαρκεί συνήθως 2-3 εβδομάδες και περιλαμβάνει:

• Επιλογή ακινήτου και αρχική κράτηση
• Νομικός και τεχνικός έλεγχος (due diligence)
• Υπογραφή προκαταρκτικής σύμβασης
• Προετοιμασία εγγράφων και μεταφράσεων
• Οριστικοποίηση σε συμβολαιογράφο
• Παράδοση κλειδιών και καταχώρηση ιδιοκτησίας

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να αγοράσετε ακίνητο χωρίς να ταξιδέψετε στην Αλβανία. Αρκεί να δώσετε πληρεξούσιο στον κτηματομεσίτη σας, ο οποίος θα υπογράψει το συμβόλαιο για εσάς. Είναι μια ασφαλής και απλή διαδικασία, για την οποία αξίζει να συζητήσετε με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ή τον κτηματομεσίτη αν δεν έχετε δυνατότητα να έρθετε στη Σαράντα. Το πληρεξούσιο απαιτεί Apostille, δηλαδή επικύρωση εγγράφου που έχει συνταχθεί σε μία χώρα, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί νόμιμα σε άλλη.

Κόστος αγοράς διαμερίσματος στη Σαράντα - όλα τα έξοδα 2025

Όταν σχεδιάζετε να αγοράσετε διαμέρισμα στη Σαράντα, εκτός από την τιμή του ίδιου του ακινήτου, πρέπει να λάβετε υπόψη τα επιπλέον έξοδα. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα μιας επένδυσης στην Αλβανία είναι η έλλειψη φόρου μεταβίβασης ακινήτου, κάτι που μειώνει σημαντικά το συνολικό κόστος της συναλλαγής σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Βασικά έξοδα συναλλαγής κατά την αγορά διαμερίσματος στη Σαράντα είναι:

• Συμβολαιογράφος: 150-450 EUR
• Μεταφραστής: 60-150 EUR
• Μεταβίβαση ιδιοκτησίας και παροχών: 100-200 EUR
• Απαραίτητα πιστοποιητικά: 100 EUR
• Φόρος μεταβίβασης ακινήτου: 0%

Για να αγοράσετε ακίνητο στη Σαράντα αρκεί η ταυτότητα ή το διαβατήριο, ενώ τα συνολικά πρόσθετα έξοδα φτάνουν το πολύ τα 1200 EUR.

Κόστος συντήρησης διαμερίσματος στη Σαράντα 2025 - λογαριασμοί και υπηρεσίες

Τα καλά νέα είναι ότι το κόστος διατήρησης ακινήτου στη Σαράντα είναι σημαντικά χαμηλότερο από ό,τι στους περισσότερους ευρωπαϊκούς παραθαλάσσιους προορισμούς, γεγονός που επηρεάζει θετικά την αποδοτικότητα της επένδυσης. Οι βασικές χρεώσεις διαμορφώνονται ως εξής

• Κοινόχρηστα: 300-400 EUR ετησίως
• Ρεύμα: 30-50 EUR μηνιαίως (υψηλότερη κατανάλωση το καλοκαίρι λόγω κλιματισμού)
• Νερό: 10-13 EUR μηνιαίως
• Ίντερνετ: 20 EUR μηνιαίως
• Ασφάλεια ακινήτου: 300-800 EUR ετησίως ανάλογα με το εύρος της ασφάλισης

Εάν θέλεις να χρησιμοποιήσεις πρακτορείο που θα διαχειρίζεται την ενοικίαση του διαμερίσματός σου επί τόπου, το κόστος τους κυμαίνεται μεταξύ 10% και 30% των εσόδων από την ενοικίαση. Η τιμή εξαρτάται από το εύρος των υπηρεσιών διαχείρισης. Το 30% περιλαμβάνει πλήρη εξυπηρέτηση μαζί με διαφημίσεις Google Ads.

Ενοικίαση διαμερίσματος στη Σαράντα - απόδοση και επιστροφή επένδυσης 2025

Οι ξένοι πελάτες αγοράζουν τις περισσότερες φορές ακίνητα στη Σαράντα για να περνούν εκεί μερικές φορές το χρόνο, ενώ τον υπόλοιπο καιρό απολαμβάνουν τα έσοδα από την ενοικίαση. Παρακάτω παρουσιάζουμε υπολογισμούς από την εμπειρία μας στη GlobiHome.

Βραχυχρόνια ενοικίαση στη Σαράντα:

Υψηλή σεζόν (Ιούλιος-Αύγουστος):

• Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 45-65 EUR/διανυκτέρευση
• Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 65-85 EUR/διανυκτέρευση
• Διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα: 85-150 EUR/διανυκτέρευση
• Ρετιρέ με ταράτσα: 150-200 EUR/διανυκτέρευση

Μέση σεζόν (Μάιος-Ιούνιος, Σεπτέμβριος):

• Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 35-45 EUR/διανυκτέρευση
• Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 45-65 EUR/διανυκτέρευση
• Διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα: 65-100 EUR/διανυκτέρευση
• Ρετιρέ με ταράτσα: 100-150 EUR/διανυκτέρευση

Ενδεικτικός υπολογισμός απόδοσης:

Ας υποθέσουμε διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο κέντρο της Σαράντας:

• Μέση ετήσια πληρότητα: 180 ημέρες
• Μέση ημερήσια τιμή: 70 EUR
• Δυνητικό ετήσιο εισόδημα: 12 600 EUR

Ετήσια κόστη:

• Λογαριασμοί και συντήρηση: 2200 EUR
• Διαχείριση ενοικίασης: 3150 EUR (25%)
• Σύνολο εξόδων: 5350 EUR

Ετήσιο κέρδος: 7250 EUR

Παράγοντες που επηρεάζουν την απόδοση ενοικίασης στη Σαράντα:

• Τοποθεσία διαμερίσματος
• Επίπεδο φινιρίσματος
• Θέα από τα παράθυρα
• Επιπλέον ανέσεις (πισίνα, πάρκινγκ)

Τάσεις της αγοράς:

• Διεύρυνση της τουριστικής σεζόν
• Αυξανόμενη δημοτικότητα της Αλβανίας
• Ανάπτυξη τουριστικής υποδομής
• Αύξηση ζήτησης για premium διαμερίσματα
• Όλο και περισσότεροι τουρίστες από τη Δυτική Ευρώπη

Σύνοψη: Επενδυτικές προοπτικές της Σαράντας το 2025

Το 2025, η Σαράντα βρίσκεται σε παρόμοιο στάδιο ανάπτυξης με το Ντουμπρόβνικ στην Κροατία ή τη Μπουντβά στο Μαυροβούνιο πριν από μερικά χρόνια. Οι σχεδιαζόμενες επενδύσεις σε υποδομές, η αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οι ακόμα ελκυστικές τιμές δημιουργούν ένα μοναδικό παράθυρο ευκαιρίας για συνειδητούς επενδυτές.

Με μέση ετησία απόδοση από βραχυχρόνια ενοικίαση 8-10% και αναμενόμενη ετήσια αύξηση στην αξία των ακινήτων κατά 10-15%, η επένδυση στη Σαράντα μπορεί να αποτελεί ιδανική ισορροπία μεταξύ ασφάλειας και δυναμικής ανάπτυξης.

Τα δεδομένα προέρχονται από εκθέσεις της Albanian Real Estate Association και από δικές μας αναλύσεις αγοράς του προηγούμενου τριμήνου.

Σχεδιάζετε την αγορά ακινήτου στη Σαράντα; Επικοινωνήστε με τον προτεινόμενο από εμάς σύμβουλο ακινήτων.